Prévision du potentiel d'investissement immobilier à Binh Duong après la nouvelle loi foncière | Projet | Finance

Le marché de l'investissement immobilier est « sur la piste » et prêt à accélérer

Au cours du premier semestre 2024, le marché immobilier a continuellement enregistré des signaux positifs tant au niveau du volume des transactions que des prix de vente. Selon les statistiques du ministère de la Construction , plus de 253 000 transactions ont été réalisées avec succès au cours des 6 derniers mois, soit une augmentation de 10,26 % par rapport au second semestre 2023 et principalement axées sur le segment immobilier.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent également que le prix de vente moyen au cours des 6 premiers mois de l'année a augmenté de 24% par rapport à la même période, plaçant l'immobilier en tête en termes de rendement d'investissement le plus élevé par rapport à l'or, aux actions et aux devises étrangères. La demande de terrains et de maisons privées à l'échelle nationale au deuxième trimestre 2024 a augmenté respectivement de 33 % et 18 % par rapport au premier trimestre 2024.

Avec des prévisions optimistes pour le second semestre 2024, les investisseurs estiment que le marché immobilier est dans la phase « prêt à décoller », grâce à de nouveaux crédits et à un soutien juridique. Les taux d'intérêt des prêts immobiliers sont à leur plus bas niveau depuis 20 ans - à partir de seulement 4,9 % par an, créant une bonne opportunité pour les investisseurs d'accéder à des capitaux bon marché.

Parallèlement, la nouvelle loi foncière, entrée en vigueur le 1er août, a également supprimé les barrières juridiques, contribuant ainsi à accroître l’offre nouvelle sur le marché.

Binh Duong promet un potentiel de profit élevé à l'avenir, attirant l'attention des investisseurs avant que la nouvelle loi n'applique de nouveaux prix au marché. (Photo : Sycamore)

Toutefois, la loi foncière de 2024 aura également un impact sur le niveau plus élevé des prix de l'immobilier par le biais du mécanisme de tarification du défrichement des terres et de l'indemnisation en fonction du marché, augmentant ainsi le coût en capital des nouveaux projets. Par exemple, à Ho Chi Minh-Ville, le prix des nouveaux terrains dans tous les districts a été multiplié par 10 à 51. À Binh Duong, les prix des nouveaux terrains devraient également augmenter de 11 à 247 % par rapport à l'ancien prix, soit l'équivalent de 45 % du prix du marché.

En conséquence, les acheteurs recherchent désormais activement des produits potentiels avant que la nouvelle loi n’ait un impact sur le marché. Dans le cadre de la « chasse » immobilière, Binh Duong est considérée comme un choix sûr pour les flux de trésorerie d'investissement à long terme grâce à ses avantages en matière d'infrastructures, sa position géo -économique et ses attentes de fortes augmentations de prix.

Potentiel de croissance immobilière à Binh Duong

Actuellement, l’offre de maisons de ville sur le marché est très rare. Hô-Chi-Minh-Ville n'a lancé que quelques projets dont les prix peuvent atteindre 40 à 100 milliards de VND par unité, ce qui rend la propriété réservée uniquement aux clients disposant de finances très solides. Pendant ce temps, de nombreux autres investisseurs choisissent de déménager en banlieue pour acheter des maisons de ville à des prix « plus doux ».

Généralement situé au centre de la nouvelle ville de Binh Duong, Sycamore reçoit beaucoup d'attention car il s'agit du projet de logement à plus grande échelle mis en œuvre par l'investisseur CapitaLand Development au Vietnam, avec une planification minutieuse pour créer un niveau de vie haut de gamme ici.

Le Canopy Clubhouse avec 26 équipements exclusifs dans The Orchard @Sycamore (Photo : Sycamore)

Dans la première phase, Sycamore a réservé 9,1 hectares de terrain pour développer le lotissement fermé de faible hauteur The Orchard. Au sein du campus, l'investisseur continue de consacrer la majeure partie du fonds foncier au développement d'un système d'arbres verts fournissant 80 % d'ombre depuis la porte d'entrée de chaque maison, un système utilitaire haut de gamme et une piste cyclable de 3,5 km dédiée aux vélos...

Impressionnante collection de villas de jardin dans le lotissement The Orchard (Photo : Sycamore)

The Orchard propose en exclusivité 368 maisons de ville et villas, le point culminant étant la collection Garden Villa comprenant des villas jumelées avec des jardins spacieux et à proximité d'équipements verts. La conception de la villa jumelée comprend également un parasol rotatif multifonctionnel et une terrasse ouverte qui maximise l'espace de vie du propriétaire.

Posséder une villa avec jardin apporte de nombreux bienfaits spirituels. (Photo : Sycamore)

Inspiré par le style resort des complexes hôteliers haut de gamme, l'investisseur a conçu la maison avec un portail ouvert et de hauts murs, contribuant à créer un espace de vie aéré et connecté tout en garantissant la sécurité et la sûreté.

Avec un impressionnant plafond de 7 m de haut, les propriétaires peuvent profiter d'une variété de solutions décoratives, créant un espace de vie aéré et luxueux. Chaque maison sera dotée d'un arbre devant la maison et d'un espace de stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, contribuant à augmenter la ventilation naturelle et la commodité du stationnement.

Profitant de la dynamique de reprise du marché et du solide potentiel du projet, le portefeuille « maisons sur terrain de premier choix » The Orchard promet de décoller rapidement auprès des investisseurs dans un avenir proche.

Projet Sycamore

Adresse : Quartier Hoa Phu, Ville. Thu Dau Mot, province de Binh Duong

Hotline : 1800 599 986

Site Web : sycamore.com.vn

Facebook : Ceci est Sycamore

Source : https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm