Des milliers de milliards de dongs investis dans les infrastructures, l'immobilier à l'est de Ho Chi Minh-Ville devient une image

Jouant un rôle stratégique dans l'aménagement du territoire d'Hô-Chi-Minh-Ville, la ville de Thu Duc (à l'est de la ville) est vouée à se développer en une zone urbaine créative et hautement interactive. Elle constituera la porte d'entrée reliant Hô-Chi-Minh-Ville aux provinces et villes de la région économique clé du Sud.

Des milliers de milliards de dongs investis dans les infrastructures, l'immobilier à l'est de Ho Chi Minh-Ville devient une image « lumineuse »

Jouant un rôle stratégique dans l'aménagement du territoire d'Hô-Chi-Minh-Ville, la ville de Thu Duc (à l'est de la ville) est vouée à se développer en une zone urbaine créative et hautement interactive. Elle constituera la porte d'entrée reliant Hô-Chi-Minh-Ville aux provinces et villes de la région économique clé du Sud.

Le « noyau » économique – le développement urbain du Sud

Avec sa position de leader dans le développement urbain et économique de Ho Chi Minh-Ville, la ville de Thu Duc a accéléré les investissements dans les infrastructures de transport synchrones et la vision de planification moderne, contribuant à changer l'apparence de la ville entière.

Sur plus de 200 projets d'infrastructures de transport, d'un capital total de 350 000 milliards de VND, 70 % sont investis dans l'Est, principalement dans la ville de Thu Duc. D'importants projets de transport, tels que les rocades 3 et 4, la ligne 1 du métro et la ligne ferroviaire reliant l'aéroport de Long Thanh, connaissent une accélération.

Entre-temps, des projets tels que le projet d'élargissement de l'autoroute de Hanoi , la route nationale 13, l'intersection de My Thuy, Dong Van Cong, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'avenue Mai Chi Tho, le projet de pont Thu Thiem à 4 voies reliant Cat Lai, Thanh My Loi, l'élargissement des rues La Xuan Oai, Lo Lu, Nguyen Thi Dinh, Hoang Huu Nam, l'intersection Lien Cang Cat Lai - Phu Huu - Ring Road 3... complètent progressivement le tableau de la connectivité et du commerce interrégional entre l'Est et d'autres régions.

De vastes zones urbaines bien planifiées contribuent à changer le visage de la ville de Thu Duc.

Selon l'orientation de planification à l'horizon 2040, l'est de Hô-Chi-Minh-Ville deviendra un pôle d'innovation et de zones urbaines intelligentes. Thu Duc, en particulier, devrait devenir la « Silicon Valley » du Vietnam, un lieu de concentration de la recherche, du développement et de l'application de technologies de pointe, tout en privilégiant une main-d'œuvre qualifiée. Ce nouveau pôle économique ouvrira de belles perspectives de développement urbain durable et contribuera à rapprocher Hô-Chi-Minh-Ville de son ambition de devenir une métropole mondiale.

Attraper le pôle de croissance durable dans les nouvelles zones urbaines

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du logement de CBRE Vietnam, a souligné que, grâce à sa position stratégique et à sa vision de planification à long terme pour la région Est en général, et pour la ville de Thu Duc en particulier, le quartier deviendra un pôle de développement urbain dynamique et un produit immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville. Outre les centres secondaires prévus tels que Thu Thiem, Rach Chiec, Truong Tho, les zones high-tech 1 et 2, des zones urbaines de grande envergure, soigneusement et méthodiquement aménagées pour offrir un cadre de vie moderne et pratique, ont également contribué à transformer le paysage de la région et à en faire un pôle de croissance durable et à long terme pour le marché immobilier.

Les clients découvrent le projet de zone urbaine The Global City

Parmi ces projets, on peut citer notamment le quartier Global City, développé par Masterise Homes, situé en bordure de la rue Do Xuan Hop, dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc. D'une superficie de 117,4 hectares, ce quartier devrait devenir un pôle urbain emblématique de l'Asie du Sud-Est et le nouveau centre de Hô-Chi-Minh-Ville, regroupant une variété d'infrastructures modernes de divertissement, de shopping et de loisirs. Le lotissement SOHO, un quartier commercial international, a notamment été achevé et livré. Il regroupe une série d'enseignes de restauration, d'éducation , de services, de beauté et de shopping, contribuant ainsi à l'activité économique, créant des rues animées et donnant au « nouveau centre » une allure dynamique.

Zone commerciale de maisons de ville de norme internationale SOHO située directement sur la façade de Do Xuan Hop

Plus récemment, The Global City a également inauguré le lotissement Masteri Grand View, composé de plus de 600 appartements de luxe, situé à l'intersection des deux axes routiers principaux Do Xuan Hop et Lien Phuong, à proximité des principaux services de la ville. Lancé à Hô-Chi-Minh-Ville, le projet a suscité un vif intérêt, alors que l'offre était insuffisante pour répondre à la demande.

Il convient de noter qu'une série d'infrastructures de transport clés ont été et sont en cours de déploiement autour du cœur du projet, créant un potentiel de croissance future. Par exemple, la rue Lien Phuong est l'axe radial actuel du projet. Une fois achevée, elle permettra aux résidents de se connecter directement à l'avenue Mai Chi Tho, à Vo Nguyen Giap et à la ligne de métro 1, permettant ainsi de rejoindre An Phu, Thao Dien, Thu Thiem et le district 1 en 5 à 15 minutes. La rue Do Xuan Hop fait partie du plan d'extension de 30 m à Hô-Chi-Minh-Ville, la rocade 3, la rocade 2 fermée, l'extension de l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'aéroport international de Long Thanh... sont tous en cours de déploiement, promettant une connectivité interrégionale fluide et rapide pour le projet.

Par ailleurs, le projet a été lancé juste au moment où la nouvelle grille tarifaire foncière de Hô-Chi-Minh-Ville entrait en vigueur et où la nouvelle loi immobilière en était à ses balbutiements, ce qui constituait un avantage pour les investisseurs avertis. Les premiers arrivés doivent désormais envisager d'utiliser prudemment l'effet de levier financier afin d'anticiper efficacement et durablement le marché.

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