Les flux de capitaux privés s'accélèrent, créant une nouvelle apparence urbaine à Da Nang

Sans attendre les capitaux d'investissement publics, une série de projets investis par des entreprises privées et étrangères à Da Nang entrent dans la phase de construction de pointe.

Les projets d'investissement privés contribuent à modifier l'aspect urbain de Da Nang . Photo : TRONG HUNG

Dans le contexte de la refonte de l’espace urbain de la ville après des fusions et des ajustements de planification, les flux de capitaux privés affirment de plus en plus leur rôle moteur en tant que force motrice, créant des percées en matière d’infrastructures dans les domaines du commerce, des services et du tourisme de haute qualité.

Les projets sont en cours de construction

Dans des quartiers clés comme Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son ou Son Tra, les chantiers de construction battent leur plein jour et nuit. Grues, camions-bennes et excavatrices fonctionnent en continu, et les ouvriers se relaient pour assurer l'avancement des projets financés par les entreprises privées.

L'un des projets les plus remarquables est le complexe touristique et de villégiature Lang Van (quartier Hai Van), financé par la société par actions Vinpearl ( Vingroup ) avec un capital total de près de 44 000 milliards de dongs. Un peu plus d'un mois après la cérémonie d'inauguration, le projet est entré dans sa phase de construction maximale, avec des centaines d'équipements mécaniques couvrant une superficie de plus de 512 hectares.

Le projet du centre commercial MM Mega Market Da Nang, dans le quartier de Hoa Khanh, est tout aussi prometteur. Après la cérémonie d'inauguration, plusieurs éléments, tels que les murs d'enceinte, les fondations et les infrastructures techniques, ont été déployés simultanément.

M. Bruno Jousselin, PDG de MM Mega Market Vietnam, a déclaré que la société visait un modèle de « centre commercial vert modèle », dont la mise en service est prévue d'ici fin 2025.

Selon l'entrepreneur, Construction and Construction Materials Joint Stock Company, le projet est mis en œuvre conformément aux normes de construction écologique, en privilégiant les matériaux respectueux de l'environnement et en contrôlant strictement la qualité et les progrès.

M. Huynh Anh Vu, président du comité populaire du quartier de Hoa Khanh, a commenté : « Une fois terminé, ce projet stimulera le commerce et les services dans la région nord-ouest de la ville, créant davantage d'emplois, stimulant la consommation et attirant le tourisme pour toute la région. »

Le capital-investissement s'accélère

Au cours des six premiers mois de 2025, le capital total d'investissement social à Da Nang a atteint plus de 21 800 milliards de VND. Le secteur privé à lui seul a représenté près de 15 000 milliards de VND, soit une augmentation de près de 57 % par rapport à la même période en 2024.

Selon Mme Tran Thi Thanh Tam, directrice du département des finances, cette croissance impressionnante est due aux politiques visant à supprimer les obstacles juridiques, à accélérer le processus d'octroi de licences et à permettre aux entreprises de mobiliser rapidement des capitaux sur le marché.

Le projet du centre commercial MM Mega Market Da Nang dans le quartier de Hoa Khanh est accéléré par l'entrepreneur pour atteindre la ligne d'arrivée en novembre 2025. Photo : TRONG HUNG

Dans le centre-ville, plusieurs grands projets contribuent à la revitalisation du paysage urbain, comme le projet TTC Plaza Da Nang, un centre commercial haut de gamme en plein centre, doté d'un investissement de près de 3 000 milliards de VND. Le projet Sunsea Towers, un complexe d'appartements et de services d'hébergement de grande hauteur situé dans le centre touristique, doté d'un investissement total de 1 140 milliards de VND. Ou encore le projet Olalani Riverside Tower, un complexe d'appartements 5 étoiles sur le fleuve Han, comprenant trois tours jumelles de 26 à 37 étages, doté d'un investissement total de 7 650 milliards de VND. D'autres projets notables sont également à l'étude, tels que Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower et The Estuary Tuyen Son.

Parallèlement, les flux d'investissements directs étrangers (IDE) ont également continué de prospérer. Au premier semestre 2025, Da Nang a attiré 1 992 milliards de VND de capitaux d'IDE, soit une augmentation de plus de 41 % par rapport à la même période.

M. Tran Van Vu, chef des statistiques de la ville de Da Nang, a déclaré que la proportion d'investissement privé représente actuellement 68,5% du capital social total, prouvant que ce secteur est la locomotive de la croissance économique, tout en créant davantage d'emplois et en améliorant la qualité des infrastructures urbaines.

Développer de nouveaux espaces urbains

Da Nang renforce son rôle de « compagnon des entreprises », notamment dans les domaines des procédures juridiques, de la planification et du soutien à la construction.

M. Nguyen Ha Nam, directeur du département de la construction, a déclaré que la ville a mis en place un mécanisme de « guichet unique », raccourcissant le processus entre les départements, les branches et les secteurs pour fournir un soutien maximal aux investisseurs.

« Le secteur privé est le pilier du développement, aux côtés des investissements publics. Tant que les entreprises respectent la planification et ne causent pas d'impacts négatifs, la ville offrira les meilleures conditions aux investisseurs », a déclaré M. Nam.

Parallèlement, Da Nang a également renforcé les normes de qualité de construction et d'impact environnemental, notamment pour les projets d'hébergement tels que les hôtels et les résidences hôtelières. Le gouvernement exige des investisseurs qu'ils respectent des principes d'exploitation à long terme et qu'ils ne construisent pas à un rythme effréné au détriment de la qualité.

Selon nos recherches, de nombreuses entreprises mettent en œuvre de manière flexible des modèles multifonctionnels, tels que des logements résidentiels, des locaux commerciaux et des hébergements à court terme pour optimiser les flux de trésorerie et l’efficacité de l’utilisation des terres.

Dans les quartiers de Hai Chau, Lien Chieu et Son Tra, certains projets de maisons de ville de faible hauteur ont été ouverts à la vente plus tôt que prévu, bien qu'ils ne soient pas entièrement achevés, ce qui montre la vigueur du marché et les attentes à long terme des investisseurs.

En plus de créer des projets de grande envergure, les capitaux privés créent également des chaînes de valeur à retombées positives : des emplois dans la construction, la logistique, les transports, la restauration et le commerce de détail. De nombreuses zones autrefois calmes deviennent aujourd'hui des pôles de consommation et attirent des personnes qui souhaitent s'y installer pour y vivre et y travailler.

Selon Mme Duong Thuy Dung, directrice générale du département de recherche de CBRE Vietnam, des politiques claires, une planification stable et de nouveaux espaces de développement après la fusion ouvriront de grandes opportunités pour Da Nang. C'est le moment idéal pour les investisseurs d'anticiper les tendances, de choisir le bon emplacement et d'en récolter les fruits.

Source : https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html