Traversant une période de fluctuations, le marché immobilier a enregistré de nombreux signes de reprise.

Selon les données de Batdongsan.com.vn, le marché montre des signes de retournement et l'intérêt pour l'immobilier est en hausse. Plus précisément, l'intérêt pour les terrains devrait augmenter de 49 % au troisième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023, de 25 % pour les maisons individuelles, de 24 % pour les appartements et de 22 % pour les villas.

En participant à une enquête menée par Batdongsan.com.vn, 72 % des courtiers ont déclaré que les fluctuations actuelles du marché immobilier montraient des signes plus positifs.

À travers le cycle des fluctuations, le marché immobilier montre progressivement de nombreux signes positifs de reprise.

La synthèse de Batdongsan.com.vn montre également que de nombreux projets récemment ouverts à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville affichent des prix assez élevés. À Hanoï, le prix moyen varie de 45 à 90 millions de VND/m². À Hô-Chi-Minh-Ville, il varie de 45 à 130 millions de VND/m². La plupart des courtiers interrogés par Batdongsan.com.vn ont indiqué que le taux d'absorption des projets récemment ouverts se situe entre moyen (30 à 60 %) et très bon (> 80 %).

S'exprimant sur les nouvelles lois, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré : « Les trois lois modifiées relatives à l'immobilier sont accueillies favorablement par les acheteurs, les courtiers, les salles des marchés et les investisseurs immobiliers. Le marché immobilier devrait gagner en transparence en 2024 grâce aux modifications apportées à la loi. L'offre de logements sociaux devrait également s'améliorer grâce aux nouvelles mesures préférentielles et de soutien. »

Les projets récemment ouverts à Ho Chi Minh -Ville et à Hanoi ont des prix assez élevés.

Par ailleurs, le marché immobilier privé et le marché foncier ont également enregistré de nombreux signes positifs. Selon les données du marché immobilier pour les neuf premiers mois de 2024, ces deux types de logements et de terrains privés ont globalement connu une amélioration en termes d'intérêt et de transactions. Cependant, cette amélioration reste limitée à certaines régions, notamment dans les provinces du nord.

Français En conséquence, le prix des maisons privées a augmenté à 173 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 95 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021. Parallèlement, le prix des terrains dans cette zone a augmenté à 46 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 27 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021. Dans la région Sud, la fluctuation des prix des terrains et des maisons n'est pas trop importante. Plus précisément, le prix des maisons privées a augmenté à 106 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 94 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021 et le prix des terrains a légèrement augmenté à 17 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 13 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021.

Le marché locatif entre également dans un cycle de croissance en raison de la haute saison et de la pression exercée sur les prix de vente. Au cours des neuf premiers mois de 2024, les prix de vente ont progressivement augmenté pour dépasser les 50 millions de VND/m², ce qui exerce également une pression à la hausse sur les loyers, passant de 10 millions de VND/unité/mois fin 2023 à 11 millions de VND/unité/mois.

Le Trang

Source : https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html