Projet Kenton Node : 2 banques cèdent des créances, certaines réduisent leur dette de 1,3 milliard de VND

BIDV et MSB vendent toutes deux des titres de créance auprès de Tai Nguyen Company, dont la garantie comprend le projet Kenton Node à Nha Be, Ho Chi Minh-Ville.

La Banque commerciale par actions d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) poursuit la vente aux enchères de la dette de la société Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited. L'encours total de la dette s'élève à près de 5 721 milliards de VND, dont 2 506 milliards de VND de principal et 3 215 milliards de VND d'intérêts et de frais, au 26 juillet, date de la vente.

Le prix de départ de la vente aux enchères est de 4 419 milliards de VND, soit une baisse d'environ 1 300 milliards de VND par rapport à la première vente aux enchères, il y a plus de 3 mois.

Les actifs garantissant la dette comprennent les droits d'utilisation des terres et les actifs futurs du projet Kenton Node (dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville) et le droit d'exploiter des carrières de pierre dans les communes de Hoa Thach et Phu Man, district de Quoc Oai, Hanoi .

Le projet Kenton Node, utilisé comme garantie pour la dette de la société Tai Nguyen, reste inactif après de nombreuses années (Photo : Trinh Nguyen).

Outre BIDV, la Banque maritime commerciale par actions du Vietnam (MSB) a également annoncé la cession de créances issues d'opérations de prêt réalisées dans le cadre du contrat de crédit et du contrat d'achat d'obligations signés entre MSB et Resources Company. L'encours total provisoire de la dette au 6 novembre s'élève à plus de 1 141 milliards de VND, dont plus de 296 milliards de VND de principal et plus de 845 milliards de VND d'intérêts et de pénalités.

Les garanties comprennent les droits d'utilisation du sol et les actifs fonciers futurs du projet Kenton Node. Le contrat de prêt hypothécaire a été signé entre Tai Nguyen Company et MSB, BIDV et PVCombank, BIDV agissant en tant qu'agent de gestion des actifs.

En outre, les garanties comprennent également 11,3 millions d'actions de la société par actions Ha Tay Construction Production and Trade et 5 certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'actifs attachés à des terrains appartenant au projet Kenton Node, tous hypothéqués séparément auprès de MSB).

Le prix auquel MSB vend la dette est égal à la valeur de la dette (y compris le capital restant dû, les intérêts et les pénalités) au moment de l'opération d'achat de la dette.

Le projet Kenton Node est situé dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, et a débuté en 2009. Cependant, le marché immobilier est entré dans une période de gel, l'investisseur a rencontré des difficultés de financement, le projet a donc été suspendu pendant longtemps, puis relancé mais n'est pas encore achevé.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm