Proposition visant à augmenter le dépôt de garantie pour les enchères foncières à 50 % du niveau de départ

VTV.vn - Le ministère de la Justice souhaite augmenter le niveau de dépôt des particuliers participant aux enchères foncières d'un maximum de 20% à 50% pour limiter l'inflation des prix et les profits excessifs.

Photo d'illustration.

Le ministère de la Justice a récemment tenu une réunion pour écouter un rapport sur le projet de résolution du gouvernement réglementant la gestion des difficultés et des obstacles dans les activités de vente aux enchères de biens immobiliers.

Selon le rapport, les pratiques récentes ont montré qu'il y a eu une situation de profit lors des ventes aux enchères de biens immobiliers, de paiement de prix anormalement élevés et de non-paiement de l'enchère gagnante, ou ce qu'on appelle « l'abandon de dépôts », de collusion, de baisse des prix ou de collusion pour manipuler les prix lors des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans certaines localités à des fins personnelles.

Cela affecte le développement sain du marché immobilier, pose de nombreux risques pour la sécurité et l’ordre social et a un impact sur le développement socio -économique et sur l’environnement des investissements et des affaires.

La situation ci-dessus provient d'un certain nombre de raisons principales telles que : le prix de départ est bas par rapport au prix du marché, donc l'acompte pour participer à l'enchère est faible (maximum 20%), ce qui a conduit à la situation où de nombreuses personnes et investisseurs qui n'ont pas besoin d'utiliser le terrain participent également à l'enchère dans le but de réaliser un profit.

Par conséquent, l'élaboration de la résolution gouvernementale réglementant la gestion des difficultés et des obstacles dans les activités de vente aux enchères de biens immobiliers vise à surmonter rapidement les difficultés et les obstacles, à libérer des ressources dans les activités de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, à servir efficacement la gestion de l'État et le développement socio-économique.

Le projet de résolution stipule que dans le cas d'attribution de terrains résidentiels à des particuliers, ou dans le cas d'attribution ou de location de terrains pour réaliser des projets d'investissement, le dépôt pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol doit être d'au moins 10 % et d'au plus 50 % du prix de départ.

Le projet stipule également clairement que le gagnant de l'enchère des droits d'utilisation des terres en cas d'attribution de terres à des personnes qui violent l'obligation de payer le prix gagnant de l'enchère, entraînant la décision de reconnaître l'annulation des résultats de l'enchère, en fonction de la nature et du niveau de la violation... sera interdit de participer à l'enchère des droits d'utilisation des terres en cas d'attribution de terres pour une période de 6 mois à 5 ans.

Source : https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm