Résoudre le problème du manque de terrains constructibles

Le ministère de la Construction élabore un projet de Fonds national pour le logement et un projet de centre de transaction des droits d'utilisation du logement et des terres géré par l'État, visant à résoudre la pénurie actuelle de terrains à bâtir.

Contrôler le marché immobilier

Français Dans le rapport du Gouvernement à l'ouverture de la 9e session de la 15e Assemblée nationale, le Premier ministre Pham Minh Chinh a fixé l'objectif d'une croissance du PIB de 8 % ou plus en 2025, la taille de l' économie dépassant les 500 milliards de dollars et l'objectif d'une croissance du PIB à deux chiffres sur la période 2026-2030. Selon le rapport de l'Office général des statistiques, la contribution moyenne du secteur de la construction et de l'immobilier (RE) au PIB total du pays sur la période 2021-2025 est d'environ 12 à 25 %.

Le ministère de la Construction met au point des solutions pour résoudre le problème du manque de terrains à bâtir.

Depuis le début de l'année, le Gouvernement a demandé aux ministères, aux branches et aux localités de déployer de nombreuses solutions et mécanismes, supprimant de nombreux « goulots d'étranglement » du marché immobilier, en particulier en nettoyant les projets « en suspens » qui stagnent depuis des décennies et en lançant la construction de centaines de projets immobiliers et de logements sociaux, augmentant l'offre sur le marché, contribuant à promouvoir la croissance du PIB pour atteindre l'objectif à deux chiffres fixé.

Français À ce propos, Mme Tong Thi Hanh, directrice du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction) a déclaré : Récemment, le Département s'est attaché à conseiller le Ministère pour élaborer des politiques visant à accroître et à équilibrer l'offre et la demande de logements et à perfectionner le cadre juridique pour contrôler le marché immobilier, limiter les chevauchements avec d'autres lois liées au marché foncier, à l'investissement, aux finances, etc.

Grâce à cela, le ministère de la Construction a coordonné avec les ministères, les branches et les localités la mise en œuvre efficace des lois sur le logement, le foncier et l'immobilier, garantissant ainsi progressivement la stabilité, la santé et la performance du marché immobilier. En 2026, le ministère de la Construction prévoit de modifier et de compléter la loi sur le logement et la loi sur l'immobilier, en se concentrant sur les conditions des transactions immobilières et des services immobiliers, notamment les facteurs qui régissent le marché immobilier, conformément aux pratiques locales en vigueur après la fusion.

Le ministère de la Construction soumettra également au gouvernement une résolution relative à la construction pilote d'un centre de transactions immobilières géré par l'État. Ce projet permettra de renforcer la gestion de l'offre et des prix de transaction sur les marchés primaire et secondaire, conformément au calendrier et aux thèmes du projet pilote. Parallèlement, il recherchera et diffusera des mécanismes innovants et transparents pour attirer des ressources et contribuer au développement durable et transparent du marché immobilier.

« La solution aux problèmes actuels du marché immobilier reste institutionnelle. Le ministère de la Construction identifiera les problèmes et les résoudra. Si ces problèmes sont résolus, le marché immobilier connaîtra une croissance stable et positive », a déclaré Mme Tong Thi Hanh.

Bientôt un Fonds national pour le logement et un centre de transactions immobilières

Outre l'élaboration et la mise en œuvre des politiques juridiques, le ministère de la Construction se concentre sur l'achèvement du projet de Fonds national pour le logement et du projet de Centre de transaction des droits d'utilisation du logement et des terres géré par l'État. Ces deux projets devraient avoir un impact important sur le marché immobilier, notamment pour remédier à la pénurie de terrains à bâtir à l'avenir.

Plus précisément, le ministère de la Construction travaille en étroite collaboration avec le ministère des Finances pour mettre en œuvre avec efficacité le projet d'un million de logements sociaux, sous diverses formes telles que la vente, la location et la location-vente. Concernant le Fonds national pour le logement, il est prévu qu'il n'y aura qu'une forme de location.

En réalité, les jeunes travailleurs d'aujourd'hui ont toujours besoin de logements sociaux. Développer ce type de logements est une nécessité, mais il est nécessaire de préserver les fonds fonciers et de les réserver aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement. Si le fonds du logement social est axé sur la location, il sera utilisé en rotation, créant ainsi les conditions permettant aux jeunes travailleurs de louer un logement en attendant de pouvoir accéder à un logement commercial. Cela favorise le développement durable de la sécurité sociale, conformément aux directives du Parti et de l'État. Une mise en œuvre efficace de cette politique permettra de résoudre le problème du financement foncier pour la construction et de répondre aux besoins de logement de la population.

Le projet de Centre de transactions pour le logement et les droits d'usage du sol constitue également une politique judicieuse du Parti et de l'État face aux fluctuations quotidiennes du marché. En contrôlant l'offre et les transactions immobilières, les collectivités locales peuvent déterminer les segments immobiliers à stimuler et ceux qui nécessitent un contrôle strict, garantissant ainsi l'équilibre entre l'offre et la demande et la structure des produits immobiliers, limitant ainsi la frénésie d'investissements et de constructions jusqu'alors en suspens. Ceci favorise un développement transparent du marché immobilier.

Selon Mme Tong Thi Hanh, le Centre de transactions immobilières intégrera les données d'information immobilière, réalisera les processus centraux, recherchera des informations, réalisera les transactions, délivrera des certificats et identifiera chaque bien immobilier. Le ministère de la Construction travaille en collaboration avec le ministère de la Sécurité publique et le groupe Viettel pour mettre en place un système d'information sur le marché immobilier qui sera bientôt opérationnel.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm