Dong Nai a créé deux groupes de travail spéciaux pour nettoyer le parc industriel de Bien Hoa 1 et vendre aux enchères des terrains.

(DN) - Le 5 mai, Thai Bao, membre du Comité permanent du Parti provincial, président du Conseil populaire provincial, Ho Van Ha, vice-président du Comité populaire provincial, ont écouté le rapport du Centre de développement du Fonds foncier provincial et des départements et branches sur l'avancement du projet de conversion du parc industriel Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale et de service et d'amélioration de l'environnement ; et les résultats de la mise en œuvre du plan d'enchères des droits d'utilisation des terres en 2025.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Loc

Lors de la réunion, un représentant de la Société de développement du parc industriel (Sonadezi) a déclaré que le parc industriel Bien Hoa 1 compte actuellement près de 70 entreprises louant des terrains, y compris des entreprises dont le terme du bail a expiré, des entreprises dont les contrats approchent de la fin de leur contrat, et la plupart d'entre elles sont encore dans leur terme de bail.

L'entreprise a également signalé certaines difficultés et problèmes, tels que des entreprises louant des terrains puis les sous-louant sans les utiliser à des fins appropriées, ne résiliant pas le bail foncier et devant payer des loyers fonciers des années précédentes.

Les dirigeants des départements et des branches ont apporté des idées et proposé un certain nombre de solutions pour accélérer le nettoyage du site du parc industriel de Bien Hoa 1, telles que : la révocation des licences commerciales/certificats d'investissement pour les entreprises qui sous-louent des terres à des fins inappropriées ; la récupération des terres pour les entreprises dont le terme du bail foncier a expiré ; la vérification du respect des réglementations sur les licences environnementales et la prévention et la lutte contre les incendies, et sur cette base, la proposition de mesures de traitement.

M. Tran Thanh Hai, de la Société de développement du parc industriel (Sonadezi), a présenté la situation des baux fonciers des entreprises du parc industriel de Bien Hoa 1. Photo : Hoang Loc

En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres, de 2022 à 2024, la province n’aura aucune terre vendue aux enchères avec succès.

En 2025, le Comité populaire provincial a publié un plan de vente aux enchères de 37 parcelles de terrain pour un montant total de près de 21 000 milliards de dongs, conformément à la liste des prix fonciers. À ce jour, seules trois parcelles remplissent toutes les conditions pour être mises aux enchères en mai et juin. Pour les parcelles restantes, le Centre provincial de développement du fonds foncier coordonne les services et les localités afin de finaliser les procédures légales relatives au foncier et à la planification. Le plan de vente aux enchères sera ensuite soumis au Comité populaire provincial pour approbation, prix de départ et décision.

Lors de cette réunion, le vice-président du Comité populaire provincial a demandé la création de deux groupes de travail spéciaux : le groupe 1, dirigé par le chef du Département de la construction, a pour mission d'aider la province à relocaliser les entreprises et à aménager le parc industriel de Bien Hoa 1 ; le groupe 2, dirigé par le chef du Département de l'agriculture et de l'environnement, a pour mission d'aider la province à organiser la vente aux enchères des terrains. Ces groupes de travail travaillent avec rapidité, efficacité et rigueur.

Selon les dirigeants du Comité populaire provincial, la reconversion du parc industriel Bien Hoa 1 et la vente aux enchères de terrains constituent des tâches urgentes pour le développement actuel de la province. Pour le déblaiement du parc industriel Bien Hoa 1, la première étape consiste à promouvoir et à mobiliser les entreprises dans un esprit de « bénéfices harmonieux, risques partagés » ; il s'agit ensuite d'appliquer les outils de gestion de l'État en matière de fiscalité, d'environnement, de prévention et de lutte contre les incendies, et enfin de mettre en œuvre la récupération obligatoire des terres conformément à la réglementation.

Le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao, prend la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Loc

Lors de la réunion, le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao, a demandé au Comité populaire provincial d'ordonner à Sonadezi de collecter l'impôt foncier conformément à la réglementation et de récupérer résolument les terres immédiatement auprès des entreprises qui utilisent les terres à des fins inappropriées et lorsque le terme du bail foncier a expiré.

« Au plus tard le 25 août 2025, le déblaiement du site pour les 75 hectares de terrains mis aux enchères et les 105 hectares de terrains prévus pour la construction du nouveau centre politico -administratif de la province doit être achevé », a souligné le président du Conseil populaire provincial, Thai Bao.

Pour ce faire, le Comité populaire provincial souhaite piloter la construction du diagramme de Gantt, définir le calendrier d'achèvement de l'inventaire et de l'évaluation des actifs, ainsi que le calendrier d'élaboration, d'évaluation et d'approbation du plan de rémunération. De plus, il est nécessaire de calculer un plan de secours au cas où le processus serait pleinement mis en œuvre, conformément à la réglementation. Cependant, lorsque le délai prévu par le diagramme de Gantt arrive, l'entreprise est contrainte de recourir à des moyens légaux.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/