Projet en retard, nombreux éléments de construction illégaux dans la ville côtière

Restaurant empiétant sur la mer , construction non conforme au plan d'urbanisme

Dans le but de faire de l'île de Lan Chau (ville de Cua Lo, province de Nghe An) une zone de tourisme maritime unique, une station balnéaire de haut niveau, en mars 2014, cet endroit a été inclus dans le projet de planification « Lan Chau - Song Ngu Eco-tourism Complex, Resort Villas, Sports , Entertainment » par Song Ngu Son Joint Stock Company en tant qu'investisseur.

Complexe écotouristique Lan Chau - Song Ngu, villas de villégiature, sports, divertissements dans la ville de Cua Lo, province de Nghe An.

Le projet a été approuvé par le Comité populaire provincial avec une superficie totale de 14,8758 hectares (dont 8,52 hectares de surface d'eau), avec un capital d'investissement total de 495 milliards de VND. Les principaux éléments comprennent: zone d'hôtel et de villas de villégiature (superficie de 1,24 hectares); zone de place et de parking (superficie de 0,7475 hectares); zone de restaurant au sommet de la montagne et zone touristique (superficie de 0,98 hectares); zone de centre d'opérations (superficie de 0,08 hectares); zone de bungalows (superficie de 0,29 hectares); zone de marina (superficie de 0,19 hectares); zone de plage (superficie de 1,49 hectares) ...

Après de nombreux ajustements du calendrier, le projet devrait être achevé et mis en service en 2020. Cependant, à ce jour, de nombreux points restent à finaliser. C'est pourquoi, en juillet 2023, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a décidé de constituer une équipe d'inspection complète pour le projet « Complexe écotouristique Lan Chau-Song Ngu, villas de villégiature, sports et divertissements ».

Bien que cela ne soit pas prévu, l'investisseur a construit un restaurant d'un étage d'une superficie de plus de 800 m2.

M. Hoang Nang Hiep, chef du département de gestion urbaine, a déclaré que la délégation a inspecté de nombreux éléments, notamment : l'avancement de la mise en œuvre du projet, la construction selon la planification approuvée par les autorités compétentes, la gestion des terres, l'assainissement de l'environnement et d'autres questions connexes... Grâce à l'inspection, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a découvert une série de violations dans ce projet.

Plus précisément, le projet « Complexe écotouristique Lan Chau - Song Ngu, villas de villégiature, sports et divertissements » présentait des violations, des problèmes et des travaux de construction contraires au planning approuvé par les autorités compétentes. Selon les conclusions, huit éléments de construction ont été mis en service par l'investisseur, mais n'étaient pas inclus dans le planning approuvé.

Français En particulier, la digue maritime nord du projet a une longueur de 256,1 m, dans laquelle la zone empiétée sur la mer par rapport à la planification est de 3071 m2, la largeur moyenne de l'empiètement sur la mer est d'environ 17 m ; La route le long de l'île, du restaurant au quai, a également connu de nouvelles activités de construction ; La surface de la route est pavée de béton de ciment à certains endroits, et certains endroits sont pavés de briques, et un certain nombre de systèmes de garde-corps sont également construits ou installés ; À l'exception des deux zones avec le pavillon Nghinh Phong, le tombeau Tien et les plages rocheuses de l'est, la partie sud de l'île n'a pas été affectée par les activités de construction ; La zone restante, dont la majeure partie a été utilisée comme restaurant et des travaux auxiliaires tels que des cours, des routes, etc., a été bétonnée et a changé de forme ; la beauté naturelle sauvage est donc détruite.

« La digue et le restaurant Lan Chau, au pied de l'île, constituent deux violations majeures du projet. Le restaurant, solidement construit, est en activité depuis longtemps. La digue n'était pas prévue au planning, mais a été bétonnée et construite par l'investisseur, avec de nombreuses marches reliant la piscine de l'hôtel au restaurant Lan Chau, au pied de l'île », a indiqué un représentant de la ville de Cua Lo.

Ce restaurant a été construit et exploité depuis de nombreuses années.

En outre, le projet comporte également un certain nombre d'éléments de construction illégaux qui ne sont pas inclus dans la planification, notamment : la construction d'un ascenseur et le chemin reliant l'ascenseur au restaurant sur l'île ; un poste de garde derrière l'hôtel ; une buanderie, un entrepôt, des toilettes ; un réservoir de fruits de mer derrière le restaurant au pied de l'île de Lan Chau ; l'installation d'un toit en tôle ondulée derrière l'hôtel...

L'équipe d'inspection a également déterminé que ce projet comporte 9 éléments dans la planification mais n'ont pas été investis dans la construction, notamment : un bar de service sur l'île ; 11 bungalows de villégiature ; une zone de massage, des logements pour le personnel ; une zone de villas de villégiature ; une place ; un restaurant de fruits de mer ; un garage ; une station d'épuration ; un réservoir d'eau souterrain.

Proposition de démantèlement des éléments de construction illégaux

Après la conclusion de l'équipe d'inspection, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a tenu une réunion et a demandé à l'investisseur de démanteler, de corriger les violations et de restaurer l'état d'origine de deux éléments majeurs en infraction : un restaurant d'un étage au pied de l'île de Lan Chau, d'une largeur de 843,6 mètres carrés, et une digue de 256 mètres carrés de long au nord du projet, dont la zone empiétée est de 3 071 mètres carrés.

Étant donné que le projet figure sur la liste des projets en retard, la ville de Cua Lo exige que l'investisseur s'engage sur l'avancement des travaux de construction des éléments inclus dans la planification mais pas encore construits afin de proposer une prolongation du délai d'achèvement du projet.

Concernant certains autres projets qui ont violé la réglementation, afin de faciliter la production et les activités commerciales de l'investisseur, la ville de Cua Lo a demandé à la société Song Ngu Son d'ajuster la planification en conséquence.

« La ville a demandé à l'investisseur de proposer un plan pour gérer les constructions illégales, mais à ce jour, l'entité n'a pas encore soumis de plan. La ville souhaite demander à l'entreprise d'organiser la réparation et le démantèlement des éléments risquant de détruire le paysage de l'île de Lan Chau mentionnés ci-dessus », a déclaré le chef du service de gestion urbaine.

La digue et le restaurant Lan Chau au pied de l'île ont été identifiés comme deux violations majeures du projet.

Concernant l'incident, afin d'élargir l'opinion publique, le journaliste a contacté Mme Pham Thi Thanh Ha, directrice générale et vice-présidente du conseil d'administration de la société par actions Song Ngu Son, via le numéro public de cette unité. Cependant, après avoir pris connaissance de la question, cette dirigeante a refusé de répondre aux questions sur les projets futurs de l'entreprise après la conclusion de l'inspection du Comité populaire de la ville de Cua Lo.

Selon l'enquête, de novembre 2015 à octobre 2019, pendant le processus de mise en œuvre du projet, l'investisseur a été enregistré 5 fois par l'équipe de gestion de l'ordre urbain en coordination avec le comité populaire du quartier de Nghi Thuy, ville de Cua Lo pour des violations telles que la construction illégale, la violation de la planification approuvée par les autorités compétentes, conformément aux dispositions de la loi...

Pour les contenus susmentionnés, toutes les mesures, telles que les amendes et les mesures correctives, doivent être appliquées pour forcer la démolition des constructions en infraction. Cependant, pour une raison inconnue, les infractions constatées dans ce projet n'ont été enregistrées que sous forme d'avertissements.

Ce projet figure également sur la liste des projets à progression lente dans la ville de Cua Lo.

En discutant de cette question, M. Nguyen Quang Tieu, vice-président du comité populaire de la ville de Cua Lo, a déclaré que la ville avait chargé l'équipe de gestion de l'ordre urbain de conseiller sur la mise en œuvre des procédures et le traitement des violations de l'ordre de construction.

« Le Comité populaire de la ville de Cua Lo acceptera de laisser l'investisseur effectuer les procédures pour demander au Comité populaire provincial d'autoriser une prolongation du délai d'achèvement du projet pour les éléments inclus dans la planification mais pas encore mis en œuvre, après que l'investisseur aura organisé la mise en œuvre de la réparation et l'élimination complète des violations ci-dessus », a informé le vice-président du Comité populaire de la ville de Cua Lo.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-cham-tien-do-xay-dung-nhieu-hang-muc-khong-phep-tai-pho-bien-a641406.html