Plus précisément, l'offre primaire du segment des appartements à Da Nang et ses environs a diminué de 14 % par rapport à la même période de l'année dernière ; principalement concentrée dans la ville de Da Nang (dans laquelle le district de Son Tra représente près de 33 % de l'offre primaire totale de l'ensemble du marché) ; tandis que Hue et Quang Nam continuent de manquer de nouveaux projets à vendre.
En avril 2025, l'offre primaire d'appartements à Da Nang et dans les environs a diminué ; les maisons de ville/villas ont augmenté par rapport à la même période en 2024.
Français Pour le segment des maisons de ville/villas, l'offre primaire a légèrement augmenté de 0,3 % sur la même période, mais la majeure partie provenait encore des stocks, tandis que l'offre neuve restait rare, ne représentant que 2 % de l'offre totale. La demande du marché s'est améliorée sur la même période mais est restée faible. Les transactions étaient principalement concentrées sur des projets de grande envergure avec un statut juridique clair, avec des prix de vente allant de 25 à 30 milliards de VND/unité à Da Nang ; de 3 à 7 milliards de VND/unité à Quang Nam et Hue .
Hué domine l'offre, contribuant à hauteur de 46 % à l'offre totale du marché ; Da Nang domine la consommation, avec 47 %. Les prix de vente primaires restent stables, ne fluctuant guère par rapport à la même période. Les investisseurs continuent de promouvoir des mesures incitatives telles que le soutien aux prêts bancaires, les incitations en matière de taux d'intérêt et les délais de grâce pour accroître la liquidité.
Le niveau des prix de vente secondaires de ce segment continue de stagner par rapport à fin 2024, mais affiche une légère baisse de 4 % par rapport à la même période. Cette baisse concerne principalement les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard sur le calendrier et dont les procédures juridiques n'ont pas encore été finalisées.
L'offre primaire du segment des villas de villégiature a continué de diminuer d'environ 3 % sur la même période, provenant principalement des stocks d'anciens projets, tandis que l'offre neuve est quasiment inexistante depuis trois ans. La demande du marché reste très faible, avec un volume de transactions modeste, ne représentant qu'environ 0,4 % de l'offre primaire totale.
Les prix primaires sont stables, avec peu de variations par rapport à la même période l'an dernier. Les investisseurs tentent de mettre en œuvre de nombreuses politiques préférentielles, des décotes, des mesures de soutien des taux d'intérêt et des stimulations de la demande, mais les difficultés de liquidité ne se sont pas améliorées, ce qui continue de peser sur le sentiment du marché. La confiance des investisseurs est faible, ce qui entraîne une morosité prolongée et ne montre aucun signe de reprise à court terme.
Pour l'immobilier de villégiature (maisons de ville et maisons de commerce), l'offre a peu évolué par rapport à la même période l'an dernier, provenant principalement des stocks d'anciens projets. Le marché reste calme, aucune transaction n'ayant été enregistrée le mois dernier.
Les prix de vente primaires continuent de suivre une tendance latérale malgré l’application généralisée d’incitations et de remises.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-can-ho-khan-hiem-nha-pho-va-biet-thu-tang-nguon-cung/20250517075156805
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