Les étudiants internationaux « coincés » dans la crise du logement dans de nombreux pays

Les marchés du logement de nombreux pays sont confrontés à une situation où « l’offre ne répond pas à la demande » en raison de l’explosion post-pandémique du nombre d’étudiants internationaux.

En 2022, les principaux marchés d'études à l'étranger se sont engagés à investir plus de 33,5 milliards de dollars dans des logements étudiants spécialement conçus, notamment le Royaume-Uni (7 milliards de dollars), les États-Unis (6 milliards de dollars) et l'Australie (3 milliards de dollars). Cependant, un rapport récent a révélé que 53 % des étudiants internationaux dans le monde ont dû opter pour un logement locatif privé en raison d'une pénurie de dortoirs et de logements étudiants, selon ICEF Monitor .

Canada : hausse des prix de l'immobilier et risques de fraude

Selon CBS , dans le contexte où les étudiants internationaux doivent trouver d’urgence un logement au Canada, de nombreuses personnes ont été confrontées au risque d’être arnaquées. Les astuces de ces sujets sont assez diverses, comme exiger un acompte pour visiter la maison, imposer des frais d'inscription non remboursables pouvant aller jusqu'à 200 USD (4,8 millions de VND) mais en réalité il n'y a plus de place, louer à plusieurs personnes en même temps ou proposer des maisons à des prix « exorbitants » mais dont la qualité est pire que celle annoncée.

À la lumière de cette situation, le gouvernement canadien recommande aux étudiants internationaux victimes de fraude de contacter le Centre antifraude du Canada ou la police locale pour signaler l’incident et recevoir de l’aide. Afin de réduire la pression sur le marché du logement, M. Sean Fraser, ministre du Logement, de l'Infrastructure et des Collectivités du Canada, a également proposé en août de limiter le nombre d'étudiants internationaux venant au pays. On estime que d’ici 2026, le Canada manquera de 120 000 places d’hébergement et que le pays devrait accueillir 900 000 étudiants internationaux d’ici la fin de cette année.

D'autre part, même s'ils commencent à chercher un logement tôt, les étudiants internationaux auront toujours du mal à « s'installer » avant de partir étudier à l'étranger, car les statistiques actuelles montrent que le temps moyen pour trouver un logement dure jusqu'à 3 mois. Le coût moyen est de 600 USD/mois (14,6 millions de VND), voire jusqu'à 700 USD (17 millions de VND) même si vous devez partager un appartement de 1 à 2 chambres avec plusieurs personnes.

On estime que d’ici 2026, le Canada manquera de 120 000 places d’hébergement et que le pays devrait accueillir 900 000 étudiants internationaux d’ici la fin de cette année.

De plus, dans les grandes villes, le prix d'un appartement d'une chambre a augmenté de 27 % par rapport à la même période l'année dernière, à 2 095 USD/mois (51 millions de VND). Sans compter que la procédure de location d'une maison en privé ou par l'intermédiaire d'un agent est assez lourde car la réglementation exige que les étudiants internationaux aient un garant, et en attendant que la procédure soit terminée, le logement peut être loué par quelqu'un d'autre.

Australie : 70 % des nouveaux logements sont également destinés aux étudiants internationaux

D’ici 2023, les étudiants internationaux devraient consommer 55 % de la nouvelle offre de logements en Australie. Cela suscite des inquiétudes, car les données de 2022 montrent que 70 % des nouveaux logements sont également fournis aux étudiants internationaux, tandis que les Australiens continuent de lutter pour trouver un logement en raison de la hausse de l'inflation, des taux d'intérêt et des loyers.

L’offre de logements en Australie a également diminué de manière significative ces dernières années, et cette tendance continuera à diminuer dans les temps à venir. On estime qu’il ne restera que 127 500 places d’hébergement d’ici 2025, contre 200 000 places d’hébergement avant la pandémie. Et seulement environ 4 979 nouveaux logements seront disponibles en 2023, selon The PIE News .

Les loyers australiens atteignent des niveaux records et ne montrent aucun signe de ralentissement

Sans compter que le coût de la vie, notamment les loyers en Australie, a augmenté de 10 à 20 % et a officiellement atteint 595 USD/semaine (14 millions de VND) en juillet 2023, selon ABC News . De plus, seulement 10 % des étudiants internationaux en Australie ont une place dans les dortoirs des écoles, les autres doivent louer à l'extérieur. Cela met beaucoup de pression sur le marché du logement, exposant le pays au risque d’une pénurie de 252 800 logements d’ici 2028.

Royaume-Uni : 91 % des étudiants internationaux s'inquiètent de la hausse du coût de la vie

À l'instar de l'Australie et du Canada, le Royaume-Uni devrait manquer de 620 000 places de logement étudiant d'ici 2026. Selon le Times Higher Education , près de 75 % des logements étudiants de certaines des meilleures universités du Royaume-Uni sont complets pour 2023-2024. Le rapport de Savills montre également que le fonds de logement étudiant dispose d'environ 91 351 places restantes, ce qui est totalement incapable de répondre aux besoins des 344 065 étudiants qui étudient dans les écoles de la capitale londonienne.

De nombreuses personnes sont obligées de louer des maisons très loin de leurs écoles, comme les étudiants de l'Université de Bristol qui doivent louer à Newport, à 50 km, ou les étudiants de l'Université de Manchester qui doivent vivre à Liverpool, à 56 km, a rapporté STV News . Les voyages longue distance en transports en commun sont assez chers et il arrive parfois que les étudiants manquent leurs cours à l'heure. Cette situation a obligé de nombreux étudiants internationaux à suspendre leurs études ou à envisager d’autres projets d’études.

Les étudiants internationaux qui étudient au Royaume-Uni sont confrontés à des difficultés en raison de logements vacants loin de l'école.

UNIVERSITÉ DE SOUTHAMPTON

Les loyers des logements étudiants devraient également augmenter en moyenne de 30 % par rapport à 2022, à environ 592 £/mois (17,3 millions de VND). À Londres, le coût peut atteindre environ 840 livres (24,6 millions de VND). Les prix des loyers ont augmenté bien plus vite que l’inflation, ce qui met une forte pression sur les étudiants pour qu’ils paient leur loyer, car les prêts ne peuvent pas répondre à la demande. Par conséquent, les propriétaires privés ont tendance à privilégier les travailleurs ou les locations à court terme plutôt que les étudiants.

Face à cette situation, les universités britanniques s'empressent d'augmenter le nombre de dortoirs, mais se heurtent à des difficultés de budget et de ressources. Certaines mesures temporaires comprennent l’apport d’un soutien financier au logement pour les étudiants admissibles, la conversion des dortoirs en chambres doubles, la fourniture d’options de location à court terme, etc. Cependant, malgré leurs efforts, les écoles ne peuvent améliorer que partiellement l’offre de logements aux étudiants, plutôt que de leur offrir une véritable expérience résidentielle.

Europe : la pénurie de logements est un problème courant

Le Royaume-Uni n’est pas le seul pays à être confronté à une pénurie de logements, mais de nombreux autres pays européens sont également aux prises avec cette situation. Par exemple, les Pays-Bas viennent d’annoncer un plan d’action national visant à étendre l’offre de logements étudiants à 60 000 nouvelles places d’ici 2030, afin de remédier à la pénurie. En 2022, les Pays-Bas manqueront de 27 000 logements étudiants, et ce nombre pourrait atteindre 45 000 d’ici 2030.

Les étudiants internationaux aux Pays-Bas sont tenus de disposer d'un logement pour conserver leur permis de séjour.

Auparavant, le gouvernement de la ville d'Amsterdam (Pays-Bas) avait dû demander aux propriétaires disposant de chambres vacantes de donner la priorité à la location aux étudiants en raison de l'offre limitée. Dans le même temps, la ville envisage de limiter le taux de croissance des étudiants internationaux pour faire face à la situation ci-dessus. La principale université des Pays-Bas, Amsterdam, a également conseillé aux étudiants de ne pas venir y étudier à moins d'avoir trouvé un logement adapté.

Le logement est particulièrement important pour les étudiants internationaux non européens aux Pays-Bas, car la réglementation oblige les étudiants à enregistrer leur logement auprès de la municipalité afin de conserver leur permis de séjour. Et le fait est que de nombreuses universités néerlandaises ne disposent pas de dortoirs et ne peuvent donc pas prendre en charge le logement de tous les étudiants internationaux.

En Irlande, la pénurie de logements étudiants a incité le gouvernement à intervenir avec des mesures de soutien pour créer de nouvelles offres. Les étudiants internationaux en France ont tendance à déménager en banlieue, au lieu de se disputer des appartements petits mais chers en ville. Concrètement, les fermes seront rénovées pour accueillir jusqu'à six étudiants, avec des loyers 20 à 30 % moins chers que dans les villes ou les grandes villes.

Lien source: https://thanhnien.vn/du-hoc-sinh-ket-trong-khung-hoang-nha-o-tai-nhieu-quoc-gia-185230919090125551.htm