Da Nang réglemente les limites d'attribution des terres aux particuliers dans les zones rurales et urbaines.

Da Nang réglemente la limite des terres résidentielles pour les particuliers dans les zones rurales et urbaines, le niveau le plus bas étant de 100 m2 et le plus élevé de 300 m2.

Da Nang réglemente la superficie des terrains résidentiels individuels en zones rurales et urbaines, la limite minimale étant de 100 m² et la limite maximale de 300 m². Photo : Linh Dan

Le Comité populaire de la ville de Da Nang vient de décider de la limite des terres résidentielles pour les particuliers dans les zones rurales et urbaines avec le niveau le plus bas de 100 mètres carrés dans certains quartiers du district de Hai Chau, et la limite la plus élevée des terres résidentielles de 300 mètres carrés dans certaines communes des districts de Hoa Vang et de Hoang Sa.

Français En conséquence, dans le district de Hai Chau, la limite d'attribution des terres pour les particuliers dans les quartiers de Hoa Cuong Bac et Hoa Cuong Nam est de 150 mètres carrés ; les autres quartiers sont de 100 mètres carrés. La limite d'attribution des terres pour les particuliers dans les quartiers d'An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong et Thanh Khe Tay (district de Thanh Khe) est de 150 mètres carrés ; les autres quartiers sont de 100 mètres carrés.

Dans l'arrondissement de Son Tra, la superficie des terrains résidentiels est limitée à 150 m² dans tous les quartiers. Pour les terrains donnant sur la rue : Le Van Hien, Tran Dai Nghia et les deux quartiers de My An et Khue My (arrondissement de Ngu Hanh Son), la superficie des terrains résidentiels est limitée à 150 m². Les autres quartiers des quartiers de Hoa Quy et Hoa Hai sont limités à 200 m².

Pour les terrains situés en bordure des rues Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co et Hai Van - contournement de Tuy Loan (district de Lien Chieu), la superficie maximale d'attribution des terrains aux particuliers est de 150 m². Pour les autres terrains, la superficie maximale d'attribution des terrains aux particuliers est de 200 m².

Dans le district de Cam Le, arrondissement de Khue Trung, et pour les terrains situés en bordure des rues suivantes : Truong Chinh (côté sans voie ferrée), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8 et Truong Son, la superficie des terrains résidentiels attribués aux particuliers est limitée à 150 m². Les autres emplacements sont de 200 m².

Dans le district de Hoa Vang, la limite d'attribution de terrains résidentiels aux particuliers dans le cas d'une utilisation du terrain dans des emplacements situés en façade des routes suivantes : Route nationale 1A, Route nationale 14B, Truong Son, Route nationale 14G, DT 601 (section appartenant à la commune de Hoa Son), DT 602, DT 605, Autoroute Hoa Lien - Tuy Loan, extension Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Western Beltway est de 150 m2.

La limite d'attribution de terrains résidentiels aux particuliers dans les communes de Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son et Hoa Lien est de 200 mètres carrés ; dans les communes de Hoa Bac, Hoa Phu et Hoa Ninh, elle est de 300 mètres carrés. La limite d'attribution de terrains résidentiels aux particuliers dans le district de Hoang Sa est de 300 mètres carrés.

Conformément à la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024, la superficie des terres non utilisées allouées aux particuliers, conformément au plan d'aménagement et d'occupation des sols approuvé par les autorités compétentes, pour la plantation de cultures annuelles et pérennes, ne peut excéder 1 000 m² par type de terrain. La superficie des terres allouées à l'aquaculture et à la production de sel ne peut excéder 5 000 m². La superficie des terres allouées à la plantation de forêts de production ne peut excéder 20 000 m².

La limite de réception du transfert des droits d'utilisation des terres agricoles des particuliers ne doit pas dépasser 10 fois la limite d'attribution des terres agricoles des particuliers pour chaque type de terre prescrite dans la loi foncière.

La limite de reconnaissance foncière lors de l'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol est calculée conformément aux dispositions de l'article 141 de la loi foncière.

Plus précisément, dans le cas d'un terrain formé avant le 18 décembre 1980, la limite de reconnaissance du terrain résidentiel est déterminée à 10 fois la limite d'attribution du terrain résidentiel prescrite dans la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024 ; dans le cas d'un terrain formé du 18 décembre 1980 au 15 octobre 1993, la limite de reconnaissance du terrain résidentiel est déterminée à 2 fois la limite d'attribution du terrain résidentiel prescrite dans la décision n° 32/2024/QD-UBND du 7 octobre 2024.

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