Recommandations pour les acheteurs d'appartements du projet Charm Diamond

Le projet n'est pas encore légal.

Ces derniers temps, Binh Duong a été l'une des provinces connaissant un développement rapide de son économie industrielle et de services… La formation d'une série de grandes zones industrielles a attiré des personnes souhaitant y vivre et y travailler.

Les grands investisseurs du secteur immobilier concentrent également leurs efforts ici pour « injecter massivement » des fonds dans la construction de nombreux projets d'appartements et de maisons de ville afin de répondre aux besoins de la population.

Cependant, au cours du processus de développement, de nombreux investisseurs ont contourné la loi lorsque le projet ne répondait pas aux conditions légales et n'était pas approuvé par les autorités, et ont organisé des « mobilisations de capitaux ; reçu des dépôts pour réserver des places ; et effectué des transactions de vente » sans l'approbation des autorités.

Cette situation a malheureusement entraîné de nombreux litiges et conflits entre acheteurs et résidents, perturbant ainsi la sécurité et l'ordre public dans le quartier. Afin d'éviter de tels incidents, le Département de la Construction de la province de Binh Duong a publié un avis interdisant aux entreprises toute forme de mobilisation de capitaux.

De plus, les autorités locales des quartiers et des communes ont également installé des panneaux d'avertissement devant les portes du projet pour informer les gens et les acheteurs de logements d'éviter d'acheter des projets qui ne sont pas légalement qualifiés.

Le panneau d'affichage a été placé par le Comité populaire du quartier de Di An (ville de Di An) devant le projet Charm Diamond.

Par exemple, le Comité populaire du quartier de Di An (ville de Di An, province de Binh Duong) a installé un panneau d'affichage avertissant les acheteurs d'appartements du bloc B4 du projet d'appartements de grande hauteur, dans le complexe de grande hauteur Song Than, complexe Charm Plaza 1 (commercialement connu sous le nom de Charm Diamond).

Selon les informations affichées sur le tableau d'affichage du Comité populaire du quartier de Di An, le projet « Charm Diamond » n'est actuellement pas éligible au transfert ou à la mobilisation de capitaux car il n'a pas achevé les procédures légales prescrites.

Selon les journalistes de Nguoi Dua Tin , le projet est actuellement entouré de tôles ondulées par l'investisseur, et à l'intérieur se trouvent un certain nombre de machines et de grues en fonctionnement.

Devant le panneau d'affichage de la mairie se trouve une grosse souche d'arbre sèche qui en masque le contenu. À moins d'y prêter une attention particulière ou de s'approcher, les passants ne peuvent pas lire clairement les inscriptions.

Bien que la façade du projet donne sur un campus arboré et gazonné, un grand arbre est placé devant le panneau d'affichage pour masquer les inscriptions.

Le projet Charm Diamond est un projet composant situé dans la zone de Charm City, portant le nom légal de Song Than Building Complex et appartenant au complexe Charm Plaza 1, investi par DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) sous Charm Group.

Certains sites web faisant la promotion du projet susmentionné indiquaient que Charm Diamond faisait partie du projet Charm City, d'une superficie totale de plus de 5,8 hectares, comprenant une tour de 35 étages et un sous-sol, offrant au marché 564 appartements, 17 commerces de deux étages et 12 maisons de ville.

Les appartements, d'une superficie allant de 36 à 90 mètres carrés, comprennent de 1 à 3 chambres. Certains penthouses atteignent 360 mètres carrés, avec des prix de départ de 35 millions de yuans par mètre carré.

Les acheteurs de maisons doivent être vigilants.

La mise en place de panneaux d'avertissement témoigne de la responsabilité des comités populaires au niveau communal et de quartier de conseiller étroitement la population afin d'éviter les risques liés aux transactions immobilières illégales, notamment lorsque de nombreuses personnes qui achètent des biens immobiliers sur papier subissent des conséquences telles que des plaintes et des poursuites judiciaires, perturbant ainsi la sécurité et l'ordre dans la zone.

Concernant la situation de la construction et du commerce du logement dans la province de Binh Duong, cela fait depuis de nombreuses années que des conférences de presse sont consacrées à la situation politique, économique et sociale de la région.

Les responsables du Département de la construction de la province de Binh Duong informent régulièrement la presse que le Département a publié un avis à l'intention des entreprises concernant l'« interdiction » de toute mobilisation de capitaux sous quelque forme que ce soit.

Si vous ne vous approchez pas pour lire attentivement les informations, vous ne pourrez pas détecter que le contenu de l'avis du gouvernement local est caché par les racines de l'arbre.

M. Huynh Pham Tuan Anh, directeur adjoint du Département de la construction de la province de Binh Duong, a indiqué que son département avait également chargé ses services subordonnés de mener des campagnes de sensibilisation et d'informer clairement le public sur les projets non conformes aux normes commerciales. Dans un souci de concrétisation, le département a coordonné l'installation de panneaux d'avertissement devant les chantiers concernés.

« Actuellement, dans la province de Binh Duong, de nombreux projets immobiliers sont en construction ou en développement. Le Département de la Construction de la province de Binh Duong publie sur son site web les projets éligibles au lancement d'activités, à la mobilisation de capitaux et à la signature de contrats de vente de logements. Par conséquent, avant d'acheter ou de vendre un bien immobilier, il est essentiel de se renseigner soigneusement, notamment en ligne et auprès des autorités locales. Cette démarche est indispensable pour éviter les risques inutiles », a expliqué Tuan Anh.

Par ailleurs, le directeur adjoint du département de la construction de la province de Binh Duong a recommandé à la population de ne pas accorder trop de crédit aux courtiers, aux publicités ou aux informations publiées sur les réseaux sociaux concernant l'immobilier.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html