L'immeuble d'appartements HH Linh Dam ne propose plus d'appartements à moins de 1,5 milliard de VND

Actuellement, le prix des appartements HH Linh Dam varie entre 39 et 41 millions de VND/m2. Dans lequel, l'appartement le moins cher coûte environ 1,7 milliard de VND.

Actuellement, le prix des appartements HH Linh Dam varie entre 39 et 41 millions de VND/m2. Dans lequel, l'appartement le moins cher coûte environ 1,7 milliard de VND.

S'adressant aux journalistes du journal électronique d'investissement - Baodautu.vn , une femme vivant dans le complexe d'appartements HH Linh Dam a déclaré qu'il y a 4 ans, elle avait acheté un appartement de 62 m2 pour environ 1,3 milliard de VND, soit l'équivalent de 20 millions de VND/m2. Cependant, il n'y a actuellement aucun appartement disponible à ce prix.

« La maison dans laquelle je vis a même été proposée à l'achat par un résident d'ici pour 2,4 milliards de VND (environ 38,7 millions de VND/m2) », a déclaré cette femme.

"Forêt d'appartements" HH Linh Dam. Photo : Thanh Vu

Selon de nombreux courtiers, le prix le plus bas actuellement proposé est supérieur à 1,7 milliard de VND. Cette maison a une superficie de 56 mètres carrés et est située au 41ème étage. Le reste des appartements à vendre coûtera entre 1,8 et 3,1 milliards de VND, soit environ 39 à 41 millions de VND/mètre carré.

L'appartement sur la photo a une superficie de 46 mètres carrés et est proposé à la vente pour 1,89 milliard de VND. Si meublé, cet appartement peut être loué pour environ 5,5 millions de VND/mois. Photo : Thanh Vu

Contrairement à l'appartement ci-dessus, cet appartement est meublé avec des meubles neufs par le vendeur. L'appartement a une superficie de 56 mètres carrés et le prix est de 2,35 milliards de VND. Actuellement, des appartements dans un état et une superficie similaires sont loués pour 8,5 millions de VND/mois. Photo : Thanh Vu

Actuellement, les prix des appartements de l'immeuble HH Linh Dam ne sont pas uniformes. Pour les étages supérieurs, à partir du 25e étage, le prix de vente sera d'environ 30 millions de VND inférieur à celui des étages inférieurs. De plus, les appartements situés dans des immeubles donnant sur la rue seront vendus environ 50 millions de VND de moins que ceux des immeubles intérieurs.

Les appartements au premier étage ont un prix de location d'environ 30 à 33 millions de VND/mois. Photo : Thanh Vu

Non seulement le prix de vente, le prix de location des appartements de l'immeuble HH Linh Dam est également relativement abordable. Actuellement, des appartements de 46 m2 sont loués pour environ 5,5 millions de VND/mois. Les appartements de 2 chambres et d'une superficie de 56 mètres carrés auront un prix de location allant de 8,5 millions de VND/mois. Pour les locaux commerciaux au 1er étage, le prix de location sera d'environ 30 millions de VND/mois.

Les frais de service du projet sont également assez bas, seulement environ 160 000 VND/mois. De plus, les frais de stationnement ne sont que de 80 000 VND/moto/mois. Le montant ci-dessus est même inférieur à celui des projets de mini-appartements dans la région.

De l'extérieur, l'immeuble d'appartements HH Linh Dam montre des signes de détérioration avec des murs écaillés et moisis. Photo : Thanh Vu

Le couloir commun a une apparence complètement différente de l'extérieur. Les frais de rénovation et de décoration sont ici majoritairement supportés par les résidents de l'étage. Photo : Thanh Vu

Pour obtenir un prix abordable, les résidents de l'immeuble HH Linh Dam devront payer le prix de ne pas pouvoir détenir le livre rose, même s'ils ont reçu la maison depuis près de 10 ans. Dans une récente initiative, le Comité populaire de la ville. Hanoi a déclaré que l'octroi de certificats aux ménages n'a pas encore été résolu, car l'investisseur n'a pas complété les documents juridiques du projet et ne les a pas envoyés au Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Outre les facteurs juridiques, les acheteurs doivent également déterminer que le nombre d’équipements du projet sera relativement limité. Ceci est clairement démontré par le fait que les résidents de 12 immeubles d'appartements doivent partager un espace vert très modeste dans la zone centrale du projet. L'aire de jeux pour enfants et la salle de sport pour adultes ne disposent également que de quelques installations rudimentaires.

Le nombre d'équipements de l'appartement HH Linh Dam est limité. Photo : Thanh Vu

Les ascenseurs de l'immeuble d'appartements HH Linh Dam sont de qualité inégale. Photo : Thanh Vu

De plus, le système d'ascenseur est également un élément auquel ceux qui ont l'intention d'acheter un appartement ici doivent prêter attention. L’expérience montre que la qualité et la vitesse des ascenseurs dans les bâtiments ne sont pas uniformes. Aux heures de pointe, l’attente et les files d’attente sont monnaie courante. La sécurité des ascenseurs est particulièrement sujette à caution. De nombreux habitants ne se sont pas encore « remis » de l’accident d’ascenseur du 24 octobre.

Le sous-sol du parking de l'immeuble HH Linh Dam est presque toujours plein. Photo : Thanh Vu

Avec la pression de plus de 40 000 résidents vivant dans l'immeuble d'appartements HH Linh Dam, l'infrastructure de l'immeuble d'appartements en particulier et de la zone en général est sérieusement surchargée. Les parkings ne sont souvent pas suffisants, obligeant de nombreuses personnes à se garer sur le trottoir ou dans les zones proches. Le nombre d'écoles dans la région ne peut pas répondre au grand nombre de résidents de l'immeuble HH Linh Dam.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html