Instructions détaillées sur le paquet de 120 000 milliards de VND pour des prêts immobiliers bon marché

Sur la base du consensus et des documents de participation de 4 banques, dont Agribank , BIDV, Vietcombank et VietinBank, la Banque d'État a officiellement émis des instructions spécifiques concernant le paquet de 120 000 milliards de VND.

Les bénéficiaires des prêts du programme comprennent les acheteurs de logements, les investisseurs de projets de logements sociaux, de projets de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'appartements figurant sur la liste des projets annoncés par le ministère de la Construction .

Les clients doivent remplir les conditions pour bénéficier des politiques de soutien au logement social, au logement des travailleurs et à la rénovation et la reconstruction d'anciens appartements conformément aux dispositions de la loi et des documents d'orientation du ministère de la Construction ; remplir les conditions du prêt telles que prescrites par la loi.

Chaque acheteur de maison n'est autorisé à emprunter du capital qu'une seule fois pour acheter 1 appartement dans un projet figurant sur la liste des projets annoncée par le ministère de la Construction conformément à la réglementation. De même, chaque projet d’investisseur ne peut participer qu’une seule fois à l’emprunt de capital conformément aux réglementations de ce programme.

La période de décaissement du programme s'étend jusqu'à ce que le chiffre d'affaires décaissé atteigne 120 000 milliards de VND, mais au plus tard le 31 décembre 2030. La période de demande de taux d'intérêt préférentiel pour les investisseurs est de 3 ans à compter de la date de décaissement, mais ne dépasse pas la durée du prêt dans le contrat de prêt initial. Les acheteurs de maison ont droit à des taux d'intérêt préférentiels sur les prêts pendant une période de 5 ans à compter de la date de décaissement, mais ne dépassant pas la durée du prêt prévue dans le contrat de prêt initial.

Les taux d'intérêt sont de 8,7 %/an pour les investisseurs et de 8,2 %/an pour les acheteurs de maison, applicables jusqu'au 30 juin de cette année. À partir du 1er juillet, tous les 6 mois, la Banque d’État annoncera des taux d’intérêt préférentiels pour les prêts aux banques commerciales participant au programme.

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — Mise en œuvre officielle d'un programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour le logement social (Photo : Ha Phong).

L'opérateur a demandé à Agribank, BIDV , Vietcombank et VietinBank de mettre en œuvre d'urgence le programme à partir du 1er avril et de publier des instructions unifiées dans tout le système sur la mise en œuvre du programme.

Outre les « Big 4 », les autres banques commerciales participant au programme doivent suivre les instructions de ce document et faire rapport à la Banque d’État.

Selon l'évaluation de la Banque d'État, le paquet de crédit de 120 000 milliards de VND est l'une des solutions indirectes pour améliorer le déséquilibre actuel entre l'offre et la demande de logements sur le marché immobilier , en particulier dans le segment des logements à bas prix.

Français Faisant le point sur les activités de prêt dans le secteur immobilier depuis le début de l'année, le directeur du département de crédit (Banque d'État) Ha Thu Giang a déclaré qu'à la fin du mois de février, les prêts en cours dans le secteur immobilier avaient atteint plus de 2,6 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 2,19% par rapport à la fin de 2022. Parmi ceux-ci, les prêts en cours pour les activités immobilières ont augmenté de 6,45% et les biens immobiliers destinés à l'autoconsommation et à l'usage ont augmenté de 0,25%.

En termes de structure, les prêts en cours pour les activités immobilières représentent toujours 33 % du total des prêts en cours dans ce secteur, soit plus de 858 000 milliards de VND, tandis que les 67 % restants (soit plus de 1,74 million de milliards de VND) sont des prêts pour des biens immobiliers à usage personnel.

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