La réduction des loyers fonciers libère des ressources qui contribuent à la réalisation des objectifs de croissance.

La tâche est extrêmement ardue. Le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh a déclaré : « Nous devons accélérer le rythme et réaliser des progrès significatifs pour atteindre les objectifs de développement socio-économique fixés pour 2025 et pour l'ensemble de la période 2021-2025, jetant ainsi les bases de la mise en œuvre du plan de développement socio-économique pour la période 2026-2030. » Depuis le début de l'année, le gouvernement a déployé de nombreuses solutions qui ont reçu un consensus et un accueil favorable de la part du monde des affaires.

Récemment, par l'intermédiaire de la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI), de nombreuses entreprises et associations ont proposé au ministère des Finances et au gouvernement de réduire de 30 % le loyer foncier. Cette mesure permettrait aux entreprises d'alléger leur charge financière, d'accroître leur capacité à faire face aux risques économiques mondiaux et de contribuer à l'objectif de croissance nationale de 8 %. M. Dau Anh Tuan, secrétaire général adjoint et chef du département juridique de la VCCI, a exprimé son soutien au projet de politique de réduction du loyer foncier en 2025 proposé par le ministère des Finances. Il a souligné que cette politique s'inscrit dans la volonté du gouvernement d'atteindre un taux de croissance économique de 8 % en 2025, afin de créer une dynamique propice à une croissance à deux chiffres entre 2026 et 2030. Le secteur privé contribuant à près de la moitié du PIB national et constituant le principal moteur de la croissance économique, l'État se doit de mettre en place des politiques de soutien aux entreprises pour favoriser leur développement en matière de production et d'investissement, d'autant plus que les prévisions économiques pour 2025 restent marquées par de nombreuses incertitudes.

« Cette année, les exportations devraient faire face à de nombreux défis, tandis que les pressions inflationnistes et la hausse des coûts des matières premières sont dues aux perturbations des chaînes d'approvisionnement », a déclaré M. Dau Anh Tuan. De fait, la politique de réduction des loyers fonciers a été appliquée entre 2020 et 2024. En moyenne, chaque année, les loyers des terres et des plans d'eau sont réduits d'environ 3 000 à 4 000 milliards de VND. Le taux de réduction de 30 % appliqué les années précédentes est raisonnable et devrait se poursuivre jusqu'en 2025. Une réduction de 30 % des loyers fonciers permet aux entreprises de disposer de davantage de ressources pour relancer leur production et leurs activités, tout en restant dans des limites raisonnables, sans impacter significativement les recettes budgétaires totales de l'État.

Après avoir pris contact avec de nombreuses entreprises et compris leurs besoins, Mme Dang Thi Sinh, directrice générale de la société par actions d'investissement immobilier 24h, a déclaré que la demande en terrains et en construction d'usines reste forte. En 2024 et 2025, les entreprises n'ont pas encore surmonté leurs difficultés, car elles sont fortement impactées par les fluctuations de la crise financière et économique nationale et internationale. Afin de garantir leur pérennité et de constituer des réserves financières pour leurs investissements à long terme, et ainsi créer une dynamique et une résilience propices à leur croissance future, la politique de réduction de 30 % du loyer foncier annuel est essentielle et opportune. Il est cependant crucial de sélectionner les bénéficiaires de cette mesure afin de garantir l'équité et que toutes les entreprises, même les plus petites, puissent en profiter. En effet, une politique de soutien destinée aux cas les plus difficiles est souvent source de mécontentement et nuit aux finances publiques.

D'après M. Pham Hai Long, directeur général d'Agrex Saigon Company, le marché actuel reste confronté à de nombreuses difficultés : les commandes sont peu nombreuses et le poids des coûts de production et des taux d'intérêt continue de peser sur les entreprises. Il est donc essentiel de leur apporter un soutien concret pour surmonter ces obstacles et stabiliser leur production. Les entreprises recommandent le maintien de mesures de soutien telles que l'exonération ou la réduction des loyers fonciers et des redevances d'utilisation de l'eau, ainsi que l'allongement des délais de paiement de la TVA, de l'impôt sur les sociétés et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Dans un contexte de nombreuses difficultés de production et d'exportation, les coûts annuels de location des terres et des plans d'eau représentent une part importante des coûts totaux de nombreuses entreprises. Une réduction de seulement 30 % de ces coûts est donc très appréciable et contribue à alléger la pression financière sur les entreprises.

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/giam-tien-thue-dat-tao-nguon-luc-dong-gop-vao-muc-tieu-tang-truong/20250128112625267