Lors de la séance du 17 septembre, les actions NVL de Novaland , présidées par M. Bui Thanh Nhon, ont continué de chuter fortement, perdant à un moment donné 550 VND à 10 650 VND/action, avant de clôturer la matinée à 10 850 VND/action.

Il s'agit d'un prix très bas par rapport aux plus de 18 000 VND/action début avril et aux près de 90 000 VND/action (prix ajusté) de septembre 2022. Le prix actuel n'est que légèrement supérieur au plus bas record de 10 300 VND/action enregistré fin février 2023.

NVL a fortement chuté ces derniers mois, dans un contexte où cette activité a reçu de nombreuses mauvaises nouvelles liées aux transactions en bourse.

Le matin du 17 septembre, la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) a annoncé sa décision de placer les actions NVL sous statut d'avertissement à partir du 23 septembre, en raison d'une violation de la réglementation sur la soumission des états financiers semestriels audités pour 2024.

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Projet NovaWorld Phan Thiet par Novaland. Source : NVL

Le 11 septembre, NVL a touché le sol après que HoSE a placé cette action sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge, car Novaland a retardé la divulgation du rapport financier semestriel audité pour 2024 après 5 jours ouvrables à compter de la date limite de divulgation des informations.

L'information selon laquelle un groupe d'actionnaires liés à M. Bui Thanh Nhon a réduit sa participation dans Novaland pourrait également avoir un impact négatif sur les actions NVL. Le 6 septembre, NovaGroup a vendu plus de 3 millions d'actions, ramenant la participation du groupe d'actionnaires liés à M. Nhon à moins de 39 %. Depuis le début de l'année, NovaGroup a vendu plus de 36 millions d'actions NVL. Au cours des deux dernières années, le groupe d'actionnaires liés à M. Nhon a réduit sa participation de plus de 400 millions d'actions NVL.

En revanche, la situation financière de NVL s'améliore grâce à la restructuration. De nombreux projets ont connu des évolutions positives. Le super projet Aqua City vient de recevoir 1 100 milliards de VND supplémentaires de la banque. De nombreux biens immobiliers de ce projet sont susceptibles d'être vendus.

En réponse à la décision de HoSE, Novaland a déclaré qu'elle travaillait dur avec l'auditeur pour annoncer prochainement les états financiers semestriels audités pour 2024.

Les six premiers mois de 2024 marquent une période de restructuration intense et drastique chez Novaland. Ce groupe immobilier a finalisé la restructuration de la plupart de ses dettes, avec de nombreux changements positifs concernant la situation financière, la légalité du projet, l'avancement des travaux et de la livraison, ainsi que l'octroi de certificats de propriété aux résidents.

Selon Novaland, le volume des transactions, leur complexité et le nombre de documents à examiner ont augmenté, ce qui entraîne des délais importants pour traiter les documents et garantir l'exactitude, la fiabilité et la transparence des données financières. Novaland travaille d'arrache-pied avec l'auditeur pour finaliser les dernières étapes de vérification, afin de publier prochainement le rapport financier semestriel audité de 2024.

Après près de deux ans de restructuration, Novaland a accéléré la construction de nombreux projets clés, livré des produits aux clients et collaboré avec les autorités locales pour résoudre les problèmes juridiques liés aux projets. Novaland a également négocié avec des banques et des institutions financières afin de mobiliser de nouveaux capitaux pour poursuivre la construction des projets.

Sur le marché boursier, la prudence reste de mise et la liquidité est faible. Le groupe d'actions « Vin family » a enregistré une belle progression. À la fin de la séance matinale du 17 septembre, l'action Vinhomes (VHM) a progressé de 900 VND pour atteindre 42 650 VND. L'action Vingroup (VIC) a progressé de 250 VND pour atteindre 42 300 VND. L'action Vincom Retail (VRE) a progressé de 200 VND pour atteindre 19 100 VND.

Les valeurs bancaires sont diversifiées. Les valeurs de consommation et de détail sont plutôt positives.

L'indice VN a légèrement augmenté de 1,08 point pour atteindre 1 240,34 points.

À l'approche de la séance de l'après-midi, les flux de trésorerie ont augmenté assez rapidement, provoquant ainsi une montée en flèche de l'indice VN.

À 14h18, l'indice VN a augmenté de près de 12 points pour atteindre plus de 1 251 points.

Cependant, la liquidité reste faible. Les investisseurs se montrent prudents avant la baisse des taux d'intérêt américains. Il y a plus de 60 % de chances que la Réserve fédérale américaine réduise ses taux d'intérêt de 50 points de base lors de sa réunion des 17 et 18 septembre. L'indice Dow Jones Industrial Average américain a atteint un nouveau record le 16 septembre. Les actions asiatiques se sont montrées plus prudentes. Le prix de l'or a atteint un nouveau record.

Certaines prévisions suggèrent que les investisseurs mondiaux envisagent d’investir des capitaux dans les marchés d’Asie du Sud-Est en raison de la perspective de baisses des taux d’intérêt.

Au niveau national, la Banque d'État a abaissé ses taux d'intérêt hypothécaires à 4 %. Les taux de change sont orientés à la baisse. Cependant, les investisseurs étrangers sont vendeurs nets depuis le début de l'année. Les flux de trésorerie sur le marché sont assez faibles.

Novaland a retardé la soumission de son rapport financier, son action a atteint un plancher et le groupe immobilier a fortement chuté . L'action Novaland, présidée par M. Bui Thanh Nhon, a atteint un plancher après que HoSE a inscrit l'action NVL sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge. Les actions immobilières ont chuté en conséquence, faisant chuter l'indice VN de près de 9 points.