Dong Nai a créé deux groupes de travail spéciaux pour défricher des terres dans le parc industriel de Bien Hoa 1 et vendre des terres aux enchères.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Loc

Lors de la réunion, un représentant de la Société de développement du parc industriel (Sonadezi) a déclaré que le parc industriel Bien Hoa 1 compte actuellement près de 70 entreprises louant des terrains, y compris des entreprises dont le bail a expiré, des entreprises dont les contrats approchent de la fin de leur contrat, et la plupart d'entre elles ont encore des baux.

L'entreprise a également signalé certaines difficultés et problèmes, tels que des entreprises louant des terrains puis les sous-louant sans les utiliser à bon escient, ne résiliant pas le bail foncier mais refusant de résilier le contrat, et devant payer des loyers fonciers des années précédentes.

Les dirigeants des départements et des branches ont apporté des idées et proposé un certain nombre de solutions pour accélérer le déblaiement du site du parc industriel de Bien Hoa 1, telles que : la révocation des licences commerciales/certificats d'investissement pour les entreprises qui sous-louent des terrains à des fins inappropriées ; Récupération de terres pour les entreprises dont le bail foncier est expiré ; Vérifier le respect des réglementations en matière de permis environnementaux et de prévention et de lutte contre les incendies, et proposer des solutions en fonction de cela.

M. Tran Thanh Hai, de la Société de développement du parc industriel (Sonadezi), a informé de la situation des baux fonciers des entreprises du parc industriel Bien Hoa 1. Photo : Hoang Loc

En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres, de 2022 à 2024, la province n’a eu aucun terrain vendu aux enchères avec succès.

En 2025, le Comité populaire provincial a publié un plan visant à mettre aux enchères 37 parcelles de terrain pour un montant total de près de 21 000 milliards de VND selon la liste des prix des terrains. Jusqu'à présent, seuls 3 terrains remplissent toutes les conditions pour être mis aux enchères en mai et juin. Pour les parcelles de terrain restantes, le Centre de développement du Fonds foncier provincial coordonne avec les unités et les localités les procédures juridiques relatives au terrain et à la planification pour élaborer un plan d'enchères, le soumettre au Comité populaire provincial pour approbation du plan d'enchères et du prix de départ, et rendre une décision d'enchères.

Lors de cette réunion, le vice-président du Comité populaire provincial a demandé la création de deux groupes de travail spéciaux, dont le groupe 1, dirigé par le chef du département de la construction, aidera la province à mener à bien la tâche de relocalisation des entreprises et de nettoyage du site du parc industriel de Bien Hoa 1 ; Le groupe 2, dirigé par le chef du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, aide la province à mener à bien les tâches de vente aux enchères de terres. L’esprit de travail de ces groupes de travail est rapide, efficace et sans erreur.

Selon le chef du Comité populaire provincial, la conversion de la fonction du parc industriel Bien Hoa 1 et la vente aux enchères de terrains sont deux tâches urgentes pour le développement actuel de la province. Concernant le déblaiement du site du parc industriel Bien Hoa 1, il faut d'abord faire de la propagande et mobiliser les entreprises dans un esprit de « bénéfices harmonieux et de risques partagés » ; Il s’agit ensuite d’appliquer les outils de gestion de l’État en matière de fiscalité, d’environnement, de prévention et de lutte contre les incendies et enfin d’appliquer la récupération obligatoire des terres conformément à la réglementation.

Le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Loc

Lors de la réunion, le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao, a demandé au Comité populaire provincial d'ordonner à Sonadezi de collecter l'impôt foncier conformément à la réglementation et de récupérer résolument les terres immédiatement auprès des entreprises qui utilisent les terres à des fins inappropriées et lorsque le terme du bail foncier a expiré.

« Au plus tard le 25 août 2025, le déblaiement du site pour les 75 hectares de terrain mis aux enchères et les 105 hectares de terrain prévus pour la construction du nouveau centre politico -administratif de la province doit être achevé », a souligné le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao.

Pour ce faire, le Comité populaire provincial s’intéresse à la direction de la construction des lignes de Gantt, au calendrier de réalisation de l’inventaire des actifs et à l’évaluation des actifs ; Quand le plan de rémunération doit-il être établi, évalué et approuvé ? De plus, il est nécessaire de calculer un plan de secours. Dans le cas où le processus est entièrement mis en œuvre, conformément aux réglementations légales, mais que le délai selon la ligne de Gantt est atteint et que l'entreprise ne parvient pas à s'y conformer, elle est obligée d'utiliser des moyens légaux.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/