Suppression des « obstacles » aux certificats d'exercice du courtage immobilier

L'après-midi du 21 avril, le séminaire « Certificat de courtage immobilier : Où sont les problèmes, comment les résoudre ? » La conférence qui s'est tenue à Hanoi a soulevé de nombreuses questions concernant les certificats de pratique du courtage immobilier.

Ce problème existe depuis longtemps, les praticiens sont coincés entre l’attente de se conformer à la loi et la réalité de l’absence de voie claire et continuent de « s’efforcer » de pratiquer.

Légende de la photo — Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a pris la parole lors de l'atelier.

Lors de l'atelier, le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS), a déclaré que 89 % des courtiers ne possèdent pas de certificat d'exercice. Parmi eux, 51,8 % n’ont pas été formés, 24,1 % ont été formés mais n’ont pas passé l’examen de certification et 12,8 % ont des certificats mais ceux-ci ont expiré. Seuls 11,3 % possèdent actuellement des certificats valides. Cette situation a conduit plus de 400 entreprises de courtage à signaler une pénurie de personnel qualifié, affectant directement la capacité opérationnelle et la reprise du marché immobilier.

Parallèlement, 93 % des personnes interrogées ont déclaré qu’elles étaient prêtes à passer l’examen, ce qui témoigne d’un grand intérêt et d’une grande sensibilisation au respect de la loi parmi les praticiens. Il s’agit d’une base importante pour l’organisation d’un examen systématique et transparent, visant à élargir les opportunités pour les apprenants et à réduire la pression sur chaque localité.

Le Dr Nguyen Van Dinh a souligné que la principale cause de la situation de « congestion » est le retard dans la publication des instructions d'examen par les niveaux de gestion. Bien que la loi sur les affaires immobilières stipule que les comités populaires des provinces et des villes sont responsables de l'organisation, dans la réalité, de nombreuses localités ne l'ont pas encore mise en œuvre.

Dans ce contexte, le Dr Nguyen Van Dinh a déclaré qu'il est nécessaire de créer des conditions favorables pour que les courtiers immobiliers aient « la possibilité d'exercer conformément à la réglementation ». Avant d'inspecter, de vérifier... créons des solutions pratiques, spécifiques et réalisables pour aider des dizaines de milliers de courtiers qui sont bloqués par manque de politiques juridiques.

Partageant le même point de vue, M. Phan Duc Hieu, membre de la Commission économique et financière de l'Assemblée nationale, a souligné qu'il s'agissait d'une question importante liée à l'application de la loi. « J'espère qu'après cette conférence, le comité d'organisation recueillera des recommandations et les transmettra aux autorités compétentes. C'est également une question qui préoccupe particulièrement l'Assemblée nationale », a affirmé M. Phan Duc Hieu.

S'exprimant en marge de l'atelier, le Dr Tran Xuan Luong, directeur adjoint du VARS IRE, a déclaré que jusqu'à 88 % des apprenants ne savent pas quelle agence est responsable de l'organisation de l'examen dans les localités. Le retard dans l'organisation de l'examen n'est pas seulement un problème technique, mais aussi un « goulot d'étranglement opérationnel », qui peut conduire à une stagnation de la reprise du marché immobilier s'il n'est pas résolu rapidement. Si les localités continuent d’attendre des instructions ou ont peur de prendre leurs responsabilités, l’examen d’évaluation n’existera que sur papier…

Dans le cadre de l'atelier, l'Institut VARS IRE a annoncé le cadre du programme de formation, favorisant la connaissance des pratiques de courtage immobilier et de la gestion des salles de marché ; a signé une coopération stratégique avec trois entreprises typiques du secteur immobilier : VNR Group, Four Home et Tam Thanh Group. Il s’agit d’unités réputées possédant une vaste expérience dans le développement, la distribution et le conseil immobiliers.

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/go-vuong-cho-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san/20250422080650168