Des milliers de milliards de dongs investis dans les infrastructures et l'immobilier à l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville offrent un tableau « prometteur ».

Occupant une place stratégique dans le plan d'aménagement de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville de Thu Duc (située à l'est de la ville) ambitionne de devenir un pôle urbain créatif et dynamique. Elle constituera la porte d'entrée reliant Hô-Chi-Minh-Ville aux provinces et villes de la région économique clé du Sud.

Des milliers de milliards de dongs investis dans les infrastructures et l'immobilier à l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville offrent un tableau « prometteur ».

Occupant une place stratégique dans le plan d'aménagement de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville de Thu Duc (située à l'est de la ville) ambitionne de devenir un pôle urbain créatif et dynamique. Elle constituera la porte d'entrée reliant Hô-Chi-Minh-Ville aux provinces et villes de la région économique clé du Sud.

Le « noyau » économique – le développement urbain du Sud

Grâce à sa position de leader dans le développement urbain et économique de Hô Chi Minh-Ville, la ville de Thu Duc a accéléré ses investissements dans les infrastructures de transport synchronisées et une vision moderne de l'aménagement urbain, contribuant ainsi à transformer l'aspect de toute la ville.

Sur plus de 200 projets d'infrastructures de transport, représentant un investissement total de 350 000 milliards de VND pour Hô-Chi-Minh-Ville, près de 70 % sont investis dans l'Est, principalement dans la ville de Thu Duc. Des projets de transport importants, tels que les rocades 3 et 4 de Hô-Chi-Minh-Ville, la ligne 1 du métro et la liaison ferroviaire avec l'aéroport de Long Thanh, sont en cours d'accélération.

Parallèlement, des projets tels que l'élargissement de l'autoroute de Hanoï , la route nationale 13, l'échangeur de My Thuy, Dong Van Cong, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'avenue Mai Chi Tho, le projet de pont à 4 voies de Thu Thiem reliant Cat Lai, Thanh My Loi, l'élargissement des rues La Xuan Oai, Lo Lu, Nguyen Thi Dinh, Hoang Huu Nam, l'échangeur Lien Cang Cat Lai - Phu Huu - périphérique 3... complètent progressivement le tableau de la connectivité et du commerce interrégional entre l'Est et les autres régions.

De vastes zones urbaines bien planifiées contribuent à transformer le visage de la ville de Thu Duc.

Conformément au plan d'aménagement à l'horizon 2040, l'est de Hô Chi Minh-Ville deviendra un pôle d'innovation et de ville intelligente. La ville de Thu Duc, en particulier, ambitionne de devenir la « Silicon Valley » du Vietnam, un lieu dédié à la recherche, au développement et à l'application des technologies de pointe, tout en s'appuyant sur une main-d'œuvre hautement qualifiée. Ce nouveau noyau économique offrira de formidables perspectives de développement urbain durable et contribuera à faire de Hô Chi Minh-Ville une métropole mondiale.

Saisir le pic de croissance durable dans les nouvelles zones urbaines

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département Logement chez CBRE Vietnam, a souligné que grâce à sa position stratégique et à sa vision à long terme pour la région Est en général et la ville de Thu Duc en particulier, cette dernière deviendra un pôle dynamique de développement urbain et de produits immobiliers au cœur d'Hô Chi Minh-Ville. Outre les sous-centres prévus tels que Thu Thiem, Rach Chiec, Truong Tho et les zones de haute technologie 1 et 2, les vastes zones urbaines, aménagées avec soin et méthode pour offrir un cadre de vie moderne et pratique, ont également contribué à transformer le visage de la région et à en faire un moteur de croissance durable pour le marché immobilier.

Les clients découvrent le projet de zone urbaine The Global City

Parmi ces projets, on peut notamment citer le complexe urbain Global City, développé par Masterise Homes et situé en bordure de la rue Do Xuan Hop, dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc. S'étendant sur 117,4 hectares, ce complexe ambitionne de devenir un lieu emblématique d'Asie du Sud-Est et le nouveau centre de Hô Chi Minh-Ville, regroupant une offre moderne de loisirs, de divertissement et de shopping. Le lotissement SOHO, un ensemble de maisons de ville commerciales internationales, est notamment achevé et livré. Il réunit de nombreuses enseignes de restauration, d'éducation , de services, de beauté et de shopping, contribuant à l'animation des rues et au dynamisme de ce « nouveau centre ».

Zone commerciale de type SOHO aux normes internationales, située directement sur la façade de Do Xuan Hop.

Plus récemment, The Global City a également inauguré le complexe résidentiel de luxe Masteri Grand View, comprenant plus de 600 appartements de standing. Situé à l'intersection des axes principaux Do Xuan Hop et Lien Phuong, à proximité immédiate des commodités essentielles du centre-ville, ce projet a été lancé en plein cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville, à un moment où l'offre ne répondait pas à la demande, et a suscité un vif intérêt.

Il convient de souligner que plusieurs infrastructures de transport essentielles ont été et sont en cours de déploiement autour du cœur du projet, créant ainsi un potentiel de valorisation future. Par exemple, la rue Lien Phuong constitue l'axe radial actuel du projet. Une fois achevée, elle permettra aux résidents de rejoindre directement l'avenue Mai Chi Tho, la rue Vo Nguyen Giap et la ligne 1 du métro, et de se rendre ainsi à An Phu, Thao Dien, Thu Thiem et au district 1 en 5 à 15 minutes. La rue Do Xuan Hop fait partie du plan d'élargissement à 30 mètres de la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville. Le déploiement des rocades 3 et 2, de l'élargissement de l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, ainsi que de l'aéroport international de Long Thanh, promettent une connectivité interrégionale fluide et rapide pour le projet.

Par ailleurs, le projet a été lancé au moment même où la nouvelle grille tarifaire foncière de Hô Chi Minh-Ville entrait en vigueur, la nouvelle loi relative à l'immobilier étant encore à ses débuts, ce qui constituait un avantage pour les investisseurs avisés. Désormais, ces derniers doivent veiller à utiliser judicieusement l'effet de levier financier afin d'anticiper le marché de manière efficace et durable.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html