Le programme de crédits de 120 000 milliards de VND destiné au logement social n'a toujours pas trouvé preneur.

D'après un rapport du ministère de la Construction , sur les 120 000 milliards de VND alloués au développement du logement social, seuls 640 milliards de VND environ ont été décaissés pour 8 projets. Ainsi, à ce jour, à peine plus de 0,53 % de ce montant a été utilisé.

Plus précisément, la banque BIDV a versé 95,7 milliards de VND à trois investisseurs dans des projets situés dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong. VietinBank a versé 128,6 milliards de VND à un investisseur dans un projet situé dans la province d'An Giang. Agribank a versé 415,7 milliards de VND à quatre investisseurs dans des projets situés dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang .

Photo d'illustration. (Source : ST)

Outre les quatre banques commerciales d'État (BIDV, VietinBank, Agribank et Vietcombank), la Tien Phong Bank (TPbank) a participé au programme de soutien prévu par la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement (relative à diverses mesures visant à lever les obstacles et à promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier), pour un montant d'environ 5 000 milliards de VND. Le montant total des crédits s'élève ainsi à 125 000 milliards de VND.

Le ministère de la Construction a indiqué que le programme de crédits de 120 000 milliards de dongs rencontrait encore des difficultés, notamment la publication partielle de la liste des logements sociaux éligibles aux prêts. À ce jour, 129 projets de logements sociaux, représentant plus de 114 900 unités, ont été lancés.

Toutefois, seules 28 collectivités locales ont publié une liste de 68 projets éligibles aux prêts du programme, pour un montant total de plus de 30 000 milliards de VND. 59 projets, dont la construction a déjà commencé, ne figurent pas encore sur la liste des collectivités éligibles.

Certains investisseurs ne remplissent pas les conditions requises pour obtenir un crédit, notamment en ne garantissant pas le solde du crédit. Par ailleurs, ils ne disposent pas d'autres actifs pouvant servir de garantie (les projets de logements sociaux étant exemptés de taxes foncières, ils ne sont pas éligibles à un prêt hypothécaire).

Bien que la Banque d'État ait abaissé à deux reprises ses taux d'intérêt à 8 % pour les investisseurs et à 7,5 % pour les acheteurs de logements, le ministère de la Construction estime que ces taux restent élevés et que la période préférentielle est courte (3 à 5 ans), ce qui explique qu'ils n'aient pas réellement attiré les emprunteurs.

Face à cette réalité, fin avril, le ministère de la Construction a publié des instructions concernant la détermination de la liste des projets, des sujets, des conditions et des critères d'octroi de prêts préférentiels.

Par conséquent, certaines conditions ont été levées, notamment celles relatives à l'indemnisation pour le déblaiement du site et aux permis de construire, afin de faciliter le processus. Les investisseurs pourront bientôt présenter leurs portefeuilles de prêts aux banques.

Source : https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html