Plus précisément, selon M. Le Tan Can, vice-ministre des Finances , le ministère a reçu des commentaires sur le calcul des frais d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers lors du changement d'utilisation des terres de terres agricoles à des terres résidentielles, qui ont augmenté en raison du prix des terres sur la liste des prix des terres dans certaines localités déterminées conformément à la loi foncière de 2024 étant considérablement plus élevé que l'ancienne liste des prix des terres.
En particulier, les prix des terrains résidentiels ont augmenté de plusieurs fois par rapport aux prix des terrains agricoles , de sorte que lorsque l’État autorise le changement d’affectation des terres, des terres agricoles aux terres résidentielles, les ménages et les particuliers doivent payer des frais d’utilisation des terres plusieurs fois plus élevés qu’auparavant.
Face à cette situation, le ministère des Finances a émis un communiqué officiel demandant aux localités de rendre compte rapidement de la mise en œuvre du calcul des frais d'utilisation des terres lors du changement d'affectation des terres pour les ménages et les particuliers.
Le ministère des Finances propose de réduire les frais d'utilisation des terres lors de la conversion de terres agricoles en terres résidentielles (photo d'illustration).
Dans un avenir proche, héritant de la loi foncière de 2013, le ministère des Finances envisage de soumettre au gouvernement un plan visant à réduire les frais d'utilisation des terres lorsque les gens convertissent des terres agricoles en terres résidentielles dans le contexte où les prix des terres dans certaines localités sont soudainement plus élevés que l'ancienne liste de prix des terres.
« Ajuster les prix des terrains et les redevances d'utilisation des terres sur la base de tous au bénéfice des personnes, des entreprises et de l'État, dans la perspective d'avantages harmonieux et de risques partagés », a déclaré M. Tan.
Récemment, le ministère des Finances a également soumis un projet visant à modifier et à compléter le décret 103/2024 sur les frais d'utilisation des terres. En conséquence, il a proposé de réduire jusqu'à 70 % des frais fonciers pour les ménages et les particuliers lors du changement d'usage des terres agricoles en terres résidentielles dans la limite et de réduire de moitié les frais fonciers en dehors de la limite.
En conséquence, lors de la conversion d'une terre agricole en terrain résidentiel sur une même parcelle, la taxe d'occupation du sol est calculée à 30 %. Pour les superficies dépassant la limite d'affectation résidentielle, la taxe d'occupation du sol est calculée à 50 % lors de la conversion du terrain en terrain résidentiel. Grâce à cette proposition, les dépenses des ménages et des particuliers pour changer de vocation foncière seront considérablement réduites.
Concernant le paiement de l'impôt supplémentaire, lors de l'atelier, M. Le Tan Can a déclaré que le ministère des Finances proposait trois options : maintenir le niveau de collecte au même niveau, réduire la collecte et ne pas collecter le paiement supplémentaire.
Le ministère des Finances a élaboré un plan visant à réduire le niveau de collecte ainsi que le temps de calcul des frais, après déduction du temps nécessaire aux autorités compétentes pour calculer les frais d'utilisation des sols.
En ce qui concerne la proposition de ne pas percevoir de paiements d’impôts supplémentaires, le ministère des Finances en prendra note et, en collaboration avec le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement, fera rapport au gouvernement au cours du processus de modification de la loi foncière.
Source : https://baolangson.vn/chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-5053908.html
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