Le développement des infrastructures fait grimper la valeur immobilière dans l'ouest d'Hanoï.

(Journal Dan Tri) - La planification synchronisée des infrastructures et le développement et l'expansion des réseaux de transport interconnectés sont des facteurs clés qui stimulent la valeur immobilière, conduisant à une forte croissance dans la zone ouest de Hanoï .

Facteurs de croissance immobilière

Un rapport récemment publié par Batdongsan.com.vn montre qu'immédiatement après le Nouvel An lunaire (Année du Serpent), le nombre d'annonces immobilières et l'intérêt pour le marché ont connu une reprise positive. En janvier 2025, la demande des acheteurs s'est concentrée sur les biens situés dans l'ouest de Hanoï, notamment dans les quartiers de Nam Tu Liem et Ha Dong.

L'intérêt exceptionnel porté au marché immobilier de l'ouest s'explique aisément par le développement harmonieux des infrastructures de transport dans la région. De plus, l'ouverture continue d'axes majeurs tels que les rocades 3.5 et 4 est perçue comme un catalyseur de forte croissance immobilière. Ces projets d'investissement clés pour la ville sont donc mis en œuvre de façon accélérée et résolue.

La rocade 4, d'une longueur totale de 112,8 km, offre une connectivité optimale en traversant trois provinces et villes : Hanoï, Hung Yen et Bac Ninh . Après plus d'un an de travaux, de nombreux tronçons et itinéraires traversant l'ouest de Hanoï sont désormais bien visibles.

Outre les projets clés mentionnés précédemment, le marché immobilier de l'ouest du pays connaît également un essor des investissements. L'extension de la route Le Quang Dao, reliant le district de Nam Tu Liem à Ha Dong, a été partiellement ouverte à la circulation sur 1,9 km juste avant le Nouvel An lunaire du Serpent et devrait être entièrement mise en service en mai 2025. Cette extension part de l'intersection avec le boulevard Thang Long dans le district de Nam Tu Liem et se termine dans la zone urbaine de Duong Noi à Ha Dong. Une fois ouverte, elle permettra de réduire de moitié le temps de trajet.

Avec l'avancement rapide des travaux des rocades 4 et 3.5, ainsi que du prolongement de la route Le Quang Dao, le marché immobilier de l'ouest d'Hanoï est devenu plus dynamique. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong… figurent parmi les zones les plus recherchées en 2024 selon Batdongsan.com.vn.

L'accélération de la construction des rocades a des répercussions sur le marché immobilier des zones traversées. « L'accélération des projets d'infrastructures de transport entraînera une hausse des prix de l'immobilier, et les zones les plus prisées deviendront des secteurs très recherchés », a commenté un expert immobilier de longue date.

Selon les prévisions de Onehousing pour 2025, le nombre de transactions immobilières devrait atteindre 41 000 à 43 000. Ha Dong est l'un des trois districts qui devraient enregistrer le volume de transactions le plus élevé.

La nouvelle destination tendance pour le shopping, les divertissements et les loisirs.

D'après un récent rapport de VARS, les investisseurs accélèrent leur transition des centres-villes vers les zones périurbaines, où les infrastructures de transport ont bénéficié d'investissements importants. Cette tendance reflète des facteurs objectifs tels que les politiques d'aménagement urbain et les infrastructures de transport, qui ont modifié la demande des acheteurs.

Non seulement la partie ouest de Hanoï, et en particulier la nouvelle zone urbaine de Duong Noi (Ha Dong), bénéficie d'investissements importants dans les infrastructures de transport, mais elle dispose également d'infrastructures sociales entièrement développées, comprenant un parc astronomique de 12 hectares et le premier hôpital pour enfants de Hanoï.

Par exemple, avec le complexe de villas Solasta Mansion développé par le groupe Nam Cuong, les résidents peuvent vivre et profiter d'un espace de vie luxueux et spacieux au sein d'une communauté civilisée avec des services pratiques, tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville et aux environs.

La rue commerçante du manoir Solasta.

Ce projet est d'autant plus attrayant que le promoteur crée une rue commerçante animée en plein cœur du quartier. De nombreuses enseignes renommées, telles que Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English et Allday Gym, y sont déjà implantées ou le seront prochainement. L'ensemble contribue à créer une rue dynamique, répondant à tous les besoins en matière de shopping, restauration, divertissement, soins de beauté et détente.

Grâce à un investissement et un engagement considérables de la part du promoteur, cette rue commerçante se positionne comme un modèle dans l'ouest d'Hanoï. De nombreux experts et investisseurs estiment que peu de zones urbaines, en centre-ville ou dans l'ouest du pays, ont développé une rue commerçante aussi complète et dynamique. Cet atout sera un avantage certain pour Solasta Mansion par rapport à d'autres projets, car la valeur ajoutée d'une telle rue réside non seulement dans son offre complète, mais aussi dans la prospérité qu'elle engendre, ce qui favorise une plus-value potentielle.

Vue de la rue commerçante du manoir Solasta.

Selon le représentant du promoteur, la rue commerciale de Solasta Mansion devrait atteindre un taux d'occupation de 70 % d'ici le quatrième trimestre 2025 et de 100 % début 2026. Grâce à ses atouts intrinsèques en matière d'emplacement, d'aménagement et d'espace, l'immobilier y devrait prendre de la valeur. C'est donc le moment idéal pour les particuliers et les investisseurs d'acquérir une résidence de prestige à Solasta Mansion.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm