Correction ou réédition ?

Conformément aux dispositions du droit foncier, si le livret cadastral est délivré par erreur, doit-il être corrigé ou réédité ? Veuillez consulter l’article ci-dessous.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Le livret rouge a été délivré par erreur : correction ou réédition ?

Plus précisément, l’article 106 de la loi foncière de 2013 stipule la correction et la révocation des certificats délivrés comme suit :

(1) L’autorité compétente qui délivre le certificat est responsable de la correction du certificat délivré qui contient des erreurs dans les cas suivants :

- Il existe des informations incorrectes concernant le nom, les documents juridiques ou personnels, l'adresse de l'utilisateur du terrain, le propriétaire du bien attaché au terrain par rapport aux documents juridiques ou personnels au moment de la délivrance du certificat de cette personne ;

- Les informations relatives à la parcelle de terrain et aux biens qui y sont rattachés sont incorrectes par rapport à la déclaration d'enregistrement foncier et aux biens rattachés au terrain qui ont été vérifiés et confirmés par l'autorité compétente en matière d'enregistrement foncier.

(2) L’État révoque le certificat délivré dans les cas suivants :

- L'État récupère la totalité de la superficie du terrain figurant sur le certificat accordé ;

- Réémission du certificat émis ;

- Les utilisateurs de terres et les propriétaires de biens attachés à des terres enregistrent les changements concernant les terres et les biens attachés à ces terres et doivent se voir délivrer un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété sur une maison et d'autres biens attachés à la terre ;

- Le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, à un utilisateur foncier erroné, pour une zone foncière erronée, sans remplir les conditions de délivrance, sans finalité, durée ou origine d'utilisation du terrain appropriées conformément aux dispositions de la loi foncière, sauf dans le cas où la personne à qui le certificat a été délivré a transféré les droits d'utilisation du terrain et la propriété des biens attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi foncière.

La révocation du certificat délivré dans ce cas sera décidée par l'autorité compétente qui délivre le certificat des droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et autres biens attachés au terrain, conformément à l'article 2, après avoir pris connaissance de la conclusion de l'organisme d'inspection de même niveau et du document effectif de l'organisme d'État compétent en matière de règlement des litiges fonciers.

Ainsi , selon les cas, le livret rouge délivré par erreur sera soit révoqué, soit les informations seront corrigées. En cas d'erreur, il sera corrigé ; s'il a été délivré par la mauvaise autorité, au mauvais utilisateur du terrain ou pour la mauvaise zone, il sera réémis.

2. Autorité pour délivrer des livres rouges

Conformément à l'article 105 de la loi foncière de 2013, l'autorité compétente pour délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et autres biens attachés aux terres est définie comme suit :

- Le Comité populaire au niveau provincial délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres aux organisations, aux établissements religieux, aux Vietnamiens résidant à l'étranger, aux entreprises à capitaux étrangers mettant en œuvre des projets d'investissement et aux organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques .

Le Comité populaire provincial est habilité à autoriser l'agence des ressources naturelles et de l'environnement du même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres.

- Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et autres biens attachés à la terre aux ménages, aux particuliers, aux communautés résidentielles et aux Vietnamiens de l'étranger autorisés à posséder des maisons attachées à des droits d'utilisation des terres au Vietnam.

- Dans les cas où un certificat, un certificat de droits de propriété immobilière ou un certificat de propriété de travaux de construction a été délivré et que les droits des utilisateurs de terres et des propriétaires de biens attachés à la terre sont exercés, ou lorsque la délivrance, la réémission ou l'échange du certificat, d'un certificat de droits de propriété immobilière ou d'un certificat de droits de propriété de travaux de construction est accordé, l'agence des ressources naturelles et de l'environnement doit procéder à la mise en œuvre conformément à la réglementation gouvernementale .

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