Les bénéfices des investissements en actions « sauvent » deux géants de l'immobilier

(Dan Tri) - Tu Liem Urban Company et Danang House ont toutes deux réalisé d'importants bénéfices grâce à leurs investissements en actions, enregistrant respectivement 58 milliards de VND au troisième trimestre et 128 milliards de VND en 9 mois.

Le marché boursier a connu récemment de nombreux développements positifs. Si en juillet et août, l'indice VN a maintenu une dynamique de croissance positive, en septembre, le marché boursier a explosé suite à l'annonce du passage au statut de marché émergent. À un moment donné, l'indice VN a progressé et a atteint un nouveau sommet, dépassant les 1 697 points.

Certaines entreprises du secteur immobilier, ayant pour tradition d’investir en actions, ont également récolté des résultats significatifs grâce à cette « vague ».

La société par actions de développement urbain de Tu Liem (code boursier : NTL) n'a généré aucun chiffre d'affaires immobilier au troisième trimestre. Cependant, elle a enregistré des revenus financiers provenant des intérêts sur les dépôts et les placements en valeurs mobilières, près de quatre fois supérieurs à ceux de la même période de l'année précédente, atteignant près de 58 milliards de dôngs.

Ainsi, pour l'ensemble du trimestre, la société a tout de même réalisé un bénéfice de près de 13 milliards de VND, soit 3,5 fois supérieur à celui de la même période, même si le chiffre d'affaires n'était que de près de 4 milliards de VND.

Portefeuille de titres de Tu Liem Urban Company au 30 septembre (Source : États financiers du troisième trimestre).

Au 30 septembre, la zone urbaine de Tu Liem a investi près de 474 milliards de VND en valeurs mobilières, soit plus de trois fois plus qu'à la même période l'an dernier, et représente 24 % du total des actifs. L'investissement le plus important, d'une valeur de plus de 238 milliards de VND, a été réalisé dans les actions TCH de la société par actions Hoang Huy Financial Services Investment. La société a réalisé un bénéfice temporaire d'environ 100 milliards de VND grâce à cet investissement.

Par ailleurs, le portefeuille de titres de la société comprend également DBC, DCM, HHS, HPX, PAN, SGT et VAB. Sur ces titres, la société a temporairement provisionné 8,5 milliards de VND, un montant très faible par rapport à la valeur de l'investissement.

Une situation similaire s'est produite chez Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (code boursier : NDN). En neuf mois, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires de près de 20 milliards de dôngs, en baisse de 58 % par rapport à la même période l'an dernier.

Toutefois, les revenus financiers ont dépassé 137 milliards de VND, en hausse de 39 %, dont plus de 128 milliards de VND provenant des intérêts des placements en valeurs mobilières. Grâce à cela, le bénéfice des neuf premiers mois a atteint plus de 145 milliards de VND, soit 3,5 fois supérieur à celui de la même période de l'année précédente.

Au 30 septembre, le portefeuille d'investissement de Danang House était très diversifié, atteignant près de 492 milliards de VND. Les actions VHM (Vinhomes) en représentaient la plus grande part, atteignant près de 93 milliards de VND. Grâce à la récente hausse du cours de l'action VHM, la société a temporairement dégagé un bénéfice d'environ 84 milliards de VND.

Danang House a également investi de l'argent pour acheter des actions de HPG, GMD, DGC, BSR , PNJ, HDG, TCB... Avec l'évolution positive du marché, l'entreprise a réduit la provision pour actions, de 49 milliards de VND au début de l'année à 9 milliards de VND à la fin du troisième trimestre.

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-dau-tu-chung-khoan-cuu-2-ong-lon-bat-dong-san-20251027173434858.htm