Informations sur Hai Phong sur le prix de vente, les conditions et les procédures d'achat d'un logement social

Les projets actuels, les prix, les procédures et les conditions d'achat de logements sociaux dans la ville de Hai Phong sont publiquement et clairement informés, ce qui facilite l'accès et l'achat de logements.

Selon le rapport du Département de la Construction, Hai Phong compte actuellement 31 projets de logements sociaux totalisant environ 36 600 unités. Parmi eux, neuf projets ont démarré leurs travaux, représentant environ 15 000 unités ; seize projets ont sélectionné des investisseurs et finalisent les procédures de démarrage des travaux, représentant environ 18 900 unités ; et six projets, dotés d'une politique d'investissement, sont en cours de sélection des investisseurs, représentant environ 2 700 unités.

Le 24 juillet, M. Nguyen Van Tung, président du Comité populaire de la ville de Hai Phong, a écouté un rapport sur l'avancement des travaux de construction et les difficultés rencontrées par les habitants pour mener à bien les procédures d'achat et de location de logements sociaux.

Selon les retours d'entreprises et de particuliers, la mise en œuvre de projets de logements sociaux dans la ville se heurte encore à des difficultés d'accès aux prêts préférentiels. Les taux d'intérêt des banques commerciales sont relativement élevés et la période de validité des taux préférentiels est courte. Le soutien financier de la Banque de politique sociale pour la période 2024-2025 n'a pas été alloué au budget pour la mise en œuvre des prêts au titre du Programme de prêts au logement social.

En particulier, dans certains projets de logements sociaux éligibles à la vente, il existe des situations où les gens doivent payer des frais supplémentaires, et les salles de marché immobilières sont distribuées par les investisseurs pour être vendues.

Le projet de logements sociaux de l'entrepôt 3 de Lac Vien est en cours de construction et devrait être achevé au quatrième trimestre 2025. Photo : Thanh Son

Après avoir écouté le rapport et les avis, le président du Comité populaire de la ville de Hai Phong a conclu que lorsque les gens achètent ou louent des logements sociaux par l'intermédiaire de plateformes immobilières ou directement auprès d'investisseurs, ils ne paient que le prix exact annoncé par le Département de la Construction, sans aucun autre frais. Il est donc important d'encourager les gens à acheter des logements sociaux directement auprès des investisseurs du projet ou des plateformes immobilières officielles.

En ce qui concerne les bénéficiaires des politiques de logement social, sur la base des dispositions de la loi sur le logement, la ville donne la priorité aux ménages vivant dans des immeubles d'appartements anciens et dégradés ; aux travailleurs et ouvriers d'autres provinces, résidant loin de leur lieu de travail, travaillant dans des parcs et des clusters industriels, et aux personnes à faible revenu de la ville.

Conformément aux directives du Comité populaire de la ville, le Département de la construction a récemment fourni des informations sur les projets de logements sociaux, les procédures et les sujets éligibles à l'achat de logements sociaux.

Français Selon la lettre officielle n° 3951/SXD-QLN du Département de la Construction, Hai Phong compte 3 projets éligibles à la vente et dont les prix de vente ont été approuvés. Le prix le plus bas a été enregistré pour le projet de logements sociaux de la zone urbaine de Hoang Huy New City dans le district de Thuy Nguyen, avec une échelle de 149 unités et un prix de vente de 14,125 millions de VND/m². Quant au projet de logements sociaux au 384 Le Thanh Tong, district de Ngo Quyen, avec une échelle d'échelle de 1 294 unités, le prix de vente est de 18,857 millions de VND/m². Le projet de logements sociaux du projet d'investissement de construction de logements de services urbains et de travailleurs de Trang Due, district d'An Duong, avec une échelle d'échelle de 2 538 unités, a un prix de vente de 16,090 millions de VND/m².

Deux projets immobiliers sont actuellement en vente dans la ville et leur prix est en cours d'évaluation. Le lotissement social de Lac Vien Warehouse 3 (n° 142 Le Lai), district de Ngo Quyen, compte 4 448 logements et devrait atteindre un prix de vente de 17 600 VND/m². Il s'agit d'un projet de rénovation d'appartements anciens, la priorité étant donnée aux personnes vivant dans des appartements anciens en ville. Quant au lotissement social de Luong Khanh Thien, n° 39, district de Ngo Quyen, compte 216 logements et devrait atteindre un prix de vente de 19 500 millions de VND/m².

Des projets de construction de complexes d'appartements pour les personnes à faibles revenus dans la zone résidentielle d'An Dong, district d'An Duong (775 unités) ; un projet de construction de logements sociaux (phase 1) dans le quartier de Trang Cat, zone économique de Dinh Vu - Cat Hai (4 004 unités) ; un projet de logements pour travailleurs dans le quartier de Dong Hai 2, zone économique de Dinh Vu - Cat Hai (1 562 unités) sont en cours de mise en œuvre, en préparation de la mise sur le marché des produits.

Actuellement, dans la ville, il existe 21 projets avec des politiques d'investissement, qui se préparent à démarrer la construction, qui devraient être achevés ou avoir des produits sur le marché d'ici 2030.

À partir du 1er août 2024, les sujets, les conditions, les procédures et l'ordre d'achat, de location et de location-vente de logements sociaux seront mis en œuvre conformément à la loi sur le logement de 2023, au décret 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement du logement social, à la circulaire 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministère de la Construction détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement.

Pour assurer le développement sain et durable du logement social, éviter l'exploitation politique, permettre aux gens d'accéder et d'acheter au juste prix, sans avoir à payer de frais supplémentaires, le Département de la Construction coordonne avec le Conseil de gestion de la zone économique de Hai Phong et la Fédération du travail de la ville pour informer les entreprises et les travailleurs sur les informations sur les projets de logements sociaux, les réglementations légales sur les sujets, les conditions et les procédures d'achat, de location et de location-achat de logements sociaux ; guider les entreprises pour confirmer aux travailleurs quand ils ont besoin d'acheter un logement social.

Logements sociaux dans le cadre du projet d'investissement dans la zone urbaine de Trang Due, les services commerciaux et les logements ouvriers. Photo : Quynh Nga

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement ordonne aux bureaux d'enregistrement foncier au niveau du district de confirmer aux personnes quand elles doivent acheter un logement social dans le délai et sous la forme prescrits dans le décret 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement ; Circulaire 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministère de la Construction.

Quant aux Comités populaires des districts, ils doivent confirmer et ordonner aux Comités populaires au niveau de la commune de confirmer pour les personnes qui ont besoin d'acheter un logement social dans le délai, le formulaire prescrit dans le Décret 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement ; Circulaire 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du Ministère de la Construction.

Les investisseurs en logements sociaux doivent publier les informations relatives au projet, les prix de vente, le nombre d'appartements vendus et restants, ainsi que la liste des acquéreurs ayant signé les contrats, au siège social, au siège social et à la salle des marchés. L'activité immobilière n'est autorisée que si les conditions légales sont remplies et des mesures sont prises pour prévenir la spéculation, l'inflation des prix et les frais différentiels. Lors de l'achat, de la location ou du bail d'un logement social par l'intermédiaire de la salle des marchés ou directement auprès de l'investisseur, le prix exact annoncé par le Département de la Construction est facturé, sans aucun autre frais.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html