Le Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a finalisé 54 parcelles agricoles pilotes pour des projets de logements commerciaux.

Le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la liste de 54/74 parcelles pilotes utilisant des terres agricoles pour des projets de logements commerciaux (pas nécessairement des terres résidentielles à 100 % comme le prescrit la loi en vigueur).

Les délégués du Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville votent pour approuver les projets de résolutions - Photo : HUU HANH

Le matin du 29 septembre, lors de la 4ème session (session extraordinaire), le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la liste des terrains prévus pour la mise en œuvre de projets pilotes à Ho Chi Minh-Ville en 2025 (phase 1) conformément à la résolution n° 171 de 2024 de l'Assemblée nationale .

54 zones pilotes d'une superficie de plus de 6 millions de mètres carrés

Le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la liste de 54/74 parcelles pilotes pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la possession de droits d'utilisation des terres (y compris les terres agricoles ).

Cette résolution permet la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d’accords sur l’obtention de droits d’utilisation du sol ou sur la possession de droits d’utilisation du sol.

Au lieu de devoir posséder ou de recevoir le transfert de 100 % des terres résidentielles conformément à la loi en vigueur, la résolution de l'Assemblée nationale permet aux organisations commerciales immobilières mettant en œuvre des projets pilotes de recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres et de modifier l'usage des terres pour un, plusieurs ou les types de terres suivants pour mettre en œuvre le projet pilote (terres agricoles ; terres non agricoles autres que les terres résidentielles ; terres résidentielles et autres terres) si le terrain est conforme au plan d'urbanisme, au programme et au plan de développement du logement de la localité.

La résolution identifie 54 parcelles de terrain d'une superficie de plus de 6 millions de mètres ^carrés , dont la superficie rizicole appelée à changer de destination est de près de 213 000 ^{mètres carrés} .

Concernant la liste des 20/74 terrains prévus pour la mise en œuvre du projet pilote qui ne garantissent pas la légalité, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a ordonné de réviser, d'examiner, de compléter et de compléter le contenu soumis pour garantir la conformité avec les dispositions de la loi.

Afin d'assurer une complémentarité juridique complète conformément à la réglementation, le Comité populaire de la ville doit faire rapport spécifiquement sur chaque projet, établir une liste et la soumettre au Conseil populaire de la ville au plus tard fin octobre 2025.

Annonce publique de la liste des projets pilotes dans 3 jours

Le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a expliqué plus en détail le contenu des zones pilotes proposées.

Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a chargé le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de continuer à examiner et d'organiser la mise en œuvre du projet uniquement en garantissant le plein respect des conditions prescrites par la loi sur l'urbanisme, le foncier, l'investissement, le logement, l'immobilier et d'autres dispositions légales pertinentes.

Dans le même temps, la mise en œuvre des projets doit garantir la publicité, la transparence, l'efficacité, la faisabilité, la synchronisation et le progrès, en particulier dans les quartiers et les communes ayant enregistré de nombreux projets pilotes et dans les organisations d'entreprises immobilières qui se sont enregistrées pour mettre en œuvre de nombreux projets pilotes ; résoudre rapidement les difficultés et les problèmes et traiter les violations (le cas échéant) conformément à la réglementation, en ne permettant pas les plaintes compliquées qui causent des troubles sociaux, en ne permettant pas l'exploitation, la perte et le gaspillage des politiques.

Annoncer et publier publiquement la liste des parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre du projet pilote sur le portail d'information électronique de la ville et demander au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de la publier publiquement sur la page d'information électronique du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

L'annonce doit être faite dans les 3 jours ouvrables suivant la date d'approbation par le Conseil populaire de la ville.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé de piloter 74 parcelles de terrain, soit environ 1 100 hectares

Le rapport précédent du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déterminé qu'après examen, 74 parcelles de terrain (près de 1 100 hectares) devraient permettre la mise en œuvre de projets pilotes à Ho Chi Minh-Ville en 2025 (phase 1) conformément à la résolution n° 171 de 2024 de l'Assemblée nationale.

Dont la superficie des terres résidentielles est d'environ 531,94 hectares (y compris les terres résidentielles existantes et les terres qui devraient être converties en terres résidentielles) ne dépassant pas 30 % de la superficie des terres résidentielles supplémentaires au cours de la période de planification (par rapport à l'état actuel de l'utilisation des terres résidentielles), selon le plan d'affectation des terres et de zonage approuvé dans la planification provinciale pour la période 2021-2030 ; les terres rizicoles qui devraient être converties sont de 47,5 hectares.

Ce qui comprend :

- L'ancienne zone de Ho Chi Minh-Ville compte 15 parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 69,7 hectares, dont la superficie résidentielle est d'environ 36 hectares (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains devant être convertis en terrains résidentiels) ne dépassant pas 30 % de la superficie résidentielle supplémentaire au cours de la période de planification (3 297 hectares) ; la superficie rizicole devant être convertie est de 40 hectares.

- La zone Ba Ria - Vung Tau (ancienne) compte 59 parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 1 000 hectares, dont la superficie résidentielle est d'environ 495,8 hectares (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains devant être convertis en terrains résidentiels) ne dépassant pas 30 % de la superficie résidentielle supplémentaire au cours de la période de planification (634,50 hectares) ; la superficie rizicole devant être convertie est de 7,1 hectares.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Source: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm