Le marché immobilier montre des signes de reprise, mais les stocks restent assez élevés (image illustrative).

Le Département de la Construction vient de remettre au Ministère de la Construction un rapport présentant des informations sur le marché du logement et de l'immobilier pour le troisième trimestre 2025. Selon ce rapport, le marché immobilier a globalement montré des signes d'amélioration au troisième trimestre 2025. Cependant, d'après les données communiquées par les promoteurs et les investisseurs, le volume des transactions foncières et immobilières, tant dans les zones résidentielles existantes que dans les projets immobiliers, n'a pas augmenté de manière significative par rapport aux premier et deuxième trimestres. Plus précisément, au troisième trimestre, le stock de biens disponibles reste relativement important, avec 1 512 propriétés dans des projets éligibles à la transaction mais non encore vendues, contre 1 132 au deuxième trimestre, soit une augmentation de 380 unités.

Selon le Département de la construction, certains projets immobiliers de la ville rencontrent actuellement des difficultés en matière d'indemnisation et de déblaiement des terrains, et certains projets font face à des obstacles juridiques, notamment la détermination des prix des terrains, le calcul des frais d'utilisation des terrains, les procédures d'attribution des terrains, la location des terrains et la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terrains, la confirmation de l'éligibilité à la vente des unités de logement en construction, et surtout des difficultés à obtenir du financement.

Afin de proposer rapidement des solutions aux problèmes liés aux projets immobiliers, y compris les projets utilisant des capitaux d'investissement publics et des capitaux d'investissement privés nationaux, le Premier ministre a publié la décision n° 751/QD-TTg du 11 avril 2025, établissant le Comité de pilotage pour résoudre les difficultés et les obstacles des projets bloqués (Comité de pilotage 751).

En août 2025, le Comité populaire de la ville a remis un rapport au Comité de pilotage 751, examinant et proposant des solutions pour remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés par les projets bloqués dans la zone. En conséquence, le Comité populaire a proposé des solutions pour résoudre les difficultés et les obstacles persistants auxquels étaient confrontés 13 projets d'investissement non budgétaires dans la zone.

Par la suite, en septembre 2025, le Comité populaire de la ville a également pris une décision portant création d'un groupe de travail chargé d'examiner et de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets d'investissement dans la ville. Ce groupe de travail est donc chargé d'examiner, de clarifier, de synthétiser et de rechercher des solutions aux difficultés liées aux projets d'investissement, en les regroupant par catégories de problèmes, de déterminer les instances compétentes pour les traiter et de faire rapport au Comité de pilotage 751 et au ministère des Finances .

Texte et photos : HA NGUYEN

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html