Transformation numérique du territoire : proposition de délivrance de « livres roses » électroniques intégrés à l'identification des citoyens

L'Institut d'économie des ressources naturelles et de l'environnement vient d'envoyer un document au Premier ministre, au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et au Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville, proposant de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres (livres roses) sous forme électronique au lieu du format papier actuel.

Selon le Dr Pham Viet Thuan, directeur de l'Institut municipal des ressources naturelles et de l'économie de l'environnement, dans le contexte de la transformation numérique, la numérisation des livres roses est une tendance inévitable pour moderniser la gestion des terres et réduire les procédures administratives.

L'Institut propose d'intégrer les informations du livre rose à l'identification des citoyens, dans lequel les parcelles et les cartes seront identifiées et liées aux données personnelles des utilisateurs des terres. Cette solution devrait non seulement aider les agences de gestion à rechercher et à établir facilement la propriété, mais également à éviter la falsification de documents. En outre, cette base de données constituera une plateforme au service de nombreux domaines tels que la planification, la construction, la collecte des impôts, conformément à l’orientation de la loi foncière de 2024 sur la construction d’un système national d’information foncière et d’une base de données.

Toutefois, l'Institut a également exprimé son inquiétude face à l'augmentation soudaine des frais d'utilisation des terres après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024. En particulier, les frais de changement d’affectation des terres pour les ménages et les particuliers sont actuellement bien plus élevés qu’auparavant, ce qui rend les gens réticents à entreprendre des procédures de conversion. Dans certains endroits, les frais d’utilisation des terres sont près de 20 fois plus élevés que le niveau calculé selon la loi foncière de 2013.

Le Dr Thuan a déclaré que la raison réside dans la formule de calcul du décret 103 (qui réglemente la manière de calculer les frais d'utilisation des terres dans les cas d'attribution et de location de terres avant le 1er août 2024). Il a fait remarquer que certains facteurs importants tels que le pourcentage du coefficient K (coefficient d’ajustement du prix du terrain) n’étaient pas appliqués correctement, ce qui entraînait des incohérences entre les termes. Cette situation rend difficile pour de nombreuses localités de percevoir les recettes budgétaires provenant des taxes d’utilisation des terres, ce qui affecte les objectifs de croissance économique, en particulier au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre de cette année.

Face à ces lacunes, l'Institut recommande au Gouvernement de revoir le contenu du Décret 103, d'ajuster la manière de calculer les taxes d'utilisation du sol pour qu'elle soit plus raisonnable, garantissant ainsi l'harmonie des intérêts de l'État et du peuple. Parallèlement, la proposition vise à faciliter le développement du marché immobilier et de l’économie privée conformément à la résolution 68.

Certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres délivré par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (aujourd'hui ministère de l'Agriculture et du Développement rural ) selon un formulaire unifié et appliqué à l'échelle nationale pour tous les types de terres et autres biens attachés aux terres. Ce certificat est constitué d'une feuille de 02 pages, imprimée sur un fond à motif tambour bronze rose (appelé le certificat vierge), mesurant 210 x 297 mm, comprenant le contenu tel que prescrit.

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Source : https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html