Le programme de crédit au logement social de 120 000 milliards de VND n'est toujours pas vendu

Selon le rapport du ministère de la Construction , le programme de crédit de 120 000 milliards de VND destiné à soutenir le développement du logement social n'a déboursé qu'environ 640 milliards de VND pour 8 projets. Ainsi, jusqu'à présent, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND n'a déboursé que plus de 0,53 %.

Plus précisément, la BIDV Bank a déboursé 95,7 milliards de VND à 3 investisseurs de projets dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong . VietinBank a déboursé 128,6 milliards de VND à 1 investisseur de projet dans la province d'An Giang. Agribank a déboursé 415,7 milliards de VND à 4 investisseurs de projets dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang.

Photo d'illustration. (Source : ST)

Outre les quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), la Tien Phong Bank (TPbank) a été chargée de participer au programme de soutien prévu par la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement (sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier) avec un montant d'environ 5 000 milliards de VND. Ainsi, le paquet de crédit a été porté à 125 000 milliards de VND.

Le ministère de la Construction a déclaré que le programme de crédit de 120 000 milliards de dôngs rencontrait encore des difficultés, notamment une annonce limitée de la liste des logements sociaux éligibles aux prêts. À ce jour, 129 projets de logements sociaux, représentant plus de 114 900 unités, ont commencé leurs travaux.

Cependant, seules 28 localités ont annoncé une liste de 68 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme, avec une demande de prêts de plus de 30 000 milliards de VND. Il reste 59 projets dont la construction a commencé, mais qui ne figurent pas sur la liste des prêts éligibles des localités.

Certains investisseurs ne remplissent pas les conditions de crédit, notamment en ne garantissant pas le solde créditeur. Parallèlement, ils ne disposent pas d'autres actifs pour garantir le crédit (les projets de logements sociaux sont exonérés de redevances foncières et ne sont donc pas éligibles à un prêt hypothécaire).

Bien que la Banque d'État ait abaissé les taux d'intérêt à deux reprises, à 8% pour les investisseurs et à 7,5% pour les acheteurs de logements, le ministère de la Construction estime que ces taux d'intérêt sont encore élevés et que la période préférentielle est courte, de 3 à 5 ans, de sorte qu'ils n'ont pas vraiment attiré les emprunteurs.

Face à cette réalité, le ministère de la Construction a publié fin avril des instructions sur la détermination de la liste des projets, des sujets, des conditions et des critères d'octroi de prêts préférentiels.

En conséquence, certaines conditions ont été supprimées, notamment celles relatives à l'indemnisation pour le déblaiement du site et à l'obtention des permis de construire, afin d'éliminer les difficultés. Les investisseurs du projet pourront bientôt annoncer leurs portefeuilles de prêts afin de contacter les banques.

Source : https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html