Hanoï révise en urgence l'ancien barème des prix fonciers et prépare l'établissement d'un nouveau barème.

Il s'agit d'une demande du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour la ville de Hanoï. Cet ajustement vise à mieux adapter le barème des prix fonciers à la réalité du marché.

Il s'agit d'une demande du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour la ville de Hanoï. Cet ajustement vise à mieux adapter le barème des prix fonciers à la réalité du marché.

Récemment, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) s'est coordonné avec le Comité populaire de Hanoï pour organiser une conférence de formation en ligne sur la loi foncière de 2024, la loi sur les prix de 2023 et le décret du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi.

Dans le cadre de cet événement, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a demandé aux dirigeants de la ville de revoir d'urgence la liste des prix des terrains publiée en vertu de la loi foncière de 2013 afin de l'adapter à la situation réelle de la localité.

Les entreprises et les particuliers attendent avec impatience les changements apportés au nouveau barème des prix fonciers. Photo : Thanh Vu

Parallèlement, le ministère a également demandé à la ville de préparer les conditions nécessaires à l'établissement du barème des prix conformément à la loi foncière de 2024. La ville doit notamment s'attacher à analyser et à évaluer l'impact, à définir une feuille de route appropriée et à organiser une consultation auprès des unités, organisations et personnes concernées afin de garantir un consensus et de limiter les réactions négatives et le manque de consensus au sein de la société.

Par ailleurs, Hanoï doit mettre en place les conditions nécessaires (ressources humaines, financement, constitution de bases de données, publication de normes économiques et techniques, prix unitaires des produits) pour appliquer efficacement la loi foncière de 2024 sur son territoire. Concernant les ventes aux enchères de terrains, les informations relatives à la planification, à l'ajustement des prix et aux annulations de dépôts doivent être rendues publiques afin de limiter les spéculations, la surévaluation des prix et les perturbations du marché immobilier.

Selon l'évaluation du vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, Hanoï est l'une des localités qui mettent en œuvre de manière proactive et active la loi foncière de 2024 en élaborant des documents juridiques relevant de sa compétence.

Pour mettre en œuvre la loi et les documents d'orientation dans les prochains mois, Hanoï doit continuer à appliquer avec diligence et rigueur les télégrammes et instructions du Premier ministre ; il convient de veiller à la promulgation intégrale des dispositions détaillées dans la loi foncière de 2024 et le décret d'application afin de garantir un système juridique cohérent et d'éviter les problèmes liés à la lenteur de la promulgation des documents d'application, susceptibles de créer des lacunes juridiques.

Il s'agit d'une demande du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour la ville de Hanoï. Cet ajustement vise à mieux adapter le barème des prix fonciers à la réalité du marché.

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