Combien de personnes peuvent avoir leur nom sur un livre rouge ?

Le livre rouge est également connu sous le nom de certificat des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain, sans limite du nombre de personnes nommées.

Il n'y a aucune limite au nombre de personnes dont le nom peut figurer sur le même livre rouge. Photo d'illustration

Combien de personnes peuvent avoir leur nom sur un livre rouge ?

Le livre rouge/livre rose est un nom commun utilisé par les gens pour désigner le certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres délivré conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.

Concernant le nombre de personnes nommées sur un livre rouge/livre rose, la clause 2 de l'article 135 de la loi foncière de 2024 stipule ce qui suit :

« Pour un terrain dont plusieurs personnes se partagent le droit d'utilisation ou sont copropriétaires des biens attachés au terrain, chaque personne se verra délivrer un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain ; si les personnes partageant le droit d'utilisation du terrain ou étant copropriétaires des biens attachés au terrain le demandent, un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain sera délivré ensemble et remis au représentant. »

Sur la base des dispositions ci-dessus, si un terrain compte de nombreuses personnes partageant le droit d'utiliser le terrain, de nombreuses personnes possèdent conjointement la propriété attachée au terrain, le certificat doit être délivré à chaque personne 01 certificat ou s'il y a une demande de délivrance, 01 certificat doit être délivré à toute la personne et remis au représentant.

Autrement dit, il n’y a pas de limite au nombre de personnes dont le nom figure sur le livre rouge/livre rose si elles ont des droits conjoints.

Le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain est un document juridique permettant à l'État de confirmer les droits légaux d'utilisation du sol et la propriété des actifs attachés au terrain de la personne ayant des droits d'utilisation du sol et la propriété des actifs attachés au terrain.

Les biens rattachés au terrain bénéficient d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens rattachés au terrain, y compris les maisons et les ouvrages de construction rattachés au terrain, conformément aux dispositions de la loi.

Les certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres conformément aux dispositions des lois pertinentes sont mis en œuvre conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et ont la même valeur juridique que les certificats de droits d'utilisation des terres et de droits de propriété des biens attachés aux terres de la loi foncière de 2024.

(Clause 21, article 3 de la loi foncière de 2024)

Valeur légale des livres rouges émis avant le 1er août 2024

Les clauses 3 et 4 de l'article 256 de la loi foncière de 2024 stipulent la valeur légale des Livres rouges délivrés avant le 1er août 2024 comme suit :

- Les certificats de droits d'utilisation du sol, les certificats de propriété de maison et de droits d'utilisation du sol, les certificats de propriété de maison, les certificats de propriété d'ouvrages de construction, les certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain qui ont été accordés conformément aux dispositions de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur la construction avant le 1er août 2024 sont toujours juridiquement valables et n'ont pas besoin d'être modifiés en certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété de biens attachés au terrain ; en cas de besoin, ils peuvent être modifiés en certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété de biens attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.

- Dans le cas où le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de droits de propriété du logement et les droits d'utilisation du sol, le certificat de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain ont été délivrés au représentant du ménage avant le 1er août 2024, si les membres partageant les droits d'utilisation du sol du ménage en ont besoin, ils peuvent se voir délivrer un certificat de remplacement de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété des biens attachés au terrain et les noms complets des membres partageant les droits d'utilisation du sol seront enregistrés.

La détermination des membres partageant le droit d'utiliser la terre d'un ménage pour inscrire leurs noms sur le certificat de droits d'utilisation de la terre et de propriété des biens attachés à la terre est convenue par ces membres et ils sont responsables devant la loi.

Source : https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html