Défrichement des terrains pour les parcs industriels de Bac Giang : définir clairement la feuille de route et se concentrer sur la mise en œuvre

Problème clair

À ce jour, la province compte 17 parcs industriels qui ont été approuvés pour l’investissement avec une superficie totale de planification de plus de 3 773 hectares. Parmi ces projets, 9 nouveaux projets de parcs industriels ont été approuvés pour un investissement en 2024 et les procédures administratives pour le déblaiement du site étaient en cours de finalisation plus tôt cette année. Restent dans certains parcs industriels : Hoa Phu et Hoa Phu phase d'expansion 1 (Hiep Hoa) ; Quang Chau et extension de Quang Chau, Van Trung ; Viet Han et expansion du Viet Han (ville du Viet Yen); Yen Lu (ville de Bac Giang ) ; Phuc Son (Tan Yen) a maintenant défriché le terrain mais il reste encore plus de 250 hectares dans un état de « riz et haricots »...

Le parc industriel de Yen Lu est en cours de nettoyage.

Actuellement, les anciens parcs industriels de la province sont en grande partie comblés. Afin de disposer bientôt de terres propres pour attirer de nouveaux projets d'investissement, conformément à la direction de la province, les localités se sont coordonnées avec des investisseurs en infrastructures très concentrés pour dégager les terres des parcs industriels : phase 1 de l'expansion de Hoa Phu, Yen Lu et l'expansion de Yen Lu, Phuc Son, Viet Han. Dans le parc industriel de Phuc Son, le projet est financé par la société par actions Le Delta pour construire des infrastructures, mises en œuvre dans la commune de Lam Son, d'une échelle de près de 124 hectares. Dont la phase 1 s'étend sur 70 hectares, la phase 2 sur près de 54 hectares. Le capital d'investissement total du projet s'élève à plus de 1,83 billion de VND.

Les dirigeants du district de Tan Yen ont déclaré qu'à ce jour, le projet a achevé le défrichement du site de 66,4/70 hectares de la phase 1. La zone restante est confrontée à des difficultés car certains ménages qui ont consolidé leurs champs n'ont pas reçu de certificats de droit d'utilisation des terres, de sorte qu'ils ne peuvent pas remplir les documents juridiques pour préparer un plan de compensation. En outre, de nombreux ménages ne se sont pas encore mis d’accord sur l’origine de l’utilisation des terres et sur leur superficie, ce qui rend difficile l’établissement de registres d’indemnisation et de soutien ; Il existe même des cas de constructions illégales sur des terrains.

Le projet du parc industriel de Yen Lu a une superficie de 377 hectares. Jusqu'à présent, le Comité populaire de la ville a défriché 359,3/377 hectares ; Changement de destination du sol de plus de 343 hectares. La zone restante n’a pas encore été compensée. La raison est que de nombreuses parcelles de terrain n’ont pas de frontières ou de limites, il faut donc beaucoup de temps pour déterminer l’origine et l’emplacement sur le terrain. La zone sous contrat avec les ménages aquacoles possédant des biens fonciers de valeur a maintenant expiré avec la localité, il n'y a donc aucune base pour élaborer un plan de compensation et de soutien... Dans le parc industriel agrandi de Viet Han, 143,6/147 hectares de terres ont été défrichés, mais il existe encore des cas où les terres n'ont pas été remises parce que les terres de réinstallation n'ont pas été organisées...

Assurer les progrès comme promis

Considérant le déblaiement du site comme une tâche essentielle, créant ainsi une base pour promouvoir l’attraction des investissements dans la région, la province accorde une attention particulière à la direction de ces travaux. En mars de cette année, le président du Comité populaire provincial a chargé le Conseil de gestion des parcs industriels provinciaux de travailler avec les comités populaires des districts, des villes et des investisseurs de projets pour examiner et établir des progrès de mise en œuvre spécifiques pour chaque parc industriel. Ainsi, un plan sera élaboré pour se concentrer sur le déblaiement du site d'ici fin juin 2025 et un plan pour achever le déblaiement du site de toute la zone du parc industriel.

Sur la base de l'engagement signé, le Conseil de gestion des parcs industriels provinciaux vérifie périodiquement les progrès et saisit les difficultés de chaque projet pour les exhorter et les soutenir rapidement pour les résoudre, s'efforçant de dégager 200 hectares de terres dans le parc industriel cette année selon le plan assigné par la province.

Pour mettre en œuvre la directive ci-dessus, en mars, le chef du conseil de gestion des parcs industriels provinciaux a signé un engagement avec le président du comité populaire du district et l'investisseur de chaque parc industriel sur le déblaiement du site selon le calendrier. La priorité est donnée à l’élimination des obstacles, à la finalisation des documents et à l’établissement de plans de compensation. Les districts, les villes et les communes ont élaboré des plans détaillés et se concentrent sur leur mise en œuvre. Plus précisément, le district de Tan Yen a chargé des unités spécialisées et la commune de Lam Son de vérifier activement l'origine et la superficie de chaque parcelle de terrain... pour établir des registres et achever les plans d'indemnisation avant le 31 mai de cette année. Parallèlement, compléter le dossier du terrain agricole auprès d'un représentant légal, en s'assurant de la base juridique de l'indemnisation.

M. Nguyen Van Thuong, vice-président du Comité populaire de la ville de Bac Giang, a informé que pour les cas du projet du parc industriel de Yen Lu qui ont reçu de l'argent mais n'ont pas encore remis le site, la localité organisera l'application et la protection de la construction en mai de cette année. La ville a augmenté le nombre d’employés expérimentés et hautement spécialisés pour surveiller de près et guider le déblaiement des sites dans le cadre des projets.

À Hiep Hoa, le personnel professionnel travaille dur pour collecter les documents afin de déterminer l'origine des parcelles de terrain et guider les ménages dans les procédures légales lors du transfert. Le district a chargé les communes concernées d'intensifier la propagande et de mobiliser les ménages pour déplacer les tombes et remettre le site à l'investisseur avant le 30 juin. La ville de Viet Yen envisage d'allouer des terrains pour un cimetière centralisé pour les habitants des quartiers de Hong Thai et de Tang Tien afin de terminer bientôt le déblaiement du site pour le parc industriel agrandi de Viet Han.

Parallèlement, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement coordonne actuellement ses activités avec les localités pour guider et éliminer les difficultés dans le processus de détermination des parcelles de terrain, en veillant à la réglementation ; Accompagner les investisseurs dans l’accomplissement des procédures de conversion des usages fonciers, le versement des indemnisations et l’accompagnement des populations.

M. Nguyen Nhu Long, directeur adjoint du Conseil de gestion des parcs industriels provinciaux, a déclaré que sur la base des engagements signés, le Conseil vérifie périodiquement les progrès et saisit les difficultés de chaque projet chaque semaine pour exhorter et soutenir rapidement leur élimination, s'efforçant de nettoyer 200 hectares de terres industrielles dans le parc industriel cette année selon le plan assigné par la province.

Minh Linh

Source : https://baobacgiang.vn/giai-phong-mat-bang-cac-khu-cong-nghiep-o-bac-giang-xac-dinh-ro-lo-trinh-don-suc-thuc-hien-postid418018.bbg