Le matin du 11 mars, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne du groupe de travail du Premier ministre chargé d'examiner, d'exhorter et de guider l'élimination des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre de projets immobiliers pour les localités et les entreprises après la promulgation de nouvelles lois.
Dans la province de Ninh Binh , le camarade Nguyen Cao Son, membre du Comité provincial du Parti, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la conférence.
Selon le rapport du ministère de la Construction , ces derniers temps, avec la participation drastique et la coordination synchrone de tous les niveaux, secteurs et autorités locales à travers la mise en œuvre d'une série de politiques, tâches, solutions et mesures visant à éliminer les difficultés du marché immobilier émises par l'Assemblée nationale, le gouvernement, le Premier ministre, les vice-premiers ministres et les ministères et secteurs, le marché immobilier en général et l'élimination des difficultés dans la mise en œuvre des projets immobiliers ont connu de nombreux changements positifs.
Le groupe de travail du Premier ministre, des ministères et des branches a fourni de nombreuses instructions et a exhorté les localités et les entreprises à résoudre et à éliminer les difficultés et les obstacles selon leur autorité.
Au niveau local, des documents ont été publiés pour mettre en œuvre les tâches assignées, encouragées et guidées par le Gouvernement, le Premier ministre, les ministères et les branches ; en même temps, en se concentrant sur l'orientation de la résolution des difficultés et des obstacles pour le secteur immobilier et les projets immobiliers dans la région, aidant le marché immobilier à surmonter la période la plus difficile.
Bien que de nombreuses difficultés et problèmes institutionnels aient été résolus par de nouvelles lois (loi sur les appels d'offres, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières, loi sur le foncier, loi sur les établissements de crédit) votées par l'Assemblée nationale, ces lois ne sont pas encore entrées en vigueur, ce qui fait que les difficultés et problèmes actuels ne sont pas résolus immédiatement.
De nombreux projets immobiliers dans les localités sont confrontés à des difficultés ; le pouvoir d’achat et la liquidité ont fortement diminué ; le nombre de projets de développement de logements nouvellement approuvés et achevés a diminué par rapport aux années précédentes, ce qui conduit à une offre plutôt limitée sur le marché.
Pendant ce temps, les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter, dépassant la capacité financière de la majorité des personnes qui veulent acheter pour l'utiliser ; difficultés liées aux questions juridiques, aux sources de crédit ; lenteur des procédures administratives de règlement dans certaines localités...
Lors de la conférence, les dirigeants des ministères, des branches, des banques, des sociétés et des entreprises opérant dans le secteur immobilier ont hautement apprécié les efforts du gouvernement, des ministères et des branches pour résoudre les difficultés et promouvoir la reprise du secteur immobilier.
Cependant, de nombreuses opinions indiquent qu'il existe encore de nombreuses difficultés dans ce domaine et suggèrent que le gouvernement, le Premier ministre, les ministères et les branches prêtent attention à la direction et à la publication de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés dans les différences d'approvisionnement, l'évaluation des terres, éliminer les difficultés pour les projets de logements sociaux, raccourcir autant que possible les procédures administratives, accélérer les progrès de la résolution des procédures juridiques pour les projets immobiliers, créer la transparence, l'équité, des prix raisonnables pour atteindre les consommateurs ; prolonger la période de soutien des taux d'intérêt des prêts, organiser périodiquement des conférences pour éliminer les difficultés du secteur immobilier...
En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirmé : « La santé du marché immobilier reflète la santé de l'économie. » Le gouvernement et le Premier ministre portent un vif intérêt aux activités immobilières.
Le Vice-Premier ministre a également souligné qu'un développement vigoureux des activités immobilières favoriserait la création d'un écosystème regroupant des centaines de secteurs participants et en développement. Il est donc nécessaire d'obtenir une participation ouverte, partagée et dynamique des agences de gestion de l'État et des entreprises afin de lever rapidement les difficultés et les obstacles qui pèsent sur les projets immobiliers en particulier et sur le marché immobilier en général.
Le vice-Premier ministre a demandé au gouvernement et aux groupes de travail locaux d'identifier clairement la cause du problème et le département responsable afin que ce département puisse prendre des mesures pour le résoudre complètement.
Du côté de la Banque d'État, il est nécessaire de continuer à surveiller de près l'évolution du crédit immobilier afin de trouver des solutions pour éliminer les difficultés, promouvoir les prêts aux entreprises immobilières et faciliter l'accès des acheteurs de logements au capital de crédit.
Pour les localités, il est nécessaire de travailler directement avec chaque entreprise et chaque projet, notamment les grands projets, pour saisir les difficultés et les problèmes des entreprises liés aux procédures sous leur autorité en matière de foncier, d'investissement, d'urbanisme, de logement, etc., et ainsi trouver des solutions pour les résoudre en profondeur.
Pour les entreprises, il est nécessaire d’examiner de manière proactive les procédures juridiques, d’énoncer spécifiquement les difficultés et les problèmes de chaque projet pour demander aux autorités compétentes de les examiner et de les résoudre conformément à leurs fonctions et à leur autorité.
Nguyen Luu-Anh Tuan
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