Les entreprises qui achètent des terres agricoles aux enchères ont vu leurs « goulots d'étranglement

Les entreprises qui achètent des terres agricoles aux enchères ont vu leurs « goulots d'étranglement » levés par Hô Chi Minh-Ville.

Les investisseurs qui achètent auprès d'institutions financières des actifs mis aux enchères, à savoir des droits d'utilisation de terres agricoles, pour réaliser des projets non agricoles, et qui n'ont pas encore achevé les procédures, verront la durée de leur droit d'utilisation des terres prolongée jusqu'au 30 juin 2024.

Le 26 février, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a envoyé un document au Département de l'information et des communications demandant la publication d'informations sur le portail d'information électronique de Hô Chi Minh-Ville concernant la prolongation par la Ville, jusqu'au 30 juin 2024, du délai d'utilisation des terres agricoles achetées auprès d'actifs mis aux enchères par des institutions financières, dont le délai était expiré.

Terrain agricole destiné à un projet urbain dans le district de Hoc Mon, à Hô Chi Minh-Ville - Photo : Thanh Nguyen

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré que le 19 janvier, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document ordonnant aux investisseurs qui achètent des actifs mis aux enchères ou des actifs faisant l'objet d'une exécution judiciaire, à savoir des droits d'utilisation de terres agricoles auprès d'institutions financières, d'établissements de crédit, etc., de réaliser des projets non agricoles mais qui n'ont pas encore achevé les procédures d'attribution et de location des terres et dont le délai d'utilisation des terres a expiré, de continuer à utiliser les terres jusqu'au 30 juin pour effectuer les procédures conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé les départements, les services et les districts de la ville de régler d'urgence les procédures relatives aux terres, aux investissements, à la planification, à la construction, etc. pour les organisations qui ont acquis des actifs mis aux enchères, à savoir des droits d'utilisation des terres agricoles.

Durant cette procédure, l'investisseur n'est pas tenu d'effectuer de démarches d'extension d'affectation des sols.

L'extension de l'utilisation des terres agricoles est appliquée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville conformément au mécanisme spécial de la résolution n° 98/2023/QH15 adoptée par l'Assemblée nationale en juin 2023.

L’utilisation des terres agricoles pour des projets non agricoles par les organisations est interdite depuis de nombreuses années, mais il n’existe aucune réglementation concernant son extension, ce qui engendre des difficultés tant pour la gestion des agences étatiques que pour la mise en œuvre des projets des entreprises.

Après avoir levé le « goulot d’étranglement » du mécanisme, Hô Chi Minh-Ville espère que l’extension des mesures accordées aux investisseurs dans les projets non agricoles donnera un coup de pouce au développement du marché de Hô Chi Minh-Ville dans les prochains mois.

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