Ajustement du plan de zonage urbain de la région du lac de l'Ouest et de ses environs

Emplacement dans le quartier de Quang An, quartier de Tu Lien, district de Tay Ho, ville de Hanoi .

L'objectif de l'ajustement est d'ajouter des espaces verts pour améliorer le paysage de la zone des deux côtés de la rue Vo Chi Cong. Servir de base à la recherche sur les ajustements locaux à la planification détaillée à l'échelle 1/500 et établir des projets d'investissement pour la construction d'espaces verts et de parcs ; constitue la base sur laquelle les collectivités locales et les autorités peuvent gérer les investissements de construction conformément à la planification.

Principe d'ajustement : Ajustement local du plan d'urbanisme de la zone du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000 sur le terrain marqué O1-P3 (section d'aménagement du territoire) sur la base de la garantie d'une connexion synchrone des infrastructures techniques et des réseaux de circulation autour de la zone. Ajustement local selon le plan de zonage urbain approuvé de la zone du Lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000, tout en veillant à répondre aux besoins de stationnement du projet selon le plan approuvé.

Les autres contenus en dehors du champ d'application des limites du projet d'ajustement local mentionné ci-dessus sont maintenus inchangés conformément au plan de lotissement urbain de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000, approuvé par le comité populaire de la ville dans la décision n° 4177/QD-UBND, datée du 8 août 2014 et d'autres décisions et réglementations pertinentes.

Assurer le respect des procédures prescrites par la Loi sur l’Urbanisme ; Se conformer aux réglementations techniques nationales en matière de planification de la construction et aux normes de conception en vigueur.

Contenu de l'ajustement : Concernant l'ajustement de l'aménagement du territoire : Selon le Plan de zonage urbain de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), échelle 1/2000 approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 4177/QD-UBND du 8 août 2014, le terrain soumis à l'étude d'ajustement de l'aménagement local appartient au bloc de planification code O1-P3, superficie d'environ 0,34 ha avec fonction de parking. Les indicateurs de planification architecturale comprennent : une densité de construction de 50 à 70 % ; 3 étages de haut.

Ajustez maintenant la fonction d'utilisation du sol au niveau du bloc de planification O1-P3 en passant du terrain de stationnement à l'espace vert urbain (y compris les arbres, les jardins fleuris,...). Les indicateurs de planification architecturale sont conformes à l'orientation approuvée du Plan d'aménagement urbain de la zone du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, et au Règlement technique national sur la planification de la construction.

Concernant l'organisation de l'espace architectural paysager : Recherche sur l'organisation de l'espace architectural paysager pour les espaces verts et les jardins fleuris desservant la zone en harmonie avec le paysage général des ouvrages adjacents à la rue Vo Chi Cong et ses environs, conformément au Règlement Technique National sur la planification de la construction, aux normes de conception spécialisées et aux réglementations connexes.

L'organisation de l'espace, de l'architecture et du paysage doit assurer le respect du plan directeur d'aménagement du territoire avec des critères d'urbanisme selon des réglementations spécialisées ; assurer les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies, d'assainissement de l'environnement, de sécurité routière...

Concernant la planification des infrastructures techniques : Se conformer au Plan de zonage urbain de la zone du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), échelle 1/2000 approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 4177/QD-UBND, en date du 8 août 2014.

Le Comité populaire de la ville confie au Comité populaire du district de Tay Ho et à l'unité de conseil en planification la responsabilité de l'organisation juridique, de la qualité, des données, de l'exactitude, de la cohérence et de la synchronisation avec le système de dessins, d'explications et de réglementations de gestion.

Le Comité populaire du district de Tay Ho est chargé de présider et de coordonner avec le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique de l'ajustement local du plan de zonage afin que les agences, les organisations, les particuliers et la communauté puissent le savoir.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-808153.html