Les capitaux affluent en grand nombre dans le nord-est de Hanoï.

Une occasion en or pour la région Nord-Est de la capitale

Lors de la conférence « Perspectives du marché immobilier vietnamien 2024 et focus sur Binh Duong », qui s'est tenue le 18 septembre, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de batdongsan.com.vn, a présenté des données concrètes confirmant l'émergence d'un point d'inflexion sur le marché immobilier. La liquidité s'est améliorée et l'intérêt pour de nombreux segments s'est ravivé.

Non seulement la demande s'améliore, mais les prix de l'immobilier sont également en hausse. Selon batdongsan.com.vn, au troisième trimestre, le marché des logements de faible hauteur dans le Nord, notamment à Hung Yen et à Hanoï, a connu une nouvelle vague de hausse des prix. À Hanoï seulement, les prix des terrains dans des districts comme Dong Anh ont augmenté de 53 à 90 %.

En réalité, depuis début 2024, les investisseurs se tournent vers le nord-est de Hanoï, une zone au potentiel encore largement inexploité. L'intérêt pour cette région s'est accru avec la promotion de Dong Anh au rang de district, au plus tard début 2025. À terme, Dong Anh ambitionne de devenir un pôle d'excellence pour les industries de haute technologie, les services, la finance, le commerce et les transactions internationales au nord du fleuve Rouge, et de jouer un rôle moteur dans le développement du nord de la capitale.

Évaluant le potentiel de cette zone, notamment en cette fin d'année, M. Rich Nguyen, expert en formation en stratégie d'investissement immobilier, fondateur et exploitant de Rich Invest, a déclaré : « Dong Anh bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant située à la porte d'entrée nord-est de la capitale, à proximité de la capitale industrielle du nord, Bac Ninh , ainsi que de l'aéroport international de Noi Bai. »

Dong Anh est considéré comme un marché potentiel où les flux de trésorerie convergeront dans les prochains mois.

En plus de son avantage géographique, Dong Anh possède également de nombreuses voies de communication clés reliant le centre de la capitale aux provinces du nord et du nord-est, telles que 2 autoroutes Nhat Tan - Noi Bai et Hanoi - Thai Nguyen ; 5 routes nationales (QL5, QL3 et 3B, QL23 et 23B) ; 15 ponts routiers, dont 3 grands ponts sur les rivières reliant le centre de Hanoi : Nhat Tan, Thang Long et Dong Tru.

« Grâce à ses atouts et à son potentiel, Dong Anh a été conçue pour être située dans les limites de la ville nord de Hanoï, englobant Soc Son, Me Linh et Dong Anh. Plus précisément, Dong Anh deviendra un centre économique et financier moderne, ainsi qu'un pôle culturel et historique de la capitale », a déclaré M. Rich Nguyen.

Le dynamisme de ce marché est notamment alimenté par une série de projets d'infrastructures majeurs initiés et toujours en cours de promotion par la ville de Hanoï. On peut notamment citer le pont Tu Lien, reliant le district de Tay Ho, dont la construction devrait débuter en 2024. Ce nouvel ouvrage emblématique permettra de réduire le temps de trajet entre Dong Anh et le centre de Hanoï à seulement 5 minutes, et constituera par ailleurs un puissant levier de hausse des prix sur le marché immobilier du Nord-Est.

Le pont Tu Lien, dont la construction devrait débuter fin 2024, constituera un levier important pour la hausse des prix de l'immobilier à Dong Anh.

« L’ensemble de ces atouts, s’ils continuent d’être mis en œuvre dans les prochains mois, contribueront à faire de Dong Anh le district le mieux planifié et le plus moderne de toute la capitale », a déclaré le fondateur de Rich Invest.

Le « magnet » nommé Vinhomes Global Gate

Outre la planification synchrone des infrastructures, l'apparition de projets d'envergure menés par les leaders du secteur immobilier à Dong Anh contribue à attirer l'attention des investisseurs. Le plus emblématique d'entre eux est le complexe urbain Vinhomes Global Gate.

Avec une superficie allant jusqu'à 385 hectares, Vinhomes Global Gate est le dernier projet de mégapole de la zone d'entrée nord-est de Hanoï, créé à partir d'éléments de classe internationale.

En particulier, le parc des expositions national de 90 hectares, classé parmi les 10 plus importants au monde, est considéré comme le principal atout de Vinhomes Global Gate, qui ambitionne de devenir une zone urbaine modèle pour les expositions universelles au Vietnam. Associé à un complexe hôtelier 5 étoiles et à un immeuble de bureaux de catégorie A situés à proximité, le projet deviendra un pôle d'attraction majeur pour les investissements, attirant de nombreux entrepreneurs, entreprises et multinationales.

Le Centre national des expositions et des congrès ouvre des perspectives d'investissement à Vinhomes Global Gate

Pour accroître l'attractivité du site et fidéliser les touristes, l'investisseur a également créé un Centre culinaire mondial gastronomique d'une superficie de 3,8 hectares, complétée par un sous-sol de 3 hectares. Des spécialités du monde entier sont regroupées dans des quartiers gastronomiques thématiques, notamment coréen, japonais, indonésien et européen, invitant les visiteurs à un voyage gustatif exceptionnel dans un espace au design unique, tout en découvrant la diversité des cultures culinaires de nombreux pays.

Des équipements emblématiques créent un style de vie raffiné à Vinhomes Global Gate

Outre son statut de destination touristique et d'investissement de renommée mondiale, Vinhomes Global Gate offre un cadre de vie raffiné, un écosystème intégré et une gamme variée de prestations haut de gamme. Parmi celles-ci, son lac central de 32 hectares, le plus grand de la capitale, offre une vue imprenable aux villas environnantes.

À cela s'ajoute le Fairyland Park, le plus grand parc d'attractions d'Hanoï, conçu sur le thème des contes de fées pour les jeunes habitants. L'écosystème de services « Vin family », comprenant Vincom, Vinmec et Vinschool, sera également pleinement présent, répondant parfaitement à tous les besoins des résidents.

L'écosystème utilitaire de la « famille Vin » convergera entièrement à Vinhomes Global Gate.

Avec son envergure et son prestige sans précédent, Vinhomes Global Gate promet de devenir un quartier ultra-urbain moteur du développement socio-économique de la région. Parallèlement, ce projet contribuera à dynamiser le marché immobilier de Dong Anh, dans un contexte d'afflux massif d'investisseurs vers le Nord-Est.

PV

Source : https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html