Un dépôt est une opération par laquelle une partie (ci-après dénommée le déposant) remet à l'autre partie (ci-après dénommée le bénéficiaire du dépôt) une somme d'argent ou des métaux précieux, des pierres précieuses ou d'autres objets de valeur (ci-après dénommés les biens déposés) pendant une période donnée afin de garantir la conclusion ou l'exécution d'un contrat.
En cas de signature et d'exécution du contrat, le dépôt sera restitué au déposant ou déduit pour remplir l'obligation de paiement ; si le déposant refuse de signer ou d'exécuter le contrat, le dépôt appartiendra au bénéficiaire du dépôt ; si le bénéficiaire du dépôt refuse de signer ou d'exécuter le contrat, le dépôt sera restitué au déposant ainsi qu'une somme d'argent équivalente à la valeur du dépôt, sauf convention contraire.
Ainsi, sur la base des dispositions ci-dessus, un dépôt de garantie locative est lorsqu'une partie donne à l'autre partie une somme d'argent ou des métaux précieux, des pierres précieuses ou d'autres objets de valeur pendant une période donnée pour garantir la conclusion ou l'exécution d'un contrat de location.
En cas de refus du déposant de conclure ou d'exécuter le contrat, le bien déposé appartient au bénéficiaire du dépôt. En cas de refus du bénéficiaire du dépôt, le dépôt doit être restitué.
Par conséquent, en cas de versement d'un acompte de loyer mais de non emménagement et de refus de signer ou d'exécuter le contrat, l'acompte ne sera pas remboursé si le locataire refuse de signer le contrat, sauf accord contraire.
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