Des milliers de projets au point mort sont relancés.

Non seulement Hô Chi Minh-Ville a résolu les obstacles et les difficultés qui entravaient 838 projets de longue date, mais elle s'est également engagée à résoudre les problèmes de tous les projets de cette catégorie d'ici 2026. Ceci est le résultat d'un changement profond dans la façon de gouverner et des actions du gouvernement visant à débloquer des centaines de milliers de milliards de dongs actuellement « gelés » sur les terres.

Mise en valeur de 17 000 hectares de terres

Depuis de nombreuses années, les retards et les abandons de projets dus à des obstacles juridiques constituent l'un des principaux freins à l'économie d'Hô-Chi-Minh-Ville. De nombreuses entreprises se retrouvent avec des capitaux immobilisés et des coûts financiers en hausse, tandis que les ressources foncières et les opportunités de développement de la ville sont gaspillées. Les projets abandonnés entraînent une diminution de l'offre de logements, provoquant une flambée des prix de l'immobilier, qui dépassent les revenus de la grande majorité de la population.

Les autorités de Hô Chi Minh-Ville s'emploient actuellement à résoudre les difficultés rencontrées par le projet du groupe Gotec Land.

PHOTO : MINH THU

Il est à noter que la plupart de ces obstacles ne proviennent pas des capacités des investisseurs, mais de la superposition des réglementations, du manque de coordination entre les organismes concernés et d'une réticence des responsables à assumer la responsabilité du traitement des demandes. Par conséquent, l'approche proactive de la ville, qui consiste à examiner, classer et résoudre des centaines de projets bloqués, portant sur près de 17 000 hectares de terres et un investissement total de plus de 206 000 milliards de VND, est considérée par les experts comme un changement significatif dans la conception de la gouvernance.

Au lieu d'attendre que les entreprises soumettent des demandes individuelles, la ville a pris l'initiative d'examiner, de compiler des listes et de catégoriser les obstacles par groupe et par responsabilité de chaque service et organisme, afin de les identifier et de les traiter spécifiquement au cours du processus. Cette approche illustre clairement la volonté de privilégier les résultats plutôt que de se concentrer uniquement sur les procédures administratives ; elle permet simultanément de transformer des projets dormants en usines modernes, en zones urbaines et en infrastructures, contribuant ainsi à l'objectif d'une croissance à deux chiffres.

Selon M. Nguyen Viet Hoai Van, directeur général du groupe Gotec Land, son entreprise a également un projet dont les obstacles ont été levés par la ville durant cette période grâce à des actions concrètes et décisives. Grâce à cela, les difficultés et les obstacles du projet ont été progressivement résolus et celui-ci entre dans sa phase finale en vue de sa commercialisation.

Avec 838 projets résolus au cours de cette phase, les résultats sont non seulement significatifs en termes de quantité, mais témoignent également de la volonté du gouvernement de s'attaquer directement aux blocages persistants qui affectent considérablement l'environnement des investissements, l'offre de logements, le développement urbain et la confiance des entreprises. L'engagement de poursuivre la résolution de tous les projets en suspens d'ici 2026 démontre que la ville ne se contente pas de gérer les situations au cas par cas, mais s'oriente vers un mécanisme de résolution systématique, responsable et assorti d'échéances précises.

« Les premiers résultats sont positifs, car le déblocage des projets permettra de réinjecter des ressources sociales dans l'économie, créant ainsi des emplois, augmentant les recettes budgétaires et améliorant le paysage urbain. Bien entendu, le résultat final dépendra de la qualité de la mise en œuvre et de la coordination entre les services et les agences. Toutefois, l'esprit proactif, ouvert et déterminé des dirigeants de Hô Chi Minh-Ville est hautement louable et doit être maintenu grâce à des mécanismes transparents, cohérents et durables », a exprimé l'espoir de M. Hoai Van.

Les projets doivent être annulés sans hésitation si la faute incombe à l'entreprise.

M. Phan Viet Nuoi, ​​directeur général de la société par actions NHQ Consulting and Investment, a souligné que le résultat exceptionnel obtenu cette fois-ci réside dans le fait que 100 % des projets, terrains et constructions en suspens ont été quasiment finalisés ou font l'objet d'une solution définitive. Grâce à cela, le PIB régional de la ville atteindra 8,03 % en 2025, un record depuis dix ans. Au premier trimestre 2026, il devrait atteindre 8,27 %, confirmant ainsi sa position de leader national et dépassant la moyenne des localités pilotes. Ce résultat témoigne de la forte détermination de l'ensemble du système politique de la ville. « Actuellement, la municipalité examine attentivement les projets et est déterminée à lever les obstacles juridiques. Si les conditions relatives au foncier, à l'urbanisme et aux infrastructures sont remplies, les décisions d'autorisation d'investissement seront délivrées très rapidement. C'est un signe positif qu'il convient de consolider », a commenté M. Nuoi, ​​ajoutant que pour les investisseurs disposant de moyens financiers suffisants, c'est comme accéder à une autoroute après une période d'embouteillages constants sur les routes du centre-ville.

À l'inverse, les projets aux capacités financières limitées ou confrontés à des problèmes fonciers (propriété foncière incertaine, indemnisation incomplète pour le défrichement, terrains déjà hypothéqués auprès des banques, ou encore projets vendus prématurément avant que les conditions requises ne soient remplies) ne pourront certainement pas aboutir. Pour les projets dont l'erreur incombe aux entreprises, des mesures décisives doivent être prises pour les révoquer ou les annuler, tout en définissant des solutions pour la gestion du fonds foncier dans chaque cas particulier. Ceci permettra d'éliminer les projets bloqués ou litigieux et de permettre aux investisseurs à fort potentiel d'y accéder et de les développer. Nombre de ces projets restent en suspens et nécessitent une intervention rapide afin de garantir le développement harmonieux de l'ensemble du territoire.

« L’un des points forts de cette gestion des projets enlisés depuis longtemps réside dans le sens aigu des responsabilités et la détermination des dirigeants de la ville à appliquer rigoureusement les six principes fondamentaux, à renforcer la responsabilisation des responsables et à lutter fermement contre toute forme d’évasion, de dérobade ou de retard dans l’exécution des tâches. De plus, un mécanisme protège et encourage les fonctionnaires qui osent innover et agir. Ce point crucial permet aux fonctionnaires qui travaillent avec intégrité et conscience professionnelle de ne pas craindre d’avoir à rendre des comptes. Par conséquent, le processus de résolution des obstacles aux projets est accéléré. Ces politiques contribuent à accroître les recettes budgétaires et à financer ainsi des projets d’infrastructures essentiels », a commenté M. Phan Viet Nuoi.

Lors de nos échanges, les dirigeants du secteur immobilier se sont félicités des changements d'approche des autorités municipales et des résultats concrets obtenus. La relance des projets permettra de créer de nouvelles opportunités sur le marché, de stimuler l'investissement, de créer des emplois et d'accroître les recettes budgétaires. Dans un contexte économique où la croissance doit s'accélérer, la mise en œuvre de projets disposant déjà de terrains, de capitaux et d'investisseurs constitue une solution rapide et efficace. L'engagement de la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville à débloquer tous les projets en suspens d'ici 2026 témoigne notamment de sa ferme volonté de libérer des ressources inexploitées et de rétablir les droits des nombreux citoyens et entreprises dont les projets ont été bloqués. Ce sera l'un des piliers de la gestion économique d'Hô-Chi-Minh-Ville dans cette nouvelle ère pour le pays.

331 projets supplémentaires ont été enregistrés.

Actuellement, Hô Chi Minh-Ville poursuit l'examen, la compilation de statistiques et la constitution d'une base de données recensant les projets de construction en cours dans la région. Ces projets sont classés par groupe et par secteur afin d'en assurer le suivi, l'attribution et la mise en œuvre, garantissant ainsi que les personnes compétentes soient affectées aux tâches appropriées. La collecte de données est divisée en deux phases : la première s'est déroulée du 21 au 24 mai et la seconde jusqu'au 10 juin. À l'issue de la première phase, 331 projets avaient été enregistrés. Hô Chi Minh-Ville ambitionne de finaliser les statistiques, la classification et l'approbation de la liste des projets rencontrant des difficultés, et de rendre son système de base de données opérationnel au cours du deuxième trimestre 2026.

Source : https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm