BIDV et MSB vendent tous deux des dettes de la société Tai Nguyen, avec des garanties comprenant le projet Kenton Node à Nha Be, Ho Chi Minh-Ville.
La Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement (BIDV) poursuit la vente aux enchères de la dette de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited. L'encours total de la dette s'élève à près de 5 721 milliards de VND, dont un solde principal de 2 506 milliards de VND et un solde d'intérêts et de frais de 3 215 milliards de VND au 26 juillet.
Le prix de départ de l'enchère est de 4 419 milliards de VND, en baisse d'environ 1 300 milliards de VND par rapport à la première enchère il y a plus de 3 mois.
Les actifs garantissant la dette comprennent les droits d'utilisation des terres et les actifs futurs du projet Kenton Node (dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville) et le droit d'exploiter les carrières de pierre dans les communes de Hoa Thach et Phu Man, district de Quoc Oai, Hanoi .
Le projet Kenton Node, qui sert de garantie pour la dette de la Resources Company, reste inactif après de nombreuses années (Photo : Trinh Nguyen).
Outre la BIDV, la Banque commerciale maritime du Vietnam (MSB) a également annoncé la cession de créances issues d'opérations de prêt dans le cadre de l'accord de crédit et de l'accord d'achat d'obligations signés entre la MSB et la Resources Company. Au 6 novembre, l'encours total provisoire de la dette s'élevait à plus de 1 141 milliards de VND, dont le principal s'élevait à plus de 296 milliards de VND, et les intérêts et pénalités restants à plus de 845 milliards de VND.
La garantie comprend les droits d'utilisation du sol et les futurs actifs fonciers rattachés au projet Kenton Node. Le contrat hypothécaire a été signé entre Tai Nguyen Company, MSB, BIDV et PVCombank, BIDV étant l'interlocuteur privilégié pour la gestion des actifs.
En outre, la garantie comprend également 11,3 millions d'actions de Ha Tay Construction Production and Trade Joint Stock Company et 5 certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'actifs attachés au terrain du projet Kenton Node, tous hypothéqués séparément à MSB).
Le prix auquel MSB vend la dette est égal à la valeur de la dette (y compris le principal impayé, les intérêts et les pénalités) calculée au moment de la transaction d'achat et de vente de la dette.
Le projet Kenton Node est situé dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, et a été lancé en 2009. Cependant, le marché immobilier est tombé dans une période de gel, l'investisseur a rencontré des difficultés de capital, de sorte que le projet a été suspendu pendant une longue période, et a été redémarré mais n'a pas encore été achevé.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm
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