Instructions pour la gestion des démarches administratives dans le domaine foncier pour les communes

BAC NINH - Le matin du 17 septembre, au siège du Comité populaire de la commune de Yen Phong, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Bac Ninh a fourni des orientations sur la gestion des procédures administratives liées au foncier au niveau de la commune lors de la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à 2 niveaux pour les communes : Yen Phong, Yen Trung, Van Mon, Tam Da, Tam Giang.

Les dirigeants du ministère de l’Agriculture et de l’Environnement ont pris la parole lors de la conférence.

En rendant compte spécifiquement des difficultés et des problèmes dans le secteur foncier au niveau local, les dirigeants des comités populaires des communes ont déclaré qu'actuellement, dans le travail d'acquisition de terres, d'indemnisation et de soutien pour le défrichement des sites, les communes sont confrontées à des difficultés pour calculer l'indemnisation et le soutien lorsque l'État acquiert des terres avec une surface d'eau pour l'aquaculture afin de mettre en œuvre le projet ; demandant des réglementations pour compléter spécifiquement le financement pour servir au comptage des coûts de rejet d'eau, des coûts de capture de poissons, des coûts de classification des poissons, etc.

L'indemnisation des arbres pérennes et des arbres fruitiers est difficile à déterminer en fonction de la période de croissance ; il est recommandé de soutenir la location des maisons lors de la récupération des terres pour des projets en zone urbaine, car actuellement elle ne s'applique que lors de la récupération des terres résidentielles pour mettre en œuvre des projets en zone urbaine et d'autres projets ne prennent pas en charge ce montant.

Le prix unitaire actuel des relevés topographiques effectués pour les travaux de déblaiement de terrain ne correspond pas aux besoins réels ; de nombreux bureaux d'études déclarent des pertes sans intervention. Comment réagir lorsque l'inspection sur le terrain détecte des modifications par rapport aux plans cadastraux ?

Pour l'exécution des procédures administratives, le logiciel VBDLIS a intégré de manière synchrone les procédures administratives du Portail national des services publics et des services publics provinciaux. Cependant, le système de délivrance des nouveaux documents juridiques évolue rapidement et les fonctionnaires du Service économique communal n'ont pas été pleinement et rapidement informés. De plus, certaines autorisations communales sont bloquées dans le logiciel VBDLIS, ce qui complique la gestion des retards ; le processus de constitution des dossiers d'octroi de certificats de droits d'usage du sol est insuffisant.

Parallèlement à cela, il n’existe pas de document d’orientation spécifique sur la détermination de la limite des terres résidentielles et sur les procédures de vente aux enchères de terrains avec infrastructures construites (vente aux enchères de lots individuels) ; certaines parcelles de terrain sont utilisées par de nombreux ménages, ce qui rend difficile l’application d’une limite unifiée...

Il est recommandé d'ajuster rapidement l'aménagement du territoire à mesure que les autorités à deux niveaux entrent en fonction, de nombreuses zones de planification pour le siège du Comité populaire, la police communale et la zone centrale de la commune ne sont plus adaptées ; publier rapidement des documents d'orientation pour unifier la loi foncière de 2024 et les décrets et circulaires afin d'éviter les chevauchements et les conflits ; envisager de rétablir le Conseil d'enregistrement foncier au niveau de la commune ou de publier un mécanisme de coordination alternatif pour vérifier l'origine des terres...

Les dirigeants du bureau d'enregistrement foncier n° 2 de Bac Ninh ont répondu aux difficultés et aux questions.

Lors de la réunion, le directeur adjoint du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, Phi Thanh Binh, et des représentants du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement , ainsi que des départements et unités relevant de ce département, ont discuté, répondu et fourni des instructions spécifiques concernant les recommandations et propositions de chaque localité. L'accent a été mis sur le mécanisme alternatif de coordination pour la vérification de l'origine des terres ; la décentralisation de l'utilisation du logiciel VBDLIS au niveau communal ; les instructions relatives au calcul des indemnisations en cas de récupération de terres sans détermination de la date de plantation des arbres pérennes ; le remesurage et la correction des plans cadastraux ; et les procédures de vente aux enchères des terrains dotés d'infrastructures.

Pour les recommandations et propositions qui dépassent ses compétences, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement les recevra, les synthétisera et en fera rapport aux dirigeants provinciaux pour examen et orientation en vue d'une résolution dans les temps à venir.

Les responsables du Département de l'Agriculture et de l'Environnement ont demandé aux comités du Parti et aux autorités communales d'accepter les suggestions et les solutions proposées par les organismes spécialisés afin de lever les obstacles et les difficultés actuels. Il convient de poursuivre la diffusion des réglementations foncières afin que le public puisse les comprendre et les respecter scrupuleusement ; de former et de perfectionner régulièrement les agents chargés de la gestion des procédures administratives foncières.

Actualités et photos : Duong Hoan

Source : https://baobacninhtv.vn/huong-dan-giai-quyet-thu-tuc-hanh-chinh-linh-vuc-dat-dai-cho-cac-xa-postid426651.bbg