Les prix des appartements dans les grandes villes de Hanoi et Ho Chi Minh-Ville augmentent fortement

Les données du rapport sur la situation du marché immobilier au cours des 6 premiers mois de 2024 du ministère de la Construction ont enregistré de nombreuses réactions positives avec de nombreux signaux positifs.

En conséquence, le niveau d’intérêt et de recherche d’informations immobilières des clients et des investisseurs a augmenté ; Le volume de transactions d'appartements, de maisons individuelles et de terrains a tendance à augmenter (le trimestre suivant est supérieur au trimestre précédent et supérieur à la même période en 2023).

Selon le ministère de la Construction, après une période d'offre limitée, l'immobilier montre des signes de changement positif, le marché enregistrant le retour d'une série d'anciens projets redémarrés et de nouveaux projets ouverts à la vente.

« L'ajustement des taux d'intérêt bancaires et l'introduction de nombreuses politiques bénéfiques aux acheteurs de logements par les investisseurs ont accru la confiance des clients et la liquidité », indique le rapport.

Les données du marché immobilier au cours des 6 premiers mois de 2024 montrent également qu'en termes d'offre de logements commerciaux, il y a 18 projets achevés, 23 projets nouvellement autorisés et 984 projets en cours de mise en œuvre.

Au 28 février 2024, les crédits en cours pour les activités immobilières ont atteint plus de 1,1 million de milliards de VND.

Les projets d'investissement dans les infrastructures visant à transférer les droits d'utilisation des terres pour la construction de logements comptent 32 projets achevés, 16 projets nouvellement autorisés et 519 projets en cours, le logement social compte 8 projets achevés.

Concernant les prix de transaction, le prix de vente moyen des appartements sur l'ensemble du marché a eu tendance à augmenter de fin 2023 à aujourd'hui, notamment dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville.

Les prix de transaction des maisons individuelles et des terrains ont également tendance à augmenter, la raison étant due à l'augmentation des prix des appartements et à la rareté de l'offre, ce qui entraîne également une forte augmentation des prix de vente dans ce segment.

Le ministère de la Construction a estimé que le prix élevé des appartements et la rareté de l'offre ont provoqué une forte augmentation des prix dans ce segment. En termes de volume de transactions, il y a eu environ plus de 253 000 transactions réussies, soit 110,26 % par rapport aux 6 derniers mois de 2023. Le volume de transactions s'est principalement concentré sur le segment foncier.

En ce qui concerne le crédit immobilier, selon le rapport de la Banque d'État, au 28 février 2024, l'encours de crédit pour les activités commerciales immobilières a atteint plus de 1,1 million de milliards de VND.

En ce qui concerne le canal des obligations d'entreprises, le volume des émissions d'entreprises au premier trimestre 2024 a diminué de 36% par rapport à la même période de l'année dernière.

Dans le même temps, la pression pour que les obligations arrivent à échéance en 2024 reste élevée. En 2024, on estime qu'environ 279 219 milliards de VND d'obligations arriveront à échéance, principalement des obligations immobilières avec 115 663 milliards de VND, soit 41,4 % du total.

En ce qui concerne les capitaux IDE, au 20 juin 2024, le secteur immobilier a attiré des capitaux enregistrés de projets d'investissement direct étranger atteignant 1,89 milliard USD, se classant au deuxième rang du total des nouveaux capitaux enregistrés, en hausse de 4,7 fois par rapport à la même période en 2023.

Selon le ministère de la Construction, bien que le marché immobilier ait surmonté la période la plus difficile, le marché et les entreprises immobilières sont toujours confrontés à de nombreuses difficultés et défis en raison de l'influence de nombreux facteurs défavorables au pays et à l'étranger.

Dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera à mener à bien les tâches du Groupe de travail du Premier ministre visant à examiner, à encourager et à guider l'élimination des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre des projets immobiliers pour les localités et les entreprises.

Le ministère a également proposé des solutions pour lever les difficultés, rééquilibrer l'offre et la demande, restructurer les produits du marché immobilier, augmenter l'offre, notamment l'offre de logements sociaux, de logements pour les personnes à revenus moyens et faibles.

Surveiller régulièrement l’évolution du marché immobilier, renforcer les informations et les prévisions, réagir rapidement aux fluctuations inhabituelles du marché et gérer rapidement les problèmes qui surviennent.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu-tai-do-thi-lon-ha-noi-tphcm-tang-manh-204240711103408736.htm