Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de rechercher et de proposer des plans d'émission d'obligations d'État et de soutien des taux d'intérêt pour l'investissement et la construction de logements sociaux.
L'information est contenue dans le message officiel que la Direction générale vient d'envoyer au ministère de la Construction, transmettant l'avis du Premier ministre sur les solutions pour développer le logement social.
Le gouvernement met en œuvre un projet d'un million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels d'ici 1. Au cours des trois dernières années, près de 2030 projets de logements sociaux ont été déployés et livrés à travers le pays, soit 500 411.250 appartements. Mais actuellement, moins de 10 % des unités sont achevées, le reste vient juste de commencer la construction ou est en attente d'approbation. De nombreuses entreprises rencontrent des difficultés lorsque les procédures pour les projets de logements sociaux sont plus compliquées que celles pour les logements commerciaux.
C'est pourquoi le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction et aux agences d'étudier des projets d'émission d'obligations d'État pour soutenir le développement de ce segment de logement. Ce ministère doit également rechercher davantage de solutions en matière de bonification des taux d'intérêt, d'investissement et de construction de logements sociaux.
Obligations d'État - l'un des instruments financiers les plus utilisés par le gouvernement pour mobiliser les capitaux des investisseurs. C'est la première fois que le Gouvernement évoque cette option pour le développement de logements sociaux.
Auparavant, dans le projet de décret sur le développement et la gestion du logement social consulté par le ministère de la Construction à la fin du mois de février, cette agence avait proposé un plan d'émission d'obligations d'État lors du développement de ce segment. Il s'agit de disposer de ressources pour des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux par l'intermédiaire de la Banque des politiques sociales.
Une zone de logements sociaux dans la ville de Thu Dau Mot (province de Binh Duong), juillet 7. Image: Quynh Tran
Selon un rapport du ministère de la Construction, les localités développent inégalement le logement social. Par exemple, à Hanoï et Hô Chi Minh Ville, le nombre d’appartements ne répond qu’à moins de 20 % de la demande. De nombreux endroits n'ont pas démarré de projets au cours des 3 dernières années, comme Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai.
Les experts ont recommandé au gouvernement d'allouer en priorité un budget et des ressources pour promouvoir le développement du segment du logement social. Actuellement, les ministères du Plan et de l'Investissement, des Finances et de la Banque d'État sont chargés d'examiner et de faire rapport au Premier ministre sur les projets visant à compléter le capital budgétaire pour prêter à ce secteur par l'intermédiaire de la Banque des politiques sociales jusqu'en 2025.
Lors de la conférence du 16 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également chargé le ministère des Finances de rechercher la création d'un fonds de développement du logement social. En plus du programme de crédit de 3 120.000 milliards VND, la Banque d'État a demandé aux banques de rechercher des programmes de crédit pour les acheteurs de logements sociaux, avec des durées de prêt de 10 à 15 ans, des taux d'intérêt préférentiels de 3 à 5 % inférieurs à ceux d'un prêt commercial normal. Une fois mises en œuvre, ces solutions devraient aider les travailleurs à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels à avoir la possibilité d’acheter des maisons.
Phuong Dung
