Lors de la séance du 17 septembre, les actions NVL de Novaland , présidées par M. Bui Thanh Nhon, ont continué de chuter fortement, perdant à un moment donné 550 VND à 10 650 VND/action, avant de clôturer la matinée à 10 850 VND/action.

Il s'agit d'un prix très bas par rapport aux plus de 18 000 VND/action début avril et aux près de 90 000 VND/action (prix ajusté) de septembre 2022. Le prix actuel n'est que légèrement supérieur au plus bas record de 10 300 VND/action enregistré fin février 2023.

NVL a fortement chuté ces derniers mois, dans un contexte où cette activité a reçu de nombreuses mauvaises nouvelles liées aux transactions en bourse.

Le matin du 17 septembre, la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) a annoncé sa décision de placer les actions NVL sous statut d'avertissement à partir du 23 septembre, en raison d'une violation de la réglementation sur la soumission des états financiers semestriels audités pour 2024.

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Projet NovaWorld Phan Thiet par Novaland. Source : NVL

Le 11 septembre, NVL a touché le sol après que HoSE a placé cette action sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge, car Novaland a retardé la divulgation du rapport financier semestriel audité pour 2024 après 5 jours ouvrables à compter de la date limite de divulgation des informations.

Les informations selon lesquelles un groupe d'actionnaires liés à M. Bui Thanh Nhon réduirait leur ratio de propriété chez Novaland pourraient également avoir un impact négatif sur les actions NVL. Le 6 septembre, NovaGroup a vendu plus de 3 millions d'actions, réduisant le ratio de propriété du groupe d'actionnaires lié à M. Nhon à moins de 39 %. Depuis le début de l'année, NovaGroup a vendu plus de 36 millions d'actions NVL. Au cours des deux dernières années, le groupe d'actionnaires lié à M. Nhon a réduit sa participation de plus de 400 millions d'actions NVL.

Au contraire, la situation financière de NVL s’améliore suite au processus de restructuration. De nombreux projets ont des changements positifs. Le super projet Aqua City vient de recevoir un engagement de la banque pour injecter 1 100 milliards de VND supplémentaires. Plusieurs propriétés de ce projet sont éligibles à la vente.

En réponse à la décision de HoSE, Novaland a déclaré qu'elle travaillait dur avec l'auditeur pour annoncer prochainement les états financiers semestriels audités pour 2024.

Les 6 premiers mois de 2024 sont la période où la restructuration se déroule de manière forte et drastique chez Novaland. Ce groupe immobilier a achevé la restructuration de la plupart de ses dettes actuelles, avec de nombreux changements positifs dans la situation financière, la légalité du projet, l'avancement de la construction et de la remise, ainsi que le travail d'octroi de certificats de propriété aux résidents...

Selon Novaland, le volume des transactions, la complexité et le nombre de documents à examiner ont augmenté, ce qui nécessite plus de temps pour traiter les documents et les dossiers afin de garantir l’exactitude, le caractère raisonnable et la transparence des données financières. Novaland travaille d'arrache-pied avec l'auditeur pour terminer les dernières étapes de révision, afin d'annoncer prochainement le rapport financier audité semestriel 2024.

Après près de 2 ans de restructuration, Novaland a accéléré la construction de nombreux projets clés, remis des produits aux clients et coordonné avec les localités pour résoudre les problèmes juridiques du projet. Novaland a également négocié avec les banques et les institutions financières pour mobiliser de nouvelles sources de capitaux afin de poursuivre la construction des projets.

Sur le marché boursier, la prudence prévaut toujours, la liquidité est faible. Le groupe d'actions « Famille Vin » a connu une belle croissance. À la fin de la séance du matin du 17 septembre, les actions de Vinhomes (VHM) ont augmenté de 900 VND pour atteindre 42 650 VND/action. Vingroup (VIC) a augmenté de 250 VND à 42 300 VND/action. Vincom Retail (VRE) a augmenté de 200 VND pour atteindre 19 100 VND/action.

Les valeurs bancaires sont différenciées. Les actions des secteurs de la consommation et de la vente au détail étaient plutôt positives.

L'indice VN a légèrement augmenté de 1,08 point pour atteindre 1 240,34 points.

À l'approche de la séance de l'après-midi, les flux de trésorerie ont augmenté assez rapidement, provoquant ainsi une montée en flèche de l'indice VN.

À 14h18, l'indice VN a augmenté de près de 12 points pour atteindre plus de 1 251 points.

Cependant, la liquidité reste encore assez faible. Les investisseurs semblent prudents avant la baisse des taux d’intérêt aux États-Unis. Il y a plus de 60 % de chances que la Réserve fédérale américaine (Fed) réduise ses taux d’intérêt de 50 points de base lors de sa réunion des 17 et 18 septembre. L'indice industriel américain Dow Jones a établi le 16 septembre un nouveau sommet historique. Les actions asiatiques se sont montrées plus prudentes. Les prix de l’or ont atteint un nouveau record.

Certaines prévisions suggèrent que les investisseurs mondiaux envisagent d’investir des capitaux dans les marchés d’Asie du Sud-Est grâce à la perspective de baisses des taux d’intérêt.

Au niveau national, la Banque d’État a réduit les taux d’intérêt hypothécaires à 4 %. Le taux de change est sur une tendance à la baisse. Cependant, les investisseurs étrangers sont devenus des vendeurs nets depuis le début de l’année. Les flux de trésorerie sur le marché sont assez faibles.

Novaland a retardé la soumission de ses rapports financiers, son action a chuté et le groupe immobilier a fortement chuté . Les actions de Novaland, présidées par M. Bui Thanh Nhon, ont chuté après que HoSE a placé les actions NVL sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge. Les actions immobilières ont également chuté, faisant chuter l'indice VN de près de 9 points.