Le président du Comité populaire provincial a demandé de détecter et de signaler rapidement les cas d'utilisation de logements sociaux à des fins inappropriées.

(Baothanhhoa.vn) - Le président du Comité populaire provincial a demandé à l'investisseur de se coordonner avec les comités populaires des communes, des quartiers, de la police locale et des unités concernées pour surveiller et gérer les utilisateurs de logements sociaux après la remise ; détecter, synthétiser et signaler rapidement les cas de mauvaise utilisation, de mauvais but ou de signes de transfert illégal.

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa a publié le communiqué officiel n° 11576/UBND/CNXDKH du 21 juillet 2025 ordonnant la rectification et l'achèvement de l'achat, de la vente, de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux dans la province pour surmonter les lacunes découvertes lors de l'inspection.

Selon le communiqué officiel du Comité populaire provincial, le développement et la gestion du logement social dans la province ont récemment enregistré des résultats positifs. Le Comité provincial du Parti, le Comité populaire provincial et son président s'emploient résolument à atteindre les objectifs de développement du logement social, conformément à la feuille de route fixée par la décision n° 444/QD-TTg du 27 février 2025 du Premier ministre . À ce jour, de nombreux projets de logement social ont été lancés et mis en œuvre dans la province, et plusieurs projets ont été achevés et mis en service, répondant ainsi aux besoins de logement de la population.

Toutefois, selon le rapport du Département de la Construction sur les résultats de l'inspection de l'achat, de la vente et de la gestion des logements sociaux, il existe encore certaines limitations et lacunes telles que : Retard dans la réception des documents ; Divulgation et transparence incomplètes des informations sur le projet ; Il existe une situation d'utilisation des appartements à des fins ou à des fins erronées ; Certaines unités de gestion et d'exploitation n'ont pas rempli les conditions prescrites.

Par conséquent, le président du Comité populaire provincial a demandé aux investisseurs d'appliquer strictement les procédures de vente, de location et de location de logements sociaux conformément aux dispositions de l'article 38 du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement , dans lequel il est important de divulguer pleinement les informations sur le projet, de recevoir les documents, de signer les contrats de vente, de location et de leasing conformément à la réglementation et aux bons sujets.

Les investisseurs doivent examiner et surmonter en profondeur les lacunes dans le processus de réception des dossiers d'enregistrement ; organiser la réception des dossiers sous de nombreuses formes pour assurer une réception complète, éviter les retards qui provoquent la frustration parmi la population, tout en minimisant les foules, en maintenant la sécurité et l'ordre dans la zone de réception pendant les périodes de pointe.

Les investisseurs doivent se coordonner avec le conseil de gestion de l'immeuble d'appartements (s'il est établi) pour remettre intégralement les documents de l'immeuble d'appartements, le fonds d'entretien pour la propriété commune et ouvrir un compte pour gérer les fonds d'entretien conformément aux dispositions de la clause 6, article 19 du règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements publié conjointement avec la circulaire 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2025 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement.

Dans le même temps, l'investisseur doit coordonner avec les comités populaires des communes, des quartiers, de la police locale et des unités compétentes le suivi et la gestion des utilisateurs de logements sociaux après la remise ; détecter, résumer et signaler rapidement les cas d'utilisation abusive, de mauvaise finalité ou de signes de transfert illégal pour un traitement rapide conformément à la loi.

Le conseil d'administration de l'immeuble doit recevoir de l'investisseur les documents comptables et les fonds d'entretien des parties communes, conformément aux dispositions de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD. Il est également nécessaire de renforcer la communication et la diffusion auprès des usagers des immeubles d'appartements des dispositions de la loi sur le logement social, notamment celles relatives aux modalités et procédures de revente des logements sociaux dans un délai de 5 ans, conformément à l'article 39 du décret n° 100/2024/ND-CP, afin de les sensibiliser et de prévenir les infractions.

L'unité de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation examine les conditions de mise en œuvre de la gestion et de l'exploitation des immeubles d'habitation conformément aux dispositions de l'article 84, paragraphe 1, du décret n° 95/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement ; en cas de non-conformité, il est nécessaire de préparer rapidement un dossier demandant la confirmation des conditions et de l'envoyer au Département de la construction ou au Ministère de la construction pour examen et notification conformément à la réglementation.

Français Les Comités populaires des communes et des quartiers doivent divulguer publiquement les informations relatives aux projets de logements sociaux dans la zone conformément aux dispositions du point a, clause 1, article 38 du décret n° 100/2024/ND-CP, modifié et complété par la clause 5, article 14 du décret 140/2025/ND-CP du 1er juillet 2025. Inspecter et surveiller de manière proactive l'utilisation et les utilisateurs des logements sociaux dans les projets de la zone, traiter les violations relevant de leur autorité, faire rapport au Comité populaire provincial sur les questions dépassant leur autorité ; guider l'organisation de la première Conférence des immeubles d'appartements conformément à la réglementation ; exhorter à la création du Conseil de gestion et à la remise des documents et des fonds d'entretien pour assurer la gestion et l'exploitation des immeubles d'appartements conformément à la réglementation.

Le Département de la Construction est chargé de superviser, d'orienter, de stimuler et de contrôler rigoureusement l'organisation de la réception des dossiers d'enregistrement pour l'achat, la location et la prise en bail de logements sociaux dans le cadre de projets. Il veille à leur mise en œuvre sous toutes ses formes afin d'assurer une réception complète et rapide, d'éviter les dossiers manquants et de susciter l'indignation publique, tout en garantissant les droits légitimes des bénéficiaires. Il renforce l'inspection, l'orientation et la stimulation des agences et services compétents dans la mise en œuvre de l'achat, de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux ; il détecte et traite rapidement les infractions relevant de sa compétence ou conseille le Comité populaire provincial afin qu'il examine et prenne les mesures nécessaires conformément à la réglementation.

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Source: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm