La loi sur la construction (modifiée) doit simplifier les procédures d'autorisation.

Selon certains experts, la loi sur la construction (modifiée) devrait envisager de simplifier davantage les procédures d'octroi des permis de construire, et il est nécessaire de supprimer la réglementation relative à l'octroi de ces permis.

La conférence a sollicité des observations sur le projet de loi relatif à la construction (modifié), la loi relative à l'aménagement du territoire (modifiée) et les amendements et compléments proposés et recommandés à la résolution 98/2023/QH15. Photo : THANH HIEN

Le 9 octobre, la délégation de l'Assemblée nationale de Hô Chi Minh-Ville a tenu une conférence pour recueillir des commentaires sur le projet de loi sur la construction (modifié), la loi sur l'aménagement du territoire (modifiée), la résolution sur les mécanismes et politiques visant à éliminer les obstacles et les difficultés dans la mise en œuvre de la loi foncière, ainsi que sur les amendements et compléments proposés à la résolution 98/2023/QH15 sur les mécanismes et politiques spéciaux pour le développement de Hô Chi Minh-Ville.

Lors de la conférence, le professeur agrégé Nguyen Quoc Dung, ancien directeur de l'Académie politique régionale II, a suggéré que la loi sur la construction (modifiée) prenne en compte une simplification accrue des procédures d'autorisation de construire et la suppression des dispositions relatives à la délivrance des permis de construire (GPXD). Il propose que l'État prenne en charge la planification des zones de construction, la gestion de la hauteur, la conception et le zonage. Par ailleurs, il est nécessaire d'établir des réglementations visant à améliorer la qualité de l'évaluation et du contrôle des chantiers, ainsi que l'application des technologies à la gestion de la qualité des projets clés. Enfin, il convient d'établir un lien étroit entre la planification de la construction et l'aménagement du territoire et l'urbanisme, en définissant clairement les responsabilités de coordination entre le ministère de la Construction , le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, etc.

Concernant la loi sur l'aménagement du territoire (modifiée), le professeur agrégé Nguyen Quoc Dung a recommandé de renforcer les liens entre les différents types d'aménagement. Il est notamment nécessaire de compléter la réglementation en définissant clairement la hiérarchie entre les aménagements national, régional, provincial et sectoriel, afin de garantir la cohérence entre les aménagements de niveau inférieur et de niveau supérieur. Ceci permet d'éviter les chevauchements et les conflits, et contribue à unifier l'orientation de la planification du développement national. Par ailleurs, la diffusion et la transparence des informations relatives à l'aménagement du territoire constituent également un élément à intégrer dans la future réglementation.

Selon le Dr Nguyen Vinh Huy, vice-président de l'Association des entreprises de Hô Chi Minh-Ville, la loi sur la construction amendée ne prend pas encore en compte la numérisation et ne prévoit aucune base de données interconnectée. De plus, la réglementation relative à la construction présente encore des redondances. Concernant la délivrance des permis de construire, la réglementation actuelle allonge les délais d'obtention des permis papier. Par conséquent, la réforme réglementaire devra prévoir la délivrance en ligne des permis de construire pour certains projets.

Par ailleurs, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que la loi sur la construction (modifiée) devrait viser à exempter de permis de construire les maisons de ville situées en dehors des projets de logements sociaux à taux d'occupation de 1/500. En revanche, des réglementations strictes devraient être mises en place concernant le contrôle a posteriori des projets de logements sociaux.

M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de l'urbanisme et de l'architecture de Hô Chi Minh-Ville, a pris la parole lors de la conférence. Photo : CAM NUONG

Concernant le plan d'urbanisme de Hô Chi Minh-Ville, M. Vo Hoang Ngan, directeur du Département de l'urbanisme et de l'architecture de la ville, a indiqué que l'élaboration, l'évaluation et l'approbation de ce plan se font conformément à la loi en vigueur sur l'aménagement urbain et rural, et que le plan d'urbanisme de la ville est soumis à l'approbation du Premier ministre . Toutefois, le projet de loi sur l'urbanisme doit être décentralisé et soumis à l'approbation du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. Cette procédure dynamise la ville et accélère le processus, tout en garantissant la pertinence du plan.

À l'issue de l'atelier, 11 observations ont été formulées par des experts et des représentants des services concernés. Ces observations seront consignées et compilées par la délégation de l'Assemblée nationale de Hô Chi Minh-Ville, qui les transmettra à l'organisme de rédaction pour examen et commentaires.

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html