Fort flux de trésorerie dans le nord-est de Hanoi

Une opportunité en or pour la région Nord-Est de la capitale

Lors de la conférence « Aperçu du marché immobilier vietnamien 2024 et point sur Binh Duong » qui s'est tenue le 18 septembre, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de batdongsan.com.vn, a cité des données réelles confirmant l'apparition d'un point d'inversion du marché immobilier. La liquidité s'est améliorée et l'intérêt pour de nombreux segments a repris.

Non seulement la demande s'améliore, mais les prix de l'immobilier sont également en hausse. Selon batdongsan.com.vn, au troisième trimestre, le marché immobilier de faible hauteur dans le Nord, notamment à Hung Yen et à Hanoï, a connu une nouvelle vague de hausses de prix. Rien qu'à Hanoï , les prix des terrains dans des districts comme Dong Anh ont augmenté de 53 à 90 %.

En fait, depuis début 2024, les investisseurs se sont tournés vers le nord-est de Hanoï, où le potentiel est encore largement inexploité. L'engouement pour la région s'est accru avec la promotion du statut de district de Dong Anh, d'ici début 2025 au plus tard. À l'avenir, Dong Anh devrait devenir un pôle d'activité de haute technologie, de services, de finance, de commerce et de transactions internationales au nord de la région du fleuve Rouge, jouant ainsi un rôle moteur dans le développement du nord de la capitale.

En évaluant le potentiel de cette zone, en particulier dans la dernière période de cette année, M. Rich Nguyen, expert en formation en stratégie d'investissement immobilier, fondateur et opérateur de Rich Invest, a déclaré que Dong Anh possède un emplacement géographique privilégié car il est situé à la porte d'entrée nord-est de la capitale, à côté de la capitale industrielle du nord de Bac Ninh ainsi que de l'aéroport international de Noi Bai.

Dong Anh est considéré comme un marché potentiel, où les flux de trésorerie convergeront dans les temps à venir.

Outre son avantage de localisation, Dong Anh possède également de nombreuses routes vitales reliant le centre de la capitale aux provinces du nord et du nord-est, telles que les deux autoroutes Nhat Tan - Noi Bai et Hanoi - Thai Nguyen ; 5 autoroutes nationales (QL5, QL3 et 3B, QL23 et 23B) ; 15 ponts routiers, dont 3 grands ponts sur la rivière reliant le centre de Hanoi : Nhat Tan, Thang Long et Dong Tru.

« Grâce à ses atouts et à son potentiel, Dong Anh a été conçu pour s'implanter dans le nord de Hanoï, englobant Soc Son, Me Linh et Dong Anh. Dong Anh deviendra notamment un centre économique et financier moderne, ainsi qu'un centre culturel et historique de la capitale », a expliqué M. Rich Nguyen.

L'engouement pour ce marché provient notamment d'une série d'importants projets d'infrastructures promus et en cours par la ville de Hanoï. Notamment, le pont Tu Lien, reliant le district de Tay Ho, devrait débuter ses travaux en 2024. Ce nouveau pont emblématique permettra de réduire le temps de trajet entre Dong Anh et le centre de Hanoï à seulement 5 minutes, tout en constituant un puissant levier de hausse des prix pour le marché immobilier de la région du Nord-Est.

Le pont Tu Lien, dont la construction devrait débuter fin 2024, constituera un puissant levier d'augmentation des prix de l'immobilier à Dong Anh.

« Tous les potentiels ci-dessus, lorsqu'ils continueront à être mis en œuvre dans les temps à venir, aideront Dong Anh à devenir un district avec la planification la plus synchrone et la plus moderne de la capitale à ce jour », a déclaré le fondateur de Rich Invest.

L'« aimant » nommé Vinhomes Global Gate

Outre la planification synchrone des infrastructures, Dong Anh attire l'attention des investisseurs grâce à l'émergence de projets d'envergure menés par des acteurs majeurs du secteur immobilier. Le plus important d'entre eux est le quartier ultra-urbain Vinhomes Global Gate.

Avec une échelle allant jusqu'à 385 hectares, Vinhomes Global Gate est le dernier projet Mega City de la zone d'entrée nord-est de Hanoi, créé à partir de pièces de classe internationale.

Le Centre national des expositions de 90 ha, classé parmi les 10 meilleurs au monde, est notamment considéré comme l'élément moteur de la transformation de Vinhomes Global Gate en une zone urbaine d'exposition modèle au Vietnam. Associé au complexe hôtelier 5 étoiles et aux bureaux de catégorie A construits à proximité, le projet deviendra un pôle d'attraction pour les investissements, avec la participation de nombreux entrepreneurs, entreprises et multinationales.

Le Centre national des expositions et des congrès ouvre un potentiel d'investissement à Vinhomes Global Gate

Afin d'accroître l'attractivité et de fidéliser les touristes plus longtemps, l'investisseur a également créé un Centre culinaire mondial « Global Gourmet » d'une superficie maximale de 3,8 hectares, avec un sous-sol de 3 hectares. Les spécialités du monde entier, notamment coréennes, japonaises, indonésiennes et européennes, sont réunies dans ce quartier gastronomique, offrant aux visiteurs un voyage gustatif exceptionnel dans un espace au design unique, tout en découvrant la diversité culinaire de nombreux pays.

Des équipements emblématiques créent un style de vie élégant à Vinhomes Global Gate

Outre son statut de destination touristique et d'investissement de classe mondiale, Vinhomes Global Gate offre également un espace de vie élégant avec un écosystème complet et une gamme diversifiée d'équipements haut de gamme. Parmi eux, le lac central de 32 hectares – le plus grand de la capitale – offre une vue imprenable sur les villas environnantes.

À côté de cela, le Parc Fairyland, le plus grand parc d'attractions de Hanoï, conçu sur le thème des contes de fées pour les jeunes résidents, sera également présent. L'écosystème de services de la « famille Vin », comprenant Vincom, Vinmec, Vinschool…, sera également pleinement présent, répondant parfaitement à tous les besoins des résidents.

L'écosystème utilitaire de la « famille Vin » convergera pleinement à Vinhomes Global Gate

Avec son envergure et son prestige sans précédent, Vinhomes Global Gate promet de devenir une mégapole motrice du développement socio-économique de la région. Parallèlement, le projet constituera un levier pour la percée du marché immobilier de Dong Anh, dans un contexte de ruée des investisseurs vers le Nord-Est.

PV

Source : https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html