Hai Phong, Dong Nai et Khanh Hoa ont de nouvelles réglementations sur la division et la séparation des terres.

(Dan Tri) - Les provinces de la ville de Hai Phong, de Dong Nai et de Khanh Hoa ont publié de nouvelles décisions sur les réglementations relatives aux conditions et aux superficies minimales de division des terres après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

La superficie minimale après division du terrain à Hai Phong est de 40 m²

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong vient de publier la décision 31/2024 guidant la loi foncière 2024. Selon l'article 11 de cette décision, pour les terrains en zone urbaine, la superficie minimale d'un terrain nouvellement formé est de 40 mètres carrés.

Dans lequel, la largeur de la surface faisant face à la route et la surface faisant face au trottoir du terrain nouvellement formé est d'au moins 3,5 m, la profondeur à l'intérieur du terrain nouvellement formé est d'au moins 3,5 m et les terrains nouvellement formés doivent garantir que la section transversale la plus étroite du terrain est supérieure ou égale à 2 m.

En zone rurale, la superficie minimale d'une parcelle résidentielle nouvellement constituée est de 60 m². La largeur des côtés côté route et côté trottoir de la parcelle nouvellement constituée est d'au moins 4 m, la profondeur intérieure de la parcelle nouvellement constituée est d'au moins 4 m et la section transversale la plus étroite de la parcelle doit être supérieure ou égale à 3,5 m.

La superficie minimale après division du terrain à Khanh Hoa est de 36 m2

Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa vient de publier la décision n° 29 précisant les conditions, la taille et la superficie minimale de division et de consolidation des terres pour chaque type de terres dans la province.

Selon la décision, la consolidation et la séparation des parcelles de terrain doivent respecter les principes et les conditions de l'article 220 de la loi foncière de 2024. En outre, la parcelle de terrain à consolider ou à séparer doit également garantir les conditions minimales prescrites, la taille et la superficie.

Un coin de la ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa (Photo : Trung Thi).

Pour les terrains résidentiels urbains, la parcelle de terrain est adjacente à une voie de circulation avec une largeur de ligne rouge (planification) de 19 m ou plus, la superficie minimale à diviser doit être de 45 m2 ou plus et la largeur et la profondeur de la façade de la parcelle de terrain doivent être de 5 m ou plus.

Les terrains adjacents à des voies de circulation dont la largeur (planification) est comprise entre 10 et 19 m doivent avoir une superficie minimale de 36 m² et une façade d'au moins 4 m. Les terrains adjacents à des voies de circulation dont la largeur (planification) est inférieure à 10 m doivent avoir une superficie minimale de 36 m² et une façade d'au moins 3 m.

Pour les terrains résidentiels ruraux, les parcelles de terrain adjacentes aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district et aux routes communales doivent avoir une superficie minimale de 50 mètres carrés ou plus et la largeur et la profondeur de la façade de la parcelle doivent être de 5 mètres ou plus.

Les terrains situés dans la zone insulaire doivent avoir une superficie minimale de 50 m² et une façade d'au moins 5 m de large et de profondeur. Les terrains situés dans la zone restante doivent avoir une superficie minimale de 60 m² et une façade d'au moins 5 m de large et de profondeur.

En cas de séparation de parcelles de terrain résidentiel ou de parcelles de terrain avec un terrain résidentiel et d'autres terrains dans la même parcelle dans une zone résidentielle, il est nécessaire d'organiser l'accès aux parcelles après la séparation, selon l'accord entre les utilisateurs des parcelles séparées, mais en veillant à ce que la largeur minimale de l'accès soit de 1,5 m.

En cas de division de terrains n'appartenant pas à des zones d'habitation mais devant aménager une allée piétonne, la largeur de l'allée piétonne sera convenue entre les propriétaires des parcelles divisées mais devra respecter la largeur minimale de l'allée commune de 4 m.

La superficie minimale après division du terrain dans la province de Dong Nai est de 60 m2

Le Comité populaire provincial de Dong Nai vient de publier la décision 63/2024 précisant les conditions et la superficie minimale de division et de consolidation des terres pour chaque type de terres dans la province.

Selon la décision, pour les terrains urbains, la superficie minimale après lotissement est de 60 m² (y compris la commune de Long Hung, ville de Bien Hoa). Pour les terrains ruraux, la superficie minimale après lotissement est de 80 m². Concernant les conditions, le terrain après lotissement doit être adjacent à une voie de circulation.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm