Le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a « finalisé » 54 parcelles de terrains agricoles pilotes destinées à des projets de logements commerciaux.

Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la liste des 54/74 parcelles de terrain pilotes utilisant des terres agricoles pour des projets de logements commerciaux (pas nécessairement des terrains 100% résidentiels comme le prévoit la loi actuelle).

Les délégués du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville votent pour approuver les projets de résolution - Photo : HUU HANH

Le matin du 29 septembre, lors de sa 4e session (session spéciale), le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la liste des parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre de projets pilotes à Hô Chi Minh-Ville en 2025 (phase 1) conformément à la résolution n° 171 de 2024 de l'Assemblée nationale .

54 zones pilotes d'une superficie de plus de 6 millions de mètres carrés

Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la liste des 54/74 parcelles de terrain pilotes pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou sur la possession de droits d'utilisation des terres (y compris les terres agricoles ).

Cette résolution autorise la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords portant sur l'obtention ou la détention de droits d'utilisation des sols.

Au lieu d'être tenus de posséder ou de recevoir le transfert de 100 % des terrains résidentiels comme le prévoit la loi actuelle, la résolution de l'Assemblée nationale autorise les organismes immobiliers mettant en œuvre des projets pilotes à recevoir le transfert des droits d'utilisation des sols et à modifier la destination d'un ou plusieurs des types de terrains suivants pour la mise en œuvre du projet pilote (terrains agricoles ; terrains non agricoles autres que les terrains résidentiels ; terrains résidentiels et autres terrains) si le terrain est conforme au plan d'aménagement, au programme et au plan de développement du logement de la localité.

La résolution identifie 54 parcelles de terrain d'une superficie de plus de 6 millions ^{de mètres} carrés, dont près de 213 000 ^{mètres carrés} de terres rizicoles devraient changer de destination.

Concernant la liste des 20/74 parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre du projet pilote qui ne garantissent pas la légalité, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a ordonné d'examiner, de prendre en considération, de compléter et de finaliser le contenu soumis afin d'assurer la conformité aux dispositions de la loi.

Afin de garantir une conformité légale complète avec la réglementation, le Comité populaire de la ville devra établir un rapport détaillé sur chaque projet, dresser une liste et la soumettre au Conseil populaire de la ville au plus tard fin octobre 2025.

Annonce publique de la liste des projets pilotes dans 3 jours

Le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a expliqué plus en détail le contenu des zones pilotes proposées.

Le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de poursuivre l'examen du projet et de n'en organiser la mise en œuvre qu'après avoir garanti le respect intégral des conditions prescrites par la loi en matière d'aménagement, de foncier, d'investissement, de logement, d'immobilier et autres dispositions légales pertinentes.

Dans le même temps, la mise en œuvre des projets doit garantir la publicité, la transparence, l'efficacité, la faisabilité, la synchronisation et le progrès, notamment dans les quartiers et les communes comptant de nombreux projets pilotes enregistrés et les organisations immobilières qui se sont inscrites pour mettre en œuvre de nombreux projets pilotes ; résoudre rapidement les difficultés et les problèmes, et traiter les violations (le cas échéant) conformément à la réglementation, en n'autorisant pas de plaintes compliquées qui causent des troubles sociaux, ni d'exploitation, de perte ou de gaspillage des politiques.

Annoncer et publier la liste des parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre du projet pilote sur le portail d'information électronique de la Ville et demander au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de la publier sur sa page d'information électronique.

L'annonce sera faite dans les 3 jours ouvrables suivant la date d'approbation par le Conseil populaire de la ville.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé de lancer un projet pilote sur 74 parcelles de terrain, soit environ 1 100 hectares.

Le rapport précédent du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déterminé qu'après examen, 74 parcelles de terrain (près de 1 100 hectares) devraient être mises en œuvre dans Ho Chi Minh-Ville en 2025 (phase 1) conformément à la résolution n° 171 de 2024 de l'Assemblée nationale.

Dont la superficie de terrains résidentiels est d'environ 531,94 hectares (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains qui devraient être convertis en terrains résidentiels), ne dépassant pas 30 % de la superficie supplémentaire de terrains résidentiels prévue pendant la période de planification (par rapport à l'état actuel de l'utilisation des terrains résidentiels), conformément au plan d'affectation et de zonage des terres approuvé dans la planification provinciale pour la période 2021-2030 ; la superficie des terres rizicoles qui devraient être converties est de 47,5 hectares.

Ce qui comprend :

- La vieille zone de Ho Chi Minh-Ville comprend 15 parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 69,7 hectares, dont la superficie résidentielle est d'environ 36 hectares (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains destinés à être convertis en terrains résidentiels) ne dépassant pas 30 % de la superficie résidentielle supplémentaire prévue pendant la période de planification (3 297 hectares) ; la superficie des rizières qui devrait être convertie est de 40 hectares.

- La zone Ba Ria - Vung Tau (ancienne) compte 59 parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 1 000 hectares, dont la superficie résidentielle est d'environ 495,8 hectares (y compris les terrains résidentiels existants et les terrains destinés à être convertis en terrains résidentiels) ne dépassant pas 30 % de la superficie résidentielle supplémentaire prévue pendant la période de planification (634,50 hectares) ; la superficie des rizières qui devrait être convertie est de 7,1 hectares.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Source : https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm