Recherche sur la location à court terme de nombreux terrains publics à Dong Nai

(DN) - Le matin du 6 novembre, Nguyen Thi Hoang, membre du Comité provincial du Parti et vice-présidente du Comité populaire provincial, a présidé une séance de travail avec le Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai sur la promulgation de règlements sur les procédures de location de terres à court terme pour les zones foncières centrales attribuées à la gestion et à l'exploitation.

M. Le Thanh Dien, directeur adjoint du Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai , a fait un rapport lors de la réunion. Photo : Hoang Loc

Selon M. Le Thanh Dien, directeur adjoint du Centre provincial de développement des fonds fonciers, le Centre, conformément aux directives du Comité populaire provincial, a finalisé le projet de décision visant à promulguer un règlement relatif aux procédures de location à court terme des terrains appartenant au domaine public et affectés à leur gestion et à leur exploitation, en tenant compte des observations des services et antennes. Toutefois, à ce jour, le Comité populaire provincial n'a donné aucune instruction quant à sa mise en œuvre, ce qui entraîne l'inexploitation de nombreuses parcelles de terrain appartenant au domaine public et un gaspillage de ressources.

D'après M. Le Thanh Dien, les revenus actuels du centre proviennent principalement des indemnisations, des aides, des programmes de réinstallation, des ventes aux enchères de droits fonciers et des baux de courte durée. Le retard dans la publication de la réglementation susmentionnée a perturbé son fonctionnement normal, notamment le versement des salaires et l'entretien des équipements.

Pour remédier à cette situation, le Centre provincial de développement des fonds fonciers recommande au Comité populaire provincial d'examiner et de publier rapidement des règlements sur les baux fonciers à court terme, créant ainsi une base juridique permettant aux collectivités d'exploiter et de gérer efficacement les fonds fonciers, d'accroître les recettes budgétaires et d'éviter le gaspillage des ressources foncières.

Par ailleurs, le centre a également indiqué avoir présidé et collaboré avec les organismes compétents afin de convenir d'un tarif unitaire pour la perception et le versement des redevances foncières à plusieurs entreprises dont les terrains, récupérés par l'État, n'avaient pas encore été relocalisés ni cédés (principalement des entreprises exploitant des terrains dans le parc industriel de Bien Hoa 1). Le centre a recommandé au Comité populaire provincial de présider une réunion avec les services, les antennes et les collectivités locales afin de convenir d'un plan de perception et de versement des redevances, similaire à celui appliqué aux baux fonciers de courte durée.

Lors de cette réunion, les représentants des ministères et des services ont échangé leurs points de vue sur les conditions de location des terrains, les prix unitaires, les finalités d'utilisation et les clauses contractuelles afin de garantir une exploitation des terres conforme à la réglementation, efficace et transparente.

Il a été décidé de gagner du terrain sur la mer dans le parc industriel de Bien Hoa 1, mais l'entreprise tarde à céder le site. Le Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai a donc proposé de percevoir des redevances d'utilisation du terrain sous forme de bail à court terme. Photo : Hoang Loc

En conclusion de la séance de travail, la vice-présidente du Comité populaire provincial, Nguyen Thi Hoang, a salué les efforts du Centre provincial de développement du fonds foncier et l'a chargé de revoir et de finaliser la réglementation relative aux baux fonciers de courte durée. Elle a insisté sur l'importance d'une gestion rigoureuse, de la valorisation des fonds fonciers publics inutilisés, de la contribution à l'augmentation des recettes budgétaires et du soutien au développement socio -économique de la province. Elle a notamment souligné la nécessité d'ajouter une disposition prévoyant l'établissement d'une liste des baux fonciers de courte durée à transmettre aux collectivités locales concernées ainsi qu'aux services et administrations compétents pour avis avant toute fixation du prix du loyer. Par ailleurs, elle a précisé les responsabilités supplémentaires du Centre provincial de développement du fonds foncier dans le cadre de l'organisation de ces baux.

Actuellement, de nombreux terrains de la province peuvent être loués à court terme. Leur exploitation temporaire générerait des revenus substantiels en attendant la mise en œuvre de projets d'investissement à long terme, tout en limitant la pollution environnementale et l'empiètement.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/