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Les taux d'intérêt continuent de baisser, les flux de trésorerie d'investissement se tournent vers l'immobilier

Công LuậnCông Luận22/11/2023


À l'heure actuelle, les taux d'intérêt sur l'épargne à 12 mois de la plupart des grandes banques sont inférieurs à 5,3 %. Plus précisément, le taux d'intérêt sur les dépôts est de 5,25 % chez Techcombank, de 5,10 % chez Vietcombank, de 5,50 % chez Agribank , de 5,30 % chez BIDV et de 5,30 % chez VPBank.

Face à la baisse tendancielle des taux d'intérêt de l'épargne, les banques ne reçoivent plus d'argent inutilisé. Selon les données relatives aux moyens de paiement et aux dépôts des clients auprès des établissements de crédit, fin mai 2023, les dépôts des organisations s'élevaient à 5 748 000 milliards de dôngs, soit une baisse de 3,45 % par rapport au début de l'année. Les difficultés récentes de production et d'activité sont considérées comme la principale cause de cette tendance à la baisse. Les entreprises sont contraintes de retirer leurs dépôts des banques pour faire face à ces difficultés.

Selon l'expert économique Dr Can Van Luc, d'ici la fin de l'année, un volume important de dépôts bancaires arrivera à échéance. Avec la baisse des taux d'intérêt, de nombreux investisseurs se désintéresseront des dépôts bancaires. Ils se tourneront plutôt vers des canaux de placement plus rentables que l'épargne.

Les taux d'intérêt continuent de baisser, les capitaux d'investissement se tournent vers l'immobilier 1

Les taux d'intérêt continuent de baisser, les flux de trésorerie d'investissement se tournent vers l'immobilier. (Photo : OC)

Commentant les signes de reprise du marché immobilier au second semestre 2023, M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client de One Mount Real Estate, a déclaré : « À partir du deuxième trimestre 2023, le marché s'est amélioré par rapport au premier trimestre ; le troisième trimestre est meilleur que le deuxième et cette tendance se poursuivra au quatrième trimestre. C'est également la période la plus prometteuse de l'année. »

« Parallèlement, le marché bénéficiera, depuis fin 2023, d'importants flux de trésorerie provenant des dépôts d'épargne et des titres. De nombreux investisseurs ont accumulé confiance, demande et financement au cours de l'année écoulée, marquée par la stagnation du marché. Dès le quatrième trimestre de cette année, les transactions connaîtront une forte croissance », a déclaré M. Tien.

Le rapport de One Mount Real Estate montre que, répondant aux besoins réels en matière de logement, les appartements constituent un segment prometteur du marché immobilier de Hanoi , notamment en cette période de pénurie d'offre. La plupart des nouvelles offres stagnent au stade de l'information et des délais de commercialisation, et rares sont les projets qui affichent des lancements clairs.

Les transactions d'appartements transférés avec des « bons prix » visent des projets terminés, un statut juridique clair, des livres rouges au nom du propriétaire...

Selon un résumé du One Mount Real Estate Center for Market Research & Customer Insights, le marché des transferts a enregistré un niveau de transactions élevé avec deux projets clés à Hanoi, notamment l'Est et l'Ouest.

M. Ta Van Mung, expert de One Mount Real Estate, a commenté la situation du marché des transferts. Comparée à un début d'année calme, la valeur des appartements transférés a tout de même progressé d'environ 3 à 5 % et constitue l'un des points forts du marché, contribuant à maintenir la dynamique et à dynamiser le marché. Outre l'investissement initial, l'investissement dans les appartements transférés est récemment devenu le choix de nombreux investisseurs, notamment dans les grandes villes comme Hanoï.



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