Dans le contexte de la restructuration de l'espace urbain suite aux fusions et aux ajustements de planification, les flux de capitaux privés affirment de plus en plus leur rôle de moteur, créant des avancées infrastructurelles majeures dans les domaines du commerce, des services et du tourisme de qualité.
Des projets sont en cours de construction
Dans des quartiers clés comme Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son ou Son Tra, les chantiers de construction tournent jour et nuit. Grues, camions-bennes et excavatrices fonctionnent sans relâche, et les ouvriers se relaient pour assurer l'avancement des projets financés par des entreprises privées.
Parmi les projets les plus remarquables figure le complexe touristique et de villégiature de Lang Van (quartier de Hai Van), financé par la société par actions Vinpearl ( Vingroup ) avec un capital total de près de 44 billions de VND. Un peu plus d'un mois après la cérémonie de pose de la première pierre, le chantier a atteint son apogée, avec des centaines d'engins de chantier déployés sur une superficie de plus de 512 hectares.
Le projet du centre commercial MM Mega Market Da Nang, situé dans le quartier de Hoa Khanh, est tout aussi prometteur. Après la cérémonie de pose de la première pierre, plusieurs éléments, tels que les murs d'enceinte, les fondations et les infrastructures techniques, ont été mis en place simultanément.
M. Bruno Jousselin, PDG de MM Mega Market Vietnam, a déclaré que l'entreprise visait un modèle de « centre commercial écologique modèle », qui devrait être mis en service d'ici la fin de 2025.
Selon l'entrepreneur, la société par actions Construction et Matériaux de Construction, le projet est mis en œuvre conformément aux normes de construction écologique, en privilégiant les matériaux respectueux de l'environnement et en contrôlant strictement la qualité et l'avancement des travaux.
M. Huynh Anh Vu, président du comité populaire du quartier de Hoa Khanh, a déclaré : « Une fois achevé, ce projet dynamisera le commerce et les services dans la région nord-ouest de la ville, créera davantage d'emplois, stimulera la consommation et attirera le tourisme dans toute la région. »
Les capitaux privés s'accélèrent
Au cours des six premiers mois de 2025, le capital total d'investissement social à Da Nang a atteint plus de 21 800 milliards de VND. Le secteur privé a représenté à lui seul près de 15 000 milliards de VND, soit une augmentation de près de 57 % par rapport à la même période en 2024.
Selon Mme Tran Thi Thanh Tam, directrice du Département des finances, cette croissance impressionnante s'explique par des politiques visant à supprimer les obstacles juridiques, à accélérer le processus d'octroi des licences et à permettre aux entreprises de mobiliser rapidement des capitaux sur le marché.
Au cœur de la ville, plusieurs grands projets contribuent à la revitalisation du paysage urbain, tels que le TTC Plaza Da Nang, un centre commercial haut de gamme situé en centre-ville, représentant un investissement de près de 3 milliards de VND. Le projet Sunsea Towers, un complexe résidentiel et hôtelier de grande hauteur au cœur du quartier touristique, représente un investissement total de 1,14 milliard de VND. On peut également citer le projet Olalani Riverside Tower, un complexe d'appartements 5 étoiles en bordure du fleuve Han, composé de trois tours jumelles de 26 à 37 étages, pour un investissement total de 7,65 milliards de VND. Par ailleurs, citons des projets d'envergure comme la marina de Da Nang, le Center Point Da Nang, la Symphony Tower et l'Estuary Tuyen Son.
Dans le même temps, les flux d'investissements directs étrangers (IDE) ont continué de prospérer. Au premier semestre 2025, Da Nang a attiré 1 992 milliards de dongs d'IDE, soit une augmentation de plus de 41 % par rapport à la même période de l'année précédente.
M. Tran Van Vu, chef des statistiques de la ville de Da Nang, a déclaré que la part des investissements privés représente actuellement 68,5 % du capital social total, ce qui prouve que ce secteur est le moteur de la croissance économique, tout en créant davantage d'emplois et en améliorant la qualité des infrastructures urbaines.
Aménager de nouveaux espaces urbains
Da Nang renforce son rôle de « partenaire des entreprises », notamment dans les domaines des procédures juridiques, de la planification et du soutien à la construction.
M. Nguyen Ha Nam, directeur du département de la construction, a déclaré que la ville avait mis en place un mécanisme de « guichet unique », raccourcissant ainsi les procédures entre les départements, les services et les secteurs afin d'offrir un soutien maximal aux investisseurs.
« Le secteur privé est un pilier du développement, au même titre que les investissements publics. Tant que les entreprises respectent la planification et n'entraînent pas d'impacts négatifs, la ville créera les meilleures conditions pour les investisseurs », a déclaré M. Nam.
Parallèlement, Da Nang a renforcé les normes de qualité de la construction et d'impact environnemental, notamment pour les projets d'hébergement tels que les hôtels et les résidences hôtelières. Le gouvernement exige des investisseurs qu'ils privilégient une approche à long terme et qu'ils ne construisent pas à la hâte au détriment de la qualité.
Selon nos recherches, de nombreuses entreprises mettent en œuvre avec souplesse des modèles multifonctionnels, tels que des logements, des espaces commerciaux et des hébergements de courte durée, afin d'optimiser leurs flux de trésorerie et l'utilisation efficace de leurs sols.
Dans les quartiers de Hai Chau, Lien Chieu et Son Tra, certains projets de maisons-boutiques de faible hauteur ont été mis en vente prématurément, même s'ils ne sont pas entièrement achevés, témoignant du dynamisme du marché et des attentes à long terme des investisseurs.
Outre la création de projets d'envergure, les capitaux privés génèrent des retombées positives sur l'emploi, notamment dans les secteurs de la construction, de la logistique, des transports, de la restauration et du commerce de détail. De nombreuses zones autrefois paisibles se transforment en pôles de consommation et attirent de nouveaux résidents et travailleurs.
D'après Mme Duong Thuy Dung, directrice générale du département de recherche de CBRE Vietnam, des politiques claires, une planification stable et de nouveaux espaces de développement suite à la fusion offriront d'immenses opportunités à Da Nang. C'est le moment idéal pour les investisseurs d'anticiper les tendances, de choisir le bon emplacement et d'en récolter les fruits.
Source : https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
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