Hanoi continuera à utiliser l'ancienne liste des prix des terrains pour calculer l'impôt foncier.

En attendant la nouvelle liste de prix des terrains, Hanoi continuera d'utiliser la liste de prix conformément à la décision 30/2019/QD-UBND pour résoudre les obligations financières et les dossiers fiscaux fonciers.

Hanoi continuera à utiliser l’ancienne liste des prix des terrains pour calculer la taxe foncière.

En attendant la nouvelle liste de prix des terrains, Hanoi continuera d'utiliser la liste de prix conformément à la décision 30/2019/QD-UBND pour résoudre les obligations financières et les dossiers fiscaux fonciers.

Récemment, vice-président du comité populaire de la ville. Hanoi Nguyen Trong Dong a signé un document sur la détermination des obligations financières en matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques et de revenus fonciers conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 dans la ville.

En conséquence, le Comité populaire de la ville a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner d'urgence et de conseiller au Comité populaire de la ville de prendre une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.

Il est à noter que, pendant la période où la décision d'ajuster la nouvelle liste des prix des terrains n'a pas été émise, pour résoudre les obligations financières et les dossiers de taxe foncière... la ville accepte le principe de la détermination des prix des terrains comme base pour résoudre les obligations financières et les dossiers de taxe foncière conformément aux dispositions de la clause 1 de l'article 159 de la loi foncière de 2024.

Plus précisément, le prix du terrain dans la liste des prix du terrain publiée par la décision n° 30/2019, la décision n° 20/2023 modifiant, complétant et ajustant la décision n° 30/2019 est multiplié par le coefficient d'ajustement du prix du terrain prescrit dans la décision n° 45/2024 (pour le loyer du terrain), la décision n° 46/2024 (pour les frais d'utilisation du terrain et l'impôt sur le revenu des personnes physiques) du Comité populaire de la ville.

Dans le cas où le prix de transfert indiqué dans le contrat de transfert immobilier, les droits d'utilisation du sol ou la déclaration fiscale est supérieur au prix du terrain selon le principe de détermination ci-dessus, le revenu imposable est déterminé en fonction du prix de transfert indiqué dans le contrat ou la déclaration fiscale.

Liste des prix des terrains selon la décision 30/2019/QD-UBND du Comité populaire de la ville. Hanoi s'applique du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024. Actuellement, le terrain urbain de la rue Hang Dao (district de Hoan Kiem) est l'endroit le plus cher de Hanoi à 187,9 millions de VND/m2.

Selon la liste des prix des terrains, le prix variera en fonction du quartier, de l'itinéraire, de l'emplacement et du type de terrain. En particulier, les terrains en position 1 auront généralement le prix le plus élevé, car ils sont situés en dehors de la rue. L'emplacement 2 correspond aux allées de plus de 5 m de large. L'emplacement 3 est une allée de 3 à 5 m de large. La position 4 est généralement une niche de moins de 3 m de large. Au sein d'une même zone, les prix diminueront dans l'ordre de localisation indiqué ci-dessus.

Dans un avenir proche, le cadre actuel des prix des terrains sera remplacé par une liste annuelle des prix des terrains. Dans le but de déterminer les prix des terrains selon les principes du marché, les experts estiment que la nouvelle liste de prix comportera des prix des terrains 10 fois plus élevés que le cadre de prix actuel. À partir du 1er janvier 2026, cette liste de prix sera publiée et mise à jour par les Comités populaires des provinces une fois par an, au lieu de tous les 5 ans conformément à l'ancienne réglementation.

Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, la liste des prix des terrains sera utilisée pour calculer et déterminer le loyer foncier et la taxe d’utilisation des terres ; Impôt sur le revenu relatif aux transferts de droits d’utilisation des terres pour les ménages et les particuliers ; frais de gestion et d’utilisation des terres; amendes administratives foncières; compensation foncière lors du défrichement ; prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres...

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html