Le marché immobilier montre des signes d'amélioration, mais les stocks restent encore assez importants (photo d'illustration).

Le Département de la Construction vient de publier un document à l'attention du Ministère de la Construction présentant des informations sur le logement et le marché immobilier au troisième trimestre 2025. Ce dernier affiche globalement des signes d'amélioration. Toutefois, selon les statistiques basées sur les données communiquées par les promoteurs et les investisseurs, le nombre de transactions foncières et immobilières, tant dans les zones résidentielles existantes que dans les programmes immobiliers neufs, n'a pas connu d'augmentation significative par rapport aux premier et deuxième trimestres. Plus précisément, au troisième trimestre, le stock de logements reste relativement important, avec 1 512 unités disponibles à la vente mais invendues, contre 1 132 au deuxième trimestre, soit une hausse de 380 unités.

Selon le Département de la construction, certains projets immobiliers de la ville rencontrent encore des difficultés en matière d'indemnisation et de déblaiement des terrains. D'autres font face à des problèmes juridiques, notamment concernant la détermination du prix des terrains, le calcul des redevances d'utilisation des sols, les procédures d'attribution des parcelles, les baux et l'obtention des certificats de droit d'utilisation des sols, la confirmation de l'éligibilité à la vente de futurs logements et, surtout, des difficultés de financement.

Afin de proposer rapidement des solutions pour résoudre les problèmes liés aux projets immobiliers, y compris les projets utilisant des capitaux d'investissement publics et des capitaux d'investissement privés nationaux, le Premier ministre a publié la décision n° 751/QD-TTg du 11 avril 2025 pour établir un comité de pilotage chargé de résoudre les difficultés et les problèmes des projets en attente (Comité de pilotage 751).

En août 2025, le Comité populaire de la ville a soumis au Comité directeur 751 un rapport examinant et proposant des solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles des projets en attente dans la région. En conséquence, le Comité populaire de la ville a proposé des solutions pour éliminer les difficultés, les obstacles et les projets en attente à long terme dans la région.

En septembre 2025, le Comité populaire de la ville a également pris une décision portant création d'un groupe de travail chargé d'examiner et de lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets d'investissement dans la ville. Ce groupe de travail est donc responsable de l'analyse, de la clarification, de la synthèse, de la recherche et de la formulation de recommandations sur les solutions à apporter aux difficultés liées aux projets d'investissement, en fonction de catégories spécifiques de problématiques. Il détermine également les autorités compétentes et rend compte au Comité de pilotage 751 du ministère des Finances .

Actualités et photos : HA NGUYEN

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html