Étaient également présents à la réunion les dirigeants des ministères, des branches et des agences de niveau ministériel, les dirigeants des associations et syndicats immobiliers et les dirigeants de 17 provinces et villes, dont : Hanoi , Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Ninh Binh, Hung Yen, Thai Nguyen, Phu Tho, Thanh Hoa, Nghe An, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong, Dong Nai, Tay Ninh, Ca Mau.
La réunion au pont de Tay Ninh a été présidée par le vice-président du Comité populaire provincial, Huynh Van Son, ainsi que par les dirigeants des départements, branches et secteurs provinciaux.
Les délégués participant à la conférence au pont de Tay Ninh
Les décrets 103/2024/ND-CP et 104/2024/ND-CP ont été publiés parallèlement à l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024. Ils préconisent une transparence et une clarté accrues des politiques de financement foncier, garantissant ainsi les intérêts de l'État et les droits légitimes des personnes et des entreprises. L'objectif de ce décret est de remédier aux difficultés pratiques afin d'assurer la cohérence et l'unité de sa mise en œuvre, en se concentrant principalement sur les réglementations relatives à la transition entre la loi foncière de 2024 et celle de 2013, afin de simplifier, de faciliter et d'harmoniser sa mise en œuvre.
Aperçu de la réunion au pont du Gouvernement
Lors de la réunion, les délégués ont discuté de groupes de questions dans le décret 103/2024/ND-CP avec des opinions différentes ainsi que du plan proposé par le ministère des Finances ; Dans lequel, le contenu modifié et complété du décret 103/2024/ND-CP comprend 6 groupes principaux, notamment : la portée de l'ajustement, le calcul des frais d'utilisation du sol, le calcul du loyer foncier, le suivi de la situation de l'utilisation du sol, les réglementations transitoires et le traitement des questions existantes, et l'ajustement technique des documents. Concernant le décret 104/2024/ND-CP réglementant les fonds de développement foncier, les délégués ont donné leur avis et discuté des amendements proposés, notamment : la gestion du capital d'exploitation, les coûts de gestion du capital avancé, les éléments de recettes et de dépenses, le complément des réglementations transitoires pour les cas où le capital a été avancé et la détermination des sources de capital existantes du fonds de développement foncier.
S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé aux ministères centraux, aux branches et aux localités de définir clairement leurs responsabilités dans l'organisation de la mise en œuvre des politiques de financement foncier, en garantissant le respect des réglementations légales mais toujours adaptées aux conditions pratiques de chaque lieu et de chaque groupe de sujets, créant ainsi une valeur économique, sociale et politique à partir du foncier.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha prend la parole lors de la réunion
Pour les localités, les représentants des associations et des entreprises se sont attachés à présenter clairement les problèmes existants, à formuler de brefs commentaires et à aborder directement les points à clarifier en vue de modifications et de compléments. Il est important de préciser le niveau de perception et le délai de perception des redevances supplémentaires pour la période non encore calculée, concernant les redevances d'utilisation des terres que les utilisateurs doivent payer. Il est important de définir clairement les responsabilités entre l'État et les entreprises, de garantir l'équité, de laisser aux entreprises le temps de se développer et d'éviter le gaspillage. Il est nécessaire de distinguer clairement les personnes ayant de réels besoins en matière de logement des cas de commerce et d'activité foncière lors du calcul des redevances d'utilisation des terres lors du changement d'affectation des terres agricoles en terres résidentielles. Pour les personnes utilisant un terrain pour la première fois pour construire une maison, il est nécessaire de procéder à un enregistrement séparé des ménages, et de calculer le niveau de perception en fonction de la capacité contributive des personnes, garantissant ainsi l'équité et l'humanité de la politique.
Van Tam
Source : https://www.tayninh.gov.vn/tin-tuc-su-kien/gop-y-sua-doi-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-1015073
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