Da Nang réglemente les limites d'attribution des terres aux particuliers dans les zones rurales et urbaines.

Da Nang réglemente les limites d'attribution des terres aux particuliers dans les zones rurales et urbaines.

La ville de Da Nang réglemente la superficie des terrains résidentiels pour les particuliers dans les zones rurales et urbaines, la superficie minimale étant de 100 m² et la superficie maximale de 300 m².

La ville de Da Nang réglemente la superficie des terrains résidentiels pour les particuliers en zones rurales et urbaines, la superficie minimale étant de 100 m² et la superficie maximale de 300 m². Photo : Linh Dan

Le Comité populaire de la ville de Da Nang vient de décider de la limite de superficie des terrains résidentiels pour les particuliers dans les zones rurales et urbaines, avec une limite minimale de 100 mètres carrés dans certains quartiers du district de Hai Chau, et une limite maximale de 300 mètres carrés dans certaines communes des districts de Hoa Vang et de Hoang Sa.

Ainsi, dans le district de Hai Chau, la superficie maximale autorisée pour les particuliers est de 150 mètres carrés dans les quartiers de Hoa Cuong Bac et Hoa Cuong Nam, et de 100 mètres carrés dans les autres quartiers. Dans le district de Thanh Khe, la superficie maximale autorisée pour les particuliers est également de 150 mètres carrés dans les quartiers d'An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong et Thanh Khe Tay, et de 100 mètres carrés dans les autres quartiers.

Dans le district de Son Tra, la superficie maximale autorisée pour les terrains à bâtir résidentiels est de 150 m² dans tous les quartiers. Pour les terrains situés en bordure des rues Le Van Hien, Tran Dai Nghia et des quartiers My An et Khue My (district de Ngu Hanh Son), cette superficie est également de 150 m². Dans les quartiers de Hoa Quy et Hoa Hai, elle est de 200 m².

Pour les terrains situés face aux rues suivantes : Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, contournement Hai Van - Tuy Loan (district de Lien Chieu), la surface constructible maximale autorisée pour les particuliers est de 150 m². Pour les autres emplacements, cette surface est de 200 m².

Dans le district de Cam Le, quartier de Khue Trung, et pour les terrains situés en bordure des rues suivantes : Truong Chinh (côté opposé à la voie ferrée), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son, la superficie maximale autorisée pour les terrains résidentiels attribués aux particuliers est de 150 m². Pour les autres emplacements, la superficie maximale autorisée est de 200 m².

Dans le district de Hoa Vang, la limite d'attribution de terrains résidentiels aux particuliers dans le cas d'une utilisation des terrains dans des emplacements situés en bordure des routes suivantes : Route nationale 1A, Route nationale 14B, Truong Son, Route nationale 14G, DT 601 (section appartenant à la commune de Hoa Son), DT 602, DT 605, Autoroute Hoa Lien - Tuy Loan, Extension Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Ceinture ouest est de 150 m2.

La superficie maximale autorisée pour l'attribution de terrains résidentiels aux particuliers est de 200 mètres carrés dans les localités restantes des communes de Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son et Hoa Lien ; elle est de 300 mètres carrés dans les localités restantes des communes de Hoa Bac, Hoa Phu et Hoa Ninh. Dans le district de Hoang Sa, la superficie maximale autorisée est également de 300 mètres carrés.

Conformément à la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024, la superficie maximale des terrains non utilisés pouvant être attribués à des particuliers pour la culture de plantes annuelles et pérennes, conformément au plan d'aménagement et d'utilisation des sols approuvé par les autorités compétentes, est fixée à 1 000 m² par type de terrain. La superficie maximale des terrains destinés à l'aquaculture et à la production de sel est fixée à 5 000 m². Enfin, la superficie maximale des terrains destinés à la plantation de forêts de production est fixée à 20 000 m².

La limite pour la réception de transferts de droits d'utilisation de terres agricoles par des particuliers ne doit pas dépasser 10 fois la limite d'attribution de terres agricoles aux particuliers pour chaque type de terre prescrite par la loi foncière.

La limite de reconnaissance foncière lors de l'octroi du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres est calculée selon les dispositions de l'article 141 de la loi foncière.

Plus précisément, dans le cas d'une parcelle de terrain constituée avant le 18 décembre 1980, la limite de reconnaissance des terrains résidentiels est fixée à 10 fois la limite d'attribution des terrains résidentiels prescrite par la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024 ; dans le cas d'une parcelle de terrain constituée entre le 18 décembre 1980 et le 15 octobre 1993, la limite de reconnaissance des terrains résidentiels est fixée à 2 fois la limite d'attribution des terrains résidentiels prescrite par la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html