Une opportunité de changement pour le marché immobilier de Hue

Saisissant l'opportunité de devenir une ville gouvernée de manière centralisée, le marché immobilier de Hué montre des mouvements positifs.

De nombreux nouveaux mouvements

En 2024, l'immobilier en ville. Hue a montré de nombreux signes positifs. Au cours des 9 premiers mois de l'année, dans la zone urbaine. Hue a vu de nombreux nouveaux projets approuvés pour l'investissement ou commencés à être construits, la plupart étant concentrés dans la zone urbaine d'An Van Duong.

En septembre 2024, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a approuvé les résultats de la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine au sud de la rivière Nhu Y, avec un investissement total de 4 104 milliards de VND. Le projet appartient à la zone E - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong (ville de Hue) et a été remporté par le consortium Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. Avec ce projet, l'investisseur sélectionné est chargé d'investir dans la construction d'ouvrages d'infrastructure technique sur l'ensemble du terrain de 48,82 hectares et est chargé d'investir dans la rénovation et la modernisation du système d'infrastructure technique de la zone résidentielle existante de 2,85 hectares.

En juillet 2024, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a décidé d'approuver les résultats de la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre le projet d'un complexe de services commerciaux combiné à des logements à l'intersection du rond-point de Vo Nguyen Giap - To Huu (ville de Hue). En conséquence, le consortium DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited a été sélectionné comme entrepreneur pour mettre en œuvre ce projet.

Le projet est mis en œuvre dans la zone A - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong, quartier d'An Dong et quartier de Xuan Phu (ville de Hué). Le projet a une superficie de 82 601 m2, avec un coût total de mise en œuvre de plus de 4 600 milliards de VND.

Auparavant, en juin 2024, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue avait approuvé la politique d'investissement du projet de logements sociaux sur le terrain XH1 de la zone B - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong. Ce projet a un investissement total de 1 189,73 milliards de VND, une superficie d'utilisation du terrain de 18 551 m2.

En plus des projets approuvés pour l'investissement, de nouveaux projets ont également commencé à être construits, tels que le projet de zone urbaine à l'est de la route Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) dans la zone E, nouvelle zone urbaine d'An Van Duong.

Perspectives de devenir une ville à gouvernance centralisée

Selon le Département de la construction de la province de Thua Thien Hue, à la fin du troisième trimestre 2024, le volume des transactions immobilières à Thua Thien Hue a atteint 279 243 milliards de VND, soit une augmentation de près de 150 milliards de VND par rapport au trimestre précédent.

Les transactions ont principalement porté sur des produits d'appartements (65 unités) et de maisons individuelles (26 unités) dans des projets en zone urbaine. Hué et ses environs. Parmi ceux-ci, le projet Ecogarden dans la nouvelle zone urbaine d'An Van Duong de la société par actions d'investissement et de développement immobilier Cotana Capital a enregistré le plus grand nombre de transactions, avec 63 appartements et 5 maisons individuelles.

Selon les investisseurs, le fait que le marché immobilier de Hue ait commencé à se réchauffer au troisième trimestre 2024 était dû à la résonance de nombreux événements importants, tels que l'entrée en service du centre commercial AEON MALL fin septembre 2024 et la préparation de la province de Thua Thien Hue pour devenir une ville directement sous l'autorité du gouvernement central.

Cependant, TS. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, a déclaré que l'immobilier de Hue ne peut pas faire de percée immédiatement après être devenu une ville gouvernée par le gouvernement central, car l'orientation du développement urbain de Hue est le développement durable, basé sur ses propres valeurs culturelles et identitaires.

Cependant, dans le cas du gouvernement de la ville. Hue (après que Thua Thien Hue soit devenue une ville gouvernée de manière centralisée) a adopté de nouvelles orientations et politiques révolutionnaires pour attirer les investissements dans les zones potentielles et les zones prévues pour l'expansion de la ville. Aujourd'hui, Hue, en créant des améliorations en termes d'échelle, de qualité de service et d'infrastructures urbaines, conduira à la croissance du marché immobilier.

« Hué est déjà une zone urbaine et, lorsqu'elle deviendra une ville centralisée, elle bénéficiera certainement d'une attention et d'investissements accrus. Cependant, la volonté des autorités locales d'évoluer et d'accroître les investissements dans des infrastructures modernes est un facteur déterminant pour le développement du marché immobilier. À l'heure actuelle, l'intérêt des investisseurs nationaux pour Hué est peut-être plus marqué, mais à plus long terme, devenir une ville centralisée permettra à l'immobilier de Hué de se développer à un niveau supérieur à celui d'aujourd'hui », a estimé M. Dinh.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html