En conséquence, les autorités municipales ont chargé les comités populaires des districts et de la ville de Thu Duc d'approuver les plans d'indemnisation, de soutien et de relogement pour les projets non approuvés avant la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Parallèlement, elles ont mis en œuvre les dispositions de la décision n° 2786/QD-UBND du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville relative à l'autorisation et à la désignation des mandataires pour la réalisation des investissements nécessaires à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation construits avant 1975 dans la zone.
Le Comité populaire de la ville a également chargé le Département de la construction d'élaborer la réglementation relative au droit du logement concernant les immeubles d'appartements collectifs, notamment : le coefficient K (compensation) pour la conversion de la surface des nouveaux appartements ; la détermination de la valeur des appartements à indemniser en cas de versement d'une aide pour le relogement personnel ; la surface des couloirs, escaliers et allées communes ; la surface des cours et espaces communs ; les logements sociaux…
Charger le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de fournir des orientations, conformément au droit foncier, sur les questions relatives aux logements individuels de faible hauteur et aux procédures foncières, notamment : le prix unitaire d'indemnisation, le prix unitaire d'indemnisation pour les travaux architecturaux ; la gestion des terrains de circulation, des terrains de travaux publics (le cas échéant)...
De nombreux immeubles d'appartements anciens à Hô Chi Minh-Ville figurent sur la liste des bâtiments à démolir pour laisser place à de nouvelles constructions.
En outre, le Département de la planification et de l'investissement, le Département de la planification et de l'architecture, le Département des finances et les agences et unités concernées guident et soutiennent rapidement les comités populaires des districts et de la ville de Thu Duc dans le processus d'organisation de la mise en œuvre conformément à leurs fonctions, tâches et réglementations légales.
Auparavant, selon le Département de la Construction, la ville comptait 16 immeubles d'habitation gravement endommagés et dangereux (immeubles de catégorie D), concentrés dans les quartiers centraux tels que les districts 1, 4, 5, 6 et Tan Binh, totalisant environ 1 194 appartements. Parmi ceux-ci, 318 appartenaient à l'État et 876 à des propriétaires privés. Ces immeubles de catégorie D doivent être relogés et démolis immédiatement afin de garantir la sécurité des personnes et des biens de leurs résidents.
Pour faciliter le relogement des occupants de ces 16 immeubles d'appartements, la ville d'Hô Chi Minh a également mobilisé des fonds publics suffisants pour le logement et a autorisé les comités populaires des districts à utiliser ces fonds pour le logement temporaire et la réinstallation des ménages vivant dans des immeubles d'appartements de classe D dans la région.
À ce jour, la ville a relogé 673 ménages sur 1 194, dont la totalité des 354 ménages situés dans 7 immeubles sur 16. Elle a également relogé partiellement 319 ménages sur 566 dans 5 immeubles sur 16, et n'a pas relogé les occupants de 4 immeubles sur 16 dans le secteur. Par ailleurs, la ville a démoli 4 immeubles sur 16, représentant une surface de plancher démolie d'environ 14 470 m² sur 46 368 m².
Cependant, le relogement et la démolition se heurtent encore à de nombreuses difficultés et obstacles : certains ménages s’y opposent, le budget municipal reste limité, et les projets de construction de nouveaux logements destinés à remplacer les anciens sont principalement financés par des capitaux privés. De plus, des problèmes se posent concernant l’indemnisation des logements et des terrains appartenant à l’État et non vendus, car la réglementation applicable est floue et souvent contradictoire selon les lois spécialisées (logement, gestion des biens publics, foncier, etc.).
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