Solutions pour atteindre les objectifs de logement social

Le développement du logement social et du logement ouvrier est à la fois l’un des piliers des politiques de sécurité sociale et une solution efficace pour favoriser le développement socio-économique local, contribuant à créer de l’offre et à rééquilibrer le marché immobilier, notamment le segment du logement social et du logement abordable pour les personnes à faibles et moyens revenus tel qu’il est aujourd’hui. Dans le cadre de la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », notre province a activement mis en œuvre de nombreuses solutions pour atteindre les objectifs assignés.

Les gens viennent se renseigner et soumettre des demandes d'achat de logements sociaux dans la zone de logements sociaux pour les travailleurs du parc industriel de Phu Ha, ville de Phu Tho .

En application de la directive du Premier ministre dans la décision n° 444/QD-TTg du 27 février 2025 sur l'attribution d'objectifs pour le développement du logement social d'ici 2030, la province a été chargée de construire 21 865 appartements de logement social au cours de la période 2025-2030, dont 1 390 appartements seront achevés en 2025. En conséquence, la province a mis en œuvre de manière proactive des mesures pour garantir des fonds fonciers pour le développement du logement social conformément à la réglementation. En particulier, des fonds fonciers ont été alloués au développement de logements sociaux et de logements pour travailleurs dans des localités dotées de parcs et de pôles industriels tels que la ville de Viet Tri, le district de Phu Ninh, le district de Tam Nong et le district de Thanh Ba. Actuellement, le Comité populaire du district organise la préparation d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 comme base pour l'approbation des politiques d'investissement et la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre le projet.

L'allocation de fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, y compris des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels et une superficie minimale de 20% dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines, est sérieusement mise en œuvre. Jusqu'à présent, toute la province a aménagé 142,48 hectares de terrains pour la construction de logements sociaux, répondant aux exigences des lois en vigueur. Pour les projets avec un financement foncier de 20 %, la province exige que les investisseurs investissent de toute urgence dans la construction et l’achèvement des infrastructures techniques ; En cas de non-investissement dans la construction de logements sociaux, la responsabilité sera confiée à la province qui invitera d'autres investisseurs compétents à la mettre en œuvre.

Selon le rapport du Département de la Construction, de 2021 à aujourd'hui, 6 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre dans la province. Dont 711 appartements ont été achevés et mis en service dans 2 projets : Zone de logements sociaux de faible hauteur sur le terrain NO2 avec 123 appartements ; Zone de logements sociaux pour travailleurs dans le parc industriel de Phu Ha - ville de Phu Tho 588 unités ; Le projet de logements sociaux pour les travailleurs du parc industriel de Phu Ha dans la commune de Ha Loc, ville de Phu Tho est investi par Viglacera Corporation - JSC avec un total de 558 appartements (dont 4 bâtiments, chacun de 6 étages). Vient ensuite le projet de logements pour les travailleurs du parc industriel de Thuy Van, dans la ville de Viet Tri, dont l’investissement et la construction sont pratiquement terminés ; Il est prévu que 320 unités supplémentaires seront achevées d'ici la fin de 2025. En outre, le projet de logements pour les travailleurs et les experts dans la région de Hoc Cheo, commune de Tien Kien (district de Lam Thao) est également en train de sélectionner des investisseurs pour mettre en œuvre le projet. Le projet de logements sociaux dans la zone de Thanh Cong, dans le quartier de Tho Son, dans la ville de Viet Tri, devrait également être achevé d'ici la fin de 2025, mettant en service 279 appartements.

Le projet de logements sociaux dans la région de Thanh Cong, quartier de Tho Son, ville de Viet Tri accélère les progrès d'achèvement du projet comme prévu.

Au cours du processus de mise en œuvre, en plus des avantages liés au corridor juridique achevé ainsi que des politiques préférentielles en matière de fiscalité, de crédit et de fonds fonciers ; Malgré le leadership et les directives étroites du gouvernement , des ministères, des branches et des autorités locales pour éliminer les obstacles et créer des conditions favorables à la participation des entreprises à l’investissement dans le développement du logement social, la mise en œuvre du projet a également rencontré de nombreuses difficultés. Il s’agit de quelques projets qui ont été approuvés pour l’investissement, mais la plupart d’entre eux sont en retard, principalement en raison de difficultés d’indemnisation et de déblaiement des sites. D’autre part, en raison des ressources budgétaires locales limitées, les investissements dans les infrastructures ne sont pas synchronisés avec les besoins de développement, en particulier dans les infrastructures de transport régionales et interrégionales ; Le budget de l’État n’a pas encore prévu de politiques préférentielles pour soutenir les investisseurs dans la construction de logements sociaux. Par conséquent, il y a très peu d’investisseurs qui participent, ce qui fait que le développement du logement social ne répond pas aux besoins des personnes à faibles revenus. La mobilisation de sources de capitaux non budgétaires pour développer des logements commerciaux et sociaux se heurte également à de nombreuses difficultés, ce qui n’a pas attiré les investisseurs, les organisations et les particuliers à participer aux investissements dans la construction...

Le camarade Dao Hoang Chinh, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré : « Face aux difficultés et aux obstacles mentionnés ci-dessus, le Département de la construction a proposé que le ministère de la construction et d'autres ministères et branches complètent les mécanismes et les politiques, notamment en ce qui concerne les sources de capitaux, pour encourager et fournir des incitations afin d'attirer les entreprises à participer à l'investissement dans le développement de logements sociaux. » Dans le même temps, le ministère accélérera également la mise en œuvre de nouveaux projets de planification pour les logements des travailleurs dans les parcs industriels de la région, comme base pour attirer les investisseurs. Continuer à accélérer la mise en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs qui ont été et sont en cours de réalisation dans la région, pour les remettre et les mettre en service prochainement ; Parallèlement à cela, accélérer la mise en œuvre du plan de construction et de rénovation des anciens immeubles d'appartements... En outre, l'industrie continuera également à se coordonner avec les agences fonctionnelles et les localités pour promouvoir la propagande et mobiliser les personnes possédant des terres dans la zone qui doivent être récupérées pour mettre en œuvre des projets de logement afin de se conformer aux travaux d'indemnisation et de réinstallation pour nettoyer le site, créant ainsi des terres propres pour que les investisseurs puissent mettre en œuvre le projet. Renforcer l’inspection, l’examen, la supervision et le traitement des violations de la loi dans la mise en œuvre des politiques et des programmes de développement du logement social dans la région.

Thuy Hang

Source : https://baophutho.vn/giai-phap-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-232474.htm