Proposition d'incitations pour les personnes âgées de 18 à 45 ans achetant un premier logement

(NLDO) - Proposition visant à créer un mécanisme permettant aux jeunes de 18 à 45 ans d'acheter une maison pour la première fois et d'emprunter avec un taux d'intérêt d'environ 6 à 7 % par an

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document proposant des solutions pour le logement social au gouvernement et aux ministères afin de promouvoir le développement sain et durable du logement social et du marché immobilier.

Dans ce document, M. Le Hoang Chau, président de HoREA, a déclaré que le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et de tout le pays sera encore confronté à de nombreuses difficultés en 2025.

Auparavant, en 2024, Hô Chi Minh-Ville continuait de connaître une pénurie d’offre de projets de logements, entraînant une pénurie d’offre de produits de logement. Il est inquiétant de constater que depuis 2021, dans les nouveaux projets de logements, il n’y a plus de logements commerciaux abordables avec un prix de vente inférieur à 30 millions de VND/ ^m2 et qu’il y a actuellement une pénurie de logements sociaux.

Projet de logements sociaux de la société Hoang Quan

Les résultats du développement du logement social dans la ville de 2021 à 2024 sont trop modestes et n’atteignent pas l’objectif fixé. Le Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il n'y avait que 10 projets de logements sociaux, dont 6 projets ont été achevés, 4 projets sont en construction avec un total de près de 6 000 maisons, n'atteignant que 8,6 % de l'objectif de développement de 69 700 à 73 000 appartements de logements sociaux assigné par le gouvernement, posant de nombreux défis à la ville pour atteindre l'objectif de développement de logements sociaux d'ici 2030.

En conséquence, M. Chau a déclaré qu'en réponse au programme visant à développer au moins 1 million d'appartements de logements sociaux au cours de la période 2021-2030, environ 15 grandes sociétés et entreprises immobilières se sont inscrites pour participer avec plus de 1,5 million d'appartements, de sorte que l'Association a proposé que le Premier ministre ordonne aux localités d'organiser des fonds fonciers suffisants et de mettre en œuvre de nombreuses méthodes pour créer des fonds fonciers, en particulier en créant des conditions permettant aux investisseurs de négocier l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la possession de droits d'utilisation des terres et des méthodes d'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour les projets de logements sociaux.

En particulier, l’Association a proposé un certain nombre de solutions pour encourager le développement de logements commerciaux abordables et a suggéré que la Banque d’État envisage de mettre en place un mécanisme permettant aux jeunes (âgés de 18 à 45 ans) qui achètent leur première maison d’emprunter du crédit à des taux d’intérêt commerciaux raisonnables (environ 6 à 7 % par an, le prêt étant garanti par la maison elle-même) pour une période de 10 à 15 ans.

Cela encouragera les entreprises à restructurer les projets immobiliers existants, à réorienter les investissements vers le segment du logement commercial abordable et, avec le « Programme de développement d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux sur la période 2021-2030 », restructurera le marché immobilier pour qu'il soit sûr, sain et durable.

L’association constate que la plupart des jeunes sont ambitieux et disposent d’une longue vie pour faire des affaires et rembourser leurs dettes. En général, après 10 à 15 ans, leurs revenus doublent ou plus durent, il n’y a donc pratiquement aucun risque pour les banques commerciales de prêter.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm